上海房屋租赁合同备案过期了-上海房屋租赁合同备案过期了会影响小孩升小学吗

当前目录表

• 1、上海房屋租赁备案到期怎么续签
• 2、上海幼升小租赁备案过期影响入学吗?
• 3、备案的租房合同到期了怎么办
• 4、2022年,上海疫情期间,租赁备案过期怎么办
• 5、房屋租赁备案过期还要备吗

上海房屋租赁备案到期怎么续签

当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期。

《商品房屋租赁管理办法》明确规定，当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期。

如房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

上海幼升小租赁备案过期影响入学吗?

您好，谢邀。上海幼升小租赁备案过期不影响入学。

上海市小学入学材料租房合同到期，这个不影响小孩上小学，你可以在其他地方重新租房。也可以小孩到其他学校读书。具体由您自己决定。当然关于学籍信息受此影响的问题你也可以详细咨询当地教育部。

备案分两种情况：1、自行成交的住房租赁合同备案；2、通过中介住房租赁合同备案。而入学主要看学籍信息有没有转过来，而户口可能会影响到孩子的中考或高考考试，这些老师也会管理。

谢谢。

备案的租房合同到期了怎么办

备案的租房合同到期了承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

【法律依据】

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2022年,上海疫情期间,租赁备案过期怎么办

疫情过后再办理。

等疫情过后，联系房东，携带房产证原件，身份证，以及租房合同，到社区服务中心办理续期即可。

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

房屋租赁备案过期还要备吗

房屋租赁合同备案过期，需要带上相关材料再去房管局进行一次备案，根法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定，不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。