房屋买卖担保人承担的责任_房屋买卖担保人承担的责任是什么

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• 1、朋友卖房找我做担保,我需要注意什么,有什么风险和法律责任?(是卖房...
• 2、房屋买卖担保人的责任
• 3、...假买卖贷款,当时借款174万,原房主14年向法院起诉,冻结了担保人...
• 4、房屋买卖担保人合同应该怎么写?

朋友卖房找我做担保,我需要注意什么,有什么风险和法律责任?(是卖房...

1、对于这件事，我个人认为你的朋友找你卖房，并且让你做担保。所以如果这个房子金钱包括责任上出现任何的问题，你作为担保都是有一定的责任去承担的。所以我个人认为针对于你这种事情，首先要判定你跟你朋友之间的关系。如果关系特别好，他并且他没有其他的办法找到其他人做担保。

2、好果他真正找到了买家，他完全可以不走这套手续，如果买家真的想要这房可以跟买家商量好，去公证处公证一下购房合同。

3、高评高贷对买家而言风险非常大，一旦业主合同履行过程中反悔，或银行的信贷政策收紧，买家分分钟构成违约。据央行在官网发布的2011年1-6月社会融资规模统计报告，社会融资规模增加76万亿元，其中人民币贷款增加17万亿元，占57%；而在2010年，这一比例为56%。

4、如果你介绍朋友买卖房屋，本身并不获取经济利益（不是中介），那么你所应当承担的只是道义责任（不管的话也没人能追究，但两个朋友基本上也就友尽）。

5、以你的名义贷款，抵押物是别人的房子，如果贷款一旦成立，你就要开始承担还款的责任（不是风险而是责任），万一到时没有归还，被起诉到法院，那你可能还要承担骗取贷款的风险，因为抵押物不是属于你的财产，而是别人的，你用别人的东西来骗取贷款。

房屋买卖担保人的责任

1、房屋买卖连带责任保证的担保人在其保证范围内承担赔偿责任，一般保证的担保人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前不承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

2、房屋买卖担保人所承担的责任主要包括以下两种情况：首先是一般保证责任。这意味着，在主债务未能得到及时清偿时，担保人须无条件地承担起清偿到期债务的义务；其次是连带保证责任。在此种情形下，无论债务是否已经到期，只要债权人为维护自身权益，便有权要求债务人和担保人共同承担还款责任。

3、一般保证责任：一般保证责任指保证人仅对债务人不履行还款责任时，负补充责任的保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债务人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证是指保证人在债务人不履行债务时与债务人负连带责任的保证。

4、法律分析：如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，作为担保人，其抵押的房产将可能被折价或者以拍卖、变卖价款偿还债务。

5、房屋买卖担保人的责任有当债务人不履行到期债务的时候，按照约定承担担保责任，如果是连带责任保证，债务人不履行到期债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。

...假买卖贷款,当时借款174万,原房主14年向法院起诉,冻结了担保人...

1、根据担保法的规定，担保人要承担连带的民事还款的责任。！！根据担保法的规定，担保人要承担连带的民事还款的责任。

2、这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。 通俗解答 在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。

3、由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用借款人，如果借款人无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，借款人无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。

4、引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即 ：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。

房屋买卖担保人合同应该怎么写?

在起草房屋买卖担保人合同的时候，首先应该在合同的开头事先声明房屋买卖双方以及担保人具体的身份信息，然后担保合同的正文部分需要详细阐述有关担保的事先，还款的具体期限以及各自的违约责任，确定无误之后再进行签字认定即可。

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，是否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

抵押权人与抵押人于___ 年___ 月___ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。