房产税抵扣企业所得税_房产税抵扣企业所得税怎么做账

目录列表

• 1、房地产税和企业所得税区别
• 2、从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家
• 3、哪些税金可以在企业所得税前扣除
• 4、房产税和土地使用税可否在所得税前列支
• 5、企业转租房屋房产如何纳税?

房地产税和企业所得税区别

1、房（地）产税和企业所得税的区别如下：性质不同：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税；企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。税率不同：企业所得税的税率一般为25%、20%、15%。

2、性质不同：企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税。税率不同：企业所得税的税率一般为25%、20%、15%。

3、增值税：房屋开发企业在销售房地产时，需要缴纳增值税。这是基于商品交易产生的流转税，是为了增加政府财政收入而征收的一种税。 企业所得税：房屋开发企业在盈利后需要缴纳企业所得税。这是针对企业利润征收的一种税，企业盈利越多，所得税就越高。企业所得税可以有效地调节企业之间的收入分配。

4、营业税和增值税：这是房地产企业最主要的税种之一，根据企业的营业收入进行征收。在房地产交易过程中，销售房屋产生的收入需要缴纳营业税或增值税。 企业所得税：房地产企业实现盈利后，需要缴纳企业所得税。这主要是根据企业年度应纳税所得额来计算的。

从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家

房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式，哪种方式更为有利，需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断。从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣；企业所得税一方缴纳、另一方抵扣；印花税可以忽略不计。因此，总体的差异还是在于房产税。

老板您好 ，房产税 从价合适。适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为而从租计征的比例为12%。

新房房产税按从租计征划算。老房房产税按从价计征划算 临界点就是房租价是否高于房子价值的10 租金，是按照周围同类房屋的租金均价来核定的。

法律主观：房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 。 房产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%；从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

哪些税金可以在企业所得税前扣除

税金：企业按照规定缴纳的增值税、消费税等税金，以及有关附加的税费，可以在企业所得税前扣除。 损失：企业发生的损失，如坏账损失、存货损失等，除特殊规定外，一般可以在企业所得税前进行扣除。

职工福利费等的税前扣除。（4）企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。

企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。成本 企业所得税法第八条所称成本，是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出以及其他耗费。

明确答案：企业所得税可以扣除合理的成本、费用、税金、损失和其他支出。具体包括：工资薪金支出、职工福利费、工会经费、公益性捐赠支出、业务招待费等。这些支出必须符合相关税法规定，并在企业所得税税前扣除项目中明确规定。

收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

房产税和土地使用税可否在所得税前列支

房产税和土地使用税可以在企业所得税税前列支。《中华人民共和国企业所得税法》第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

房产税可以在个税前扣除。1，计入“营业税金及附加”科目包括消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税计入本科目。另外，教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、防洪费、价格调节基金、矿产资源补偿费、排污费等规费也通过本科目核算。

什么叫代缴啊，就是你单位代扣缴应纳税单位应缴纳的税款，不属于你单位应缴纳的税金。所以不能入损益，也就不能税前抵扣的了。呵呵。记住，所有的代扣缴的税金都不能税前列支的。

企业转租房屋房产如何纳税?

1、公司转租房屋如何缴税？公司转租房屋缴税首先公司内部需要进行一个申报，然后就是到国家税务部门来进行一个实际的缴纳，或者是网上缴纳都可以。

2、单位转租房屋需要交增值税、企业所得税、印花税等。详细解释如下： 增值税：单位转租房屋，获得的是租金收入，这种收入属于增值税应税服务范围。根据税法规定，单位需要提供相应的服务并收取对价，因此需缴纳增值税。增值税的税率根据具体情况有所不同，一般会根据出租房屋的增值额来确定税率。

3、若是一般的纳税人将房屋出租，则按照百分之十一的税率来计算，进行相应的抵扣；若是营改增之前，则用简易计税的方法按照百分之五的税率来计算。一行有一行的规定，有关国家财产的税务行业更是马虎不得，因此，在有关的税务方面，都要有一定的自觉性，自觉纳税。

4、单位转租的房产要交纳房产，征收范围限于经营性房屋。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。