深圳房屋租赁凭证-房屋租赁委托书范本

当前目录表

• 1、深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理？
• 2、深圳办理房屋租赁凭证需要交税吗
• 3、2022年深圳小产权要取消房屋租赁凭证吗

深圳儿童入学所需的房屋租赁合同如何办理？

所需材料

一、出租方（个人）

1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、房屋租赁合同

3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）

4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）

5、授权委托书

二、出租方（单位）

1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）

2、房屋租赁合同

3、房产证（原件及复印件）

4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明

5、授权委托书（盖公章）

6、被委托人身份证（原件及复印件）

7、带公章

若房产已抵押贷款的，需提供：

1、房产证复印件

2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

三、承租方（个人）：

1、身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）

2、授权委托书

四、承租方（单位）：

1、营业执照（原件及复印件）

2、授权委托书（盖公章）

3、被委托人身份证（原件及复印件）

4、带公章

注意：

1、有房产证的办理人，需先到社区工作站登记产权信息：房产证的地址、建筑面积、房产证号码，与查询25位的房屋编码

2、无房产证的出租屋自建房，需提供房屋所在地的社区工作站出具的自建房使用证明。

五、办理时限

租赁业务办理时限：3个工作日

六、办理地点

各区房屋租赁管理所：

(很多区的街道办都有房管所的办事窗口，大家可去所在街道办事处备案登记)

扩展资料

深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：

1、月租金≤30000，税收综合征收率 4%

2、月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%

PS：这个税收是房东需要缴纳的，与个人无关，但有部分东会以租客承担税款作为配合办理租赁凭证或信息的条件。

注意:

尽量办理租赁凭证，因为租赁信息不积分，租赁凭证和租赁信息办理流程一致，能提供房屋产权的备案登记后拿到的就是租赁凭证。

学位申请材料

1、居住证

非深户人员申领居住证要同时符合以下两个条件：

（1）首先要满足居住登记之日起至申领居住证之日止，连续居住满12个月。

（2）在深圳参加社会保险连续满12个月，或者申领居住证之日前二年内累计满18个月。

2、社保证明也是非深户儿童申请学位时需要提供的材料

3、2017年起是否符合计划生育政策不再作为申请学位的必备条件。但由于计生情况仍作为积分入学的积分项目之一。

4、住房证明材料是深户和非深户儿童申请学位均要提供的材料

5、儿童出生证，户口本，身份证

参考资料

百度百科_房屋租赁登记

深圳办理房屋租赁凭证需要交税吗

需要，个人出租屋纳税标准：月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2022年深圳小产权要取消房屋租赁凭证吗

要。深圳官网公告可知2022年深圳小产权将要取消房屋租赁凭证，实施个人房屋租借合同制。深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省辖地级市，是广东省副省级市，国家计划单列市，超大城市。