西安征收房产税_西安市房产税新政策

本文目录一览

• 1、西安房屋增值税征收标准2020
• 2、西安市房产税怎么征收？
• 3、房产税如何计算，西安房产税如何征收
• 4、陕西省房产税实施细则2022
• 5、西安房产税什么时候开始？

西安房屋增值税征收标准2020

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

西安市房产税怎么征收？

房产税

目前在上海和重庆试行

人均在60平方米以下的,不管有几套房都不用交房产税

在政策执行之前就已经购买的房产，即使超过人均60平方米，也不交房产税

所以是只针对新购置房产的

全国范围将来总是要执行的

我估计会合上海的政策差不多的，只看人均面积，不看几套

但是还没有具体落实，人均80平米目前只是传说

房产税如何计算，西安房产税如何征收

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税分两种计算方法：

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

陕西省房产税实施细则2022

有以下细则：

第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合本省实际，制定本细则。

第二条城市、县城、建制镇、工矿区的征税范围：

（一）城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围；

(二)县城为县城镇行政区的区域范围；

（三）建制镇为镇行政区的区域范围；

（四）工矿区为工商业比较发达，尚未设立建制镇的工矿园区区域范围。

第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

西安房产税什么时候开始？

西安市房产税征收目前还没有具体的时间表出来，重庆和上海,作为试点,早在2011年就开始征收.