办理房产证需要交钱吗_办房产证需要交钱么

本文目录一览：

• 1、领房产证还需要交钱吗
• 2、拿房产证的时候还要交钱吗
• 3、办房产证需要多少钱？
• 4、领房产证还需要交钱吗？
• 5、开发商办房产证还需要交钱吗?

领房产证还需要交钱吗

领房产证要交钱，主要是房产证的工本费，一般居民住宅每套是80元，如有共有权证增收工本费10元/本。除此之外其他费用一般都是在拿房产证之前就都已经交了的。

法律分析

买房办房产证的流程

1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

4、公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。

5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

拿房产证的时候还要交钱吗

办理房产证也是要额外收费的，包括没人的证的费用80元，共有权增加的证的费用等等。

法律分析

1.住宅楼每套80元，有共有权证的，增加10元/份制作成本。

2.建筑面积不足500(含500)的其他房产每套200元，500 ~ 1000 _在300元，1000 ~ 2000 _在500元，2000 ~ 5000 _在800元，5000以上_在1000元；如共有权证书费用增加10元/本。

3.印花税:印花税:分为“产权转让文件”印花税和“权利和许可”印花税。《产权转让证明书》的税率为0.5 ‰，计税依据为证明书载明的金额。买卖双方都要支付:“权利许可使用许可”的税率适用5元/件的固定税率，由买方支付。

4.契税:由购房人缴纳，为总房价的3%。

5.维修基金:

(一)购买未安装电梯的房屋，按75元/平方米(以建筑面积为基准)的标准缴存。

(二)购买配有电梯的房屋，按120元/平方米(按建筑面积)的标准缴存。

(3)定销商品房(包括安置房等)。)未配电梯的，购房人按40元/平方米(以房屋建筑面积为基准)的标准交存；有电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按建筑面积)的标准交存。

法律依据

办房产证需要多少钱？

办房产证需要多少钱,哪些需要交钱

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

办理房产证的其他税费

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

商品房办房产证费用要多少?

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

2、《房屋所有权证》登记费工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%。

4、抵押登记费，100元。

5、印花税——0.1%。

领房产证还需要交钱吗？

办理房产证也是要另外缴纳费用的，包括证书的工本费是没人80元，还有共有权等要增收工本费，等等其他的费用。

法律分析

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金：

（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

开发商办房产证还需要交钱吗?

开发商办房产证要不要交钱主要还是看开发商方面，办房产证本身也是需要交钱的，开发商一般办好以后都会要求业主支付基本的手续费用，不过不排除有开发商帮办不收费的情况。业主本人是办理房产证的义务人，所以实际上不收费的情况比较少见。房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为：

1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认；

2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门；

3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证；

4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知开发商及时到相关部门领取房产证。

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

拓展资料：办理房产证流程是什么

1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。

3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。