如何办理房产证和土地证_如何办理房产证和土地证合并

本文目录一览

• 1、家里的老房子想办理房产证，目前有土地证和公证书，怎么办理？
• 2、有土地证怎么办房产证
• 3、房产证土地证两证合一怎么办理
• 4、房屋土地使用证怎么办理？

家里的老房子想办理房产证，目前有土地证和公证书，怎么办理？

你的房子属于老旧房屋补办产权证的工作范围，建议你按以下程序走：

1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证，现同意你补办手续；

2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好；

3、国土局工作人员按标准核准你所需缴纳的各项行政费用，补办《土地使用证》。

4、持《土地使用证》到房管局测绘所申请房屋测绘模腊型，取得房屋测绘报告和图纸；

5、持测绘报告、测绘图纸和违建办旦猜证明到建设局补办报建手续；

6、再持以上所有的文件到房管局办证大厅申请办理《房屋产权证》。

以上是个人总结的一般办理程序，以供参考。具体办理时请到国土局和房管局分别咨询，局凯获得准确的答复。

祝你顺利！

有土地证怎么办房产证

对于房产证大家比较熟悉，而说到土地证大家可能就很陌生了，土地证也就是土地的拥有权、合法使用权，对土地来说很重要。那么怎么用土地证办理房产证呢？一起来了解下！

有土地证怎么办房产证

(1)登记收件。办理房产证第一步就是登记收件，首先产权人需要先填写申请书，上交相关证明资料，主管机关会接受产权人的申请，并登记收件。

(2)绘制权证。主管机关对申请人的房地做顷产，经过审查确认后，颁发产权证，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，会认真的实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，才能转入产桥和权审查。

(4)收费发证。然后再收费发证，要求把应收的登记费用收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，要注意发放前，需全面检查权证有无差错，是否已交纳契税。

土地证和房产证有什么区别

1、土地证和房产证区别还是很明显的，房产证代表着房屋的所属权，没有房产证说明该房子不属于你。所以需要提醒大家，即使有纯消陆土地证，没有房产证的房子也不能购买，因为土地证只能证明土地的使用年限，而大家购买的是房产，不是土地。

2、土地证和房产证的概念有一定的共性，但也有一定的特殊性，如果房主拥有的是国有土地使用证，那么可以对房屋进行买卖、赠与、抵押等。

小编总结：以上是关于有土地证怎么办房产证的相关内容，相信大家都明白了吧！房屋的土地证和房产证都很重要，所以在买房时一定要看是否具备这两证。

房产证土地证两证合一怎么办理

法律分析：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人迟宏洞签名盖章的委托书。房产证办理流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会绝扒给买方发放房码枯产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房屋土地使用证怎么办理？

一、 购房 者在买到 商品房 后要及时办理 房屋所有权 证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。 1、总证 在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。 2、准备 购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主 身份证 、和神带 房产证 、土地证总证复 3、受理 开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴唤芦纳 契税 等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 二、没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。 1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡 房屋产权证 明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有 集体土地 所有证、集瞎贺体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8　种证书。 2、在 上海 、 深圳 等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。 三、个人住宅土地使用证的办理程序 申请人持房产证、身份证、 购房合同 、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。 申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。 受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告 拆迁 范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的 宅基地 交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。 有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理 房产过户手续 ，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。 通过上述文字的介绍，相信大家对“房屋土地使用证怎么办理”已经有了进一步了解。房产证和房屋使用证要及时办理，才能维护自己的合法权益。如果发生 侵权行为 可以有法可依，有据可循，保障自己使用土地的权利不受侵害。