房屋管道漏水责任划分_房屋管道漏水该谁负责

本文目录一览

• 1、楼板中间管道漏水是谁的责任
• 2、房屋供水管漏水属于谁的责任
• 3、下水道主管道漏水谁负责

楼板中间管道漏水是谁的责任

法律衡渣腊分析：楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共梁码设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种咐滑情况：1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内渗水的管道属于楼体的公共管道（如连接楼上楼下的主上下水管道等），在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。3、非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经过拆改）或装修施工单位（管道在装修时经过拆改）承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

房屋供水管漏水属于谁的责任

法律分析：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。

如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。

2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。

如果一些管道是住户专用的，质保期游旅之内，可以由施工单位来负责。

但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。

如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。

3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修巧州和管理的。

因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。

4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。

如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。

法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业神宽凳管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

下水道主管道漏水谁负责

一、下水道主管道漏水谁负责

1、下水道主管道漏水谁负责，需要根据实际情衫此燃况进行处理。具体如下：

（1）如果是人为损坏造成下水主管道漏水，需自行维修；

（2）如果说是楼上住户的原因导致漏水，楼上住户应承担相应的责任；

（3）若是自然损坏，且下水主管道未过质保期，可以要求房地产开发商负责下水主管道的维修。

2、法律依据：《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当或虚依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

二、物业公司的职责有哪些

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；扒友

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。