房地产登记管理办法_房地产登记管理办法最新

目录列表

• 1、房地产登记管理办法
• 2、城市房屋权属登记管理办法
• 3、商品房备案登记的法律规定
• 4、房屋登记管理条例详细版

房地产登记管理办法

1、第一章　总　则第一条　为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。第二条　本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

2、房地产登记管理办法如下：①通常是为了加强房屋权属管理，为了维持房地产市场规范化秩序，保障权利人的合法权益，按照法律法规的规定，制定该方法。②主要适用于城市规划区和国有土地范围内房屋权属登记。③房地产行政主管部门对房屋所有权及由相关权利所产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，确实其归属。

3、为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。第四条国家实行房屋全部权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

4、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

城市房屋权属登记管理办法

1、城市房屋权属登记管理办法如下：适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

2、第一章　总　则第一条　为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。第二条　本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

3、城市房屋权属登记管理办法，为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。

4、本办法所称权利人，是指依法享有房屋所有权、他项权的个人、法人和其他组织。第四条　城镇房屋的权利人同时享有该房屋占用范围内的土地使用权。第五条　南京市房产管理局（以下简称市房管机关）是本市房屋权属登记的行政主管部门。市房管机关或其委托的权属登记机构负责市区范围内房屋权属登记工作。

5、第一条　为确认城市房屋所有权，加强房屋权属管理，依法保护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定，结合本市情况，制定本办法。

商品房备案登记的法律规定

1、商品房备案登记的法律规定如下：商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。

2、商品房备案登记的法律规定 《城市房地产管理法》第44条第2款规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。

3、商品房网签备案法律依据是城市商品房预售管理办法第6条当中的规定，而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

4、开发商没有给购房合同办理备案登记肯定是不合理的，《城市商品房预售管理办法》中明确规定，双方在签完商品房预售合同以后，开发商应该在30天之内到房管局办理备案登记，购房合同办理过备案后，合同上有备案号。 开发商没给购房合同办理备案登记是否合理？开发商没给购房合同办理备案登记是不合理的。

房屋登记管理条例详细版

1、设区的市、县（市）人民政府房地产（房产、建设）行政主管部门或设置的房屋登记机构（以下简称“登记机关”）负责本行政区域的房屋登记工作。

2、明确深圳市不动产登记中心具有土地、房屋、林地、海域等各类不动产登记的登记主体资格，确认市不动产登记中心的法律地位。 引入第三方审查机构，明确申请人在办理继承权转移登记时，可以委托公证机构或具有遗嘱管理人资质的律师为登记所涉及的法律事实进行调查或者核实。

3、并进行登记。按照《房屋租赁管理条例》的规定，备案登记机构应当自收到申请之日起7日内，办理租赁备案登记。“7日内”是备案登记机构的法定服务时限，如果超过7日不能办理，则需符合法律规定的情形，如需进一步审批、核查等原因。

4、不动产登记暂行条例实施后要办房产证，以北京地区为例： \x0d\x0a如下每个步骤的内容都是今年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，北京地区房产证最新办理流程。\x0d\x0a第一步：签订买卖合同\x0d\x0a二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。