豪宅户型_豪宅户型案例

本文目录一览

• 1、别墅有几种户型？
• 2、多大平米的房子算是豪宅？
• 3、豪宅好户型的标准，很多人都不知道

别墅有几种户型？

按照别墅形式可分为以下几种：

1.独栋别墅

独栋别墅是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，上下左右前后都属于独立空间，是私密性极强的单体别墅;一般房屋周围都有面积不等拿帆的绿地和院落。这种类型的别墅历史最为悠久，也是别墅建筑的终极形式。

2.双拼别墅

双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，有两个单元别墅拼联而成，降低了社区密度，也增加住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间，基本三面采光，外侧居室通常有两个以上采光面，窗户较多，通风不会差，重要是采光及观景。目前在美国比较 流行2-PAC别墅，也是其中之一。

3.联排别墅

联排别墅有自己的院落及车库，有三个及以上的单元住宅组空裤成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户，是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

4.叠拼别墅

别墅叠拼式延伸，介于别墅与公寓之间，由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，每单元二至三层别墅户型上下叠加而成;此种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别消亏雹墅窄进深的缺点。

5.空中别墅

空中别墅类型发源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅，现在一般理解为建在公寓或者高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅，要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透等特点。

多大平米的房子算是豪宅？

豪贺唤昌宅这个概念和非普通住宅还链纤有区禅扒别，非得按平米算的话140以上属于非普通住宅，也可能属于豪宅。看看豪宅定义：

豪宅好户型的标准，很多人都不知道

虽然流行的建筑风格多种， 但对于内部空间规划，各种建筑风格外表之下包含内部空间设计规划原则却出奇一致。都非常注重“功能、方正、尺度、温度、动线“。下面我们一个一个来聊聊。

01功能

豪宅的功能分区，我们常见规划如下：

01）基础必备项：

门厅、起居室、餐厅（正餐厅、早餐厅）、厨房（双厨设置时，西厨可兼做吧台或早餐台）、服务区（工人房、洗衣房、公共储藏空间）。

02）卧室重点区：

建筑面积300～400㎡（或套内面积240～320㎡）时，设三套间或三套间＋书房（套在主卧中或独立设置）；建筑面积400㎡（或套内面积320㎡）以上时，考虑设四套间。

建筑面积500㎡（或套内面积400㎡）以上时，应设双主卧，设五套间或者强化主卧配置。

03）豪宅加分（可选）项：

家庭室、展示空间(如设有酒吧、酒柜、画廊的空间）、附加空间（泳池、健身房等）

02方正

户型方正包含两个方面：户型整体方正，户型内部各个功能区方正。

01）户型整体方正

中国人受儒家思想影响颇深，讲规矩，重家族，重完整，电影里常说的一句：最重要的就是一家人齐齐整整。重视风水的中国高端客户购买高端户型往往会遵循易经风水上的9宫完整原则，这里我也给大家贴出来，大家看一下，对着自己家户型去套一下，哪个区不完整往往就是对那个人不太利（风水说法，信与不信，随个人）。

前几年网络热传的“魔都奇葩“户型，就因为整体太不“方正“被集体嘲笑，大家可以试着用上面的9宫图套一下下面这些户型，肯定发现各种缺，从风水来说，就是对家庭的很多成员都不利了（再次申明：风水说法，信与不信，随个人）。

02功能区方正

除了户型整体要方正以外，内部的各个功能区也最好派皮渗都是方正的，简单来说就是户型内部分区都是规矩的长方形或正方形拼接起来的，不会有多边形、三角形、梯形等异形出现。

上面奇葩户型上大家也能看到，出现各种奇形怪状的区域，半圆、菱形，梯形，三角形……这些形状的面积区域非常不实用，基本属于垃圾面积，从风水上来说就是会让业主运势受阻，而方正的长方形和正方形从使用来说肯定是相对最好安排的，规划和家具配置也非常方便，从风水上来说，长方形和正方形也能给人“宽阔平坦稳定“的暗示，我们常讲“天圆地方”，“方”才能让业主心里舒适，相信自己运势良好。风水说到底就是用舒适的环境给人积极的暗示，助人常保积极心态，人的心态积极，身体往往就健康，工作生活也往往顺利……就是这么一个良性循环。

03尺度

除了上述方正以外，尺度也是非常重要的因素。尺度其实包含三个维度：宽度（也叫开间）；深度（也叫进深），高度（也就是层高）。

01）开间和进深

我们常说的“大开间，短进深“最好。开间就是指房屋的最大采光面，进深则是指与开间垂直的那一面，从平面户型图来看，就是户型的宽和高。开间越大意味着采光面越大，进深小意味着采光通风的效果更好。所以我们追求的”大开间、短进深“实际就是追求尽可能好的采光和通风。

不仅是整体户型要论开间和进深，每个功能区都有开间和进深，而且真正的豪宅的“豪“实际更主要体现在每个功能区的开间和进深上，尤其是强调尘脊开间，重中之重的是客厅、餐厅和主卧的开间，一般来说，优质豪宅的客厅开间都会超过5米，主卧开间不低于4米，餐厅开间不低于3.5米，次卧的开间不低于3.2米。

02）高度

高度往往是豪宅之所以豪的另外一个突出加分点，一般住宅的层高在2.8米-3米之间，但豪宅的层高往往突破3米，达到3.2米-3.5米，然后还有局部挑高的（一般是客厅/餐厅）可达到4.4米-7米。

上面是从中海半山壹号的宣传片中截出来的，院墅产品底下就是7米高的阳光房，更神奇的是，这个空间是全赠送！

简而言之，豪宅的尺度就是：加宽，加深，加高！

03）温度

说户型的“温度”实际就是指户型设计在人伦方面的考虑程度。都说“家是最温暖的港湾”，如何设计让一家人能尽享天伦之乐是个很考验设计师的命题。

常见的促进家庭温暖的设计方式就是把动区尽量都放在一起，让客厅、餐厅、厨房、娱乐室、茶室、品酒区、雪茄室、健身房等等能放在一起都尽量放在一起，让家人除了休息睡觉或求静看书之外都能尽量聚集到一起，即使各做个的事，还能彼此握搜相互看见，能随意寒暄。

试想这样一个画面，暖暖的灯光下，女主人优雅的在厨房烹饪美味，男主在与客厅相连的品茶区悠闲品茗，小孩在客厅快乐的玩着心爱的玩具，爷爷奶奶安坐在宽大舒适的沙发上开心的看着时下最火热的亲情剧……即使互相不多话，也是温暖的一家。

这就是豪宅设计中需要注意的“温度”，还是那句话，“最重要的是一家人齐齐整整”。

04）动线

动线，又称流线，是指人在户内户外移动的点与点之间的连线。简单来说，就是人在屋内由一个功能区到另一个功能区走动的路线。

一般来说，户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线主要是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

鉴于文章篇幅问题，这里就不多展开细讲三种动线，下次结合具体户型评析时有机会再讲吧。