房屋外墙漏水如何处理~外墙漏水如何彻底解决

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• 1、外墙墙体渗水怎么处理
• 2、外墙有点渗水怎么办
• 3、外墙渗水的处理方法有哪些
• 4、房屋外墙渗水怎么办,房屋漏水的解决方法

外墙墙体渗水怎么处理

外墙渗水到内墙处理方法如下：

1、首先一定要对渗水点进行排查，找到渗水点之后，顺着裂缝将其凿开，然后将里面的一些碎渣全部都清洗干净。再用切割机将抹灰层全部都切割开来，在切割的过程当中一定要注意力度，防止震动太猛产生新的空鼓和开裂现象。

2、接着将槽内全部都清除干净，铺一张钢丝网，铺钢丝网是为了防止在抹灰的时候再次出现抹灰层开裂的现象。

3、接着在内墙里面开始修补抹灰层，一般抹灰层要分2~3次进行修补，从内墙内加入一些膨胀剂，这也是为了减少新的抹灰层和旧的抹灰层接口的一个裂开概率。

4、接着可以抹室外层的面积，将外墙的面积涂抹上，等干了之后再上1~2层的防水涂抹就可以了。

造成外墙渗水的原因：

1、外墙砌筑时，都会在墙上留下一些很多脚手架孔，外墙脚手架孔洞的堵塞，不涉及质量检验和评价标准，施工人员，也包含部分管理人员，没有给到重视。

2、在砌块时砂浆不容易达到密实，未作技术说明，那就严重依赖后道的工序，粘接，抹灰等，而且在日后还会导致外墙渗漏，直接给建筑单元，和住宅带来无法弥补的损失。

3、在砌筑多孔砖当中，采用大铲从铺砌的砂浆层上刮砂浆直接覆盖垂直接缝，让砂浆层嵌入，而且砂浆的丰满度也达不到相应的要求，铺砌的砂浆太长。

4、砂浆当中的水分会被砖吸收或是蒸发，使砖与砂浆自己失去附着力，修建清水墙时，要避免开裂工作，使用大收缩砂浆去摊铺法。干砖墙体施工及会使砂浆过早脱水，降低强度等级，而干砖表面灰尘就会起到保温效果，削弱砖和砂浆之间结合力，导致砂浆和水过滤不充分。

外墙有点渗水怎么办

外墙有点渗水的处理方法：

1、若外墙渗水是因为防水层出现了损坏导致的，并且渗水面积比较小的话，则应该先将渗水位置铲除平整，然后在渗水位置重新涂抹一层防水材料，防水材料施工合格且干燥以后，还需要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。

2、若外墙渗水是因为水泥砂浆层出现了空鼓现象导致的，则应该将水泥砂浆层铲除干净，再使用聚合物水泥砂浆进行修补。

3、若外墙渗水是因为墙体出现较宽缝隙导致的，则应该使用无机防水堵漏材料进行堵漏和填平。假如缝隙比较窄的话，应该使用聚氨酯防水涂料进行涂刷和填充，实现堵漏目的。

外墙防水施工注意事项

1、对外墙进行防水施工的时候，一定要确定清楚室外的天气温度是多少，一般情况下吗，室外的天气温度最好不要超过三十五度或者是低于十度，若是低于十度的话，则不适合进行外墙防水施工，应该等天气暖和一点了再施工，若强行施工的话，则会导致防水层被冻住，影响到防水效果，降低使用寿命。

2、为了确保外墙防水的施工效果，建议大家最好是在春天或者是秋天的时候进行防水施工，这样室外天气温度就不会太高或者是太低。此外，施工之前，一定要提前根据正确的比例将防水材料搅拌好，并且一定要搅拌均匀。

外墙渗水的处理方法有哪些

导语：外墙渗水是一件很令人头疼的事情，而如今外墙漏水和室内漏水的户主又比较多，而面对外墙漏水这些问题他们束手无策，不知该如何处理，，那么在生活中外墙渗水的处理办法有哪些你是否知道呢?

外墙渗水的处理方法有哪些

一、外墙渗漏产生的主要原因

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的`渗漏问题。

(三)施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

二、外墙渗漏在施工中的预防

1、对于脚手架的堵塞，比较有效的办法是：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧，深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。

2、砌体砂浆饱满度《规范》中规定，“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配合比应经过计算及试配调整;采用“三一”法砌筑，严禁“干砖上墙”，砖砌筑前应浇水湿润。

3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位，增设一道墙外口15m，墙内口30mm，墙中心呈企口状的阻渗砂浆层，砂浆配合比为1：3，内掺3%的防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：待砌体砌筑到顶后浇水湿润，然后铺筑阻渗砂浆层，表面随铺随压光，待常温下养护24小时后，使阻渗砂浆层达到一定强度，方可进行下道工序钢筋绑扎与支模作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高处向低处渗漏，如果发生渗漏只会在本层出现漏点。

三、外墙渗漏的处理

对于已经出现渗漏的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

2、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

编辑总结：关于外墙渗漏的主要原因、外墙渗水的处理办法的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给我留言哦，我们会尽快为您解答。

房屋外墙渗水怎么办,房屋漏水的解决方法

房屋外墙渗水怎么办，房屋漏水的解决方法 对于每个家庭来说如果一旦出现了房屋漏水的情况，这样就会让人们的心烦，那么房屋外墙渗水怎么办，房屋漏水的解决方法都有哪些，下面我们就根据这些问题详细的介绍一下。 一、房屋外墙渗水怎么办： 1、外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入，再

对于每个家庭来说如果一旦出现了 房屋 漏水的情况,这样就会让人们的心烦,那么房屋 外墙渗水 怎么办,房屋漏水的解决方法都有哪些,下面我们就根据这些问题详细的介绍一下。

一、房屋外墙渗水怎么办:

1、外墙窗台渗漏水比较原因复杂,有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入,再沿墙砂浆层渗下,再从窗台渗入,所以,要解决问题是从外面来处理,但除非外面重做,不然也不易到找渗漏水点, 开发商 不会给你这样做,基本没有操作性,除非整栋楼上下全漏!

2、剩下就是从里面来处理,这要求材料要有良好粘结性,并能有耐久性及防水性,工艺也要考虑,所以一般是人修不好!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询根据我遇到过的经验来看,可能由这么两个问题中的一个造成的。

3、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满,导致水从窗框中渗入。可以试着用 玻璃胶 在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

4、现在墙体几乎都由混凝土 空心砖 砌筑而成,如果外墙贴的是小规格 瓷砖 ,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷 防水涂料 ,但那是很麻烦的事,单是搭架就得花不少钱。

二、房屋漏水的解决方法:

1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦。

2、 卫生间 、 厨房 、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面 地砖 或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面

3、 水管 漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏 水位 置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补 好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。

以上的内容都是针对房屋外墙渗水怎么办的详细介绍,同时房屋漏水的解决方法也简单的介绍了一下,希望这些解决的方法能够帮助到大家。