东莞房产证办理流程，东莞房产证办理需要什么材料

文章目录一览

• 1、东莞自建房办房产证流程和材料有哪些
• 2、东莞二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理
• 3、东莞农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证
• 4、东莞如何办理房产证过户？需要经过哪些手续？有知道的吗？

东莞自建房办房产证流程和材料有哪些

东莞自建房办房产证流程和材料有：申请人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准后颁发房屋权属证书。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

东莞二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

无论是首套房还是二套房都是要进行办理房屋的房产证的。房产证就像是房屋的身份证和户口本一样的，其重要性就不在这个说明了。有了房产证，才能对房屋有支配权和使用权，那么东莞二套房办理房产证的流程是什么？东莞二套房在哪里办理房产证？

无论是 首套房 还是 二套房 都是要进行办理房屋的 房产证 的。房产证就像是房屋的身份证和户口本一样的，其重要性就不在这个说明了。有了房产证，才能对房屋有支配权和使用权，那么东莞二套房办理房产证的流程是什么？东莞二套房在哪里办理房产证？

东莞二套房办理房产证的流程是什么

1、 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

东莞二套房在哪里办理房产证

去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局）。

一般 一手房 的房地产证办理都是由 开发商 统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是 大产权 证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

以上就是对东莞二套房办理房产证的流程是什么以及东莞二套房在哪里办理房产证的相关资料，只要是了解好办理房产证的相关手续和需要的资料、办理流程，其实办理房屋的房产证是一件很简单的事情，希望对大家可以有所帮助。

东莞农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

说起农村的自建房，很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件。其实，这种认识是错误的，自建房并不是想怎么建造就怎么建造的，那么，东莞农村自建房需要哪些证件，东莞农村自建房如何办理房产证呢？

说起农村的自建房，很多朋友们都认为自建房就是自己想怎么设计建造就怎么设计建造，只要是保证房子的安全就可以，期间也不用办理任何的手续和证件。其实，这种认识是错误的，自建房并不是想怎么建造就怎么建造的，那么，东莞 农村自建房 需要哪些证件，东莞农村自建房如何办理 房产证 呢？

东莞农村自建房需要哪些证件

1、东莞农村自建房要合法，一要申请办理《 乡村建设规划许可证 》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。

2、东莞农村自建房《许可证》怎么办理？首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。

3、主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》；主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。

4、东莞农村自建房怎样申请办理施工许可证？建房面积在300平方米以下的 住宅 ，携带《许可证》、《建筑工程质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》； 建筑面积 在300平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建设局核发《 建筑工程施工许可证 》。

东莞农村自建房如何办理房产证

1、东莞农村自建房房产证办理流程主要是依据《 房屋登记办法 》的规定办理。需要提交下列材料；登记申请书；申请人的身份证明； 宅基地使用权 证明或者集体所有 建设用地 使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。

2、在东莞申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请 房屋所有权 初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

3、在东莞建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意签字盖章，向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；乡主管领导签字盖章，核实同意；建房户领取 产权证 。

以上就是关于东莞农村自建房需要哪些证件，东莞农村自建房如何办理房产证的相关资料了。不管是商品房还是自建房都是需要办理房产证的。因为，根据我国《 物权 法》的相关规定，自建房只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋真正的所有人。

东莞如何办理房产证过户？需要经过哪些手续？有知道的吗？

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

希望能帮到您，以上内容仅供参考。