小区物业费收取标准（还原小区物业费收取标准）

本篇目录表

• 1、小区物业费收费标准是什么
• 2、小区物业管理收费标准是什么
• 3、小区物业费有什么标准
• 4、一般小区物业费标准收费是多少

小区物业费收费标准是什么

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每个小区在享受物业服务的同时都需要向物业公司缴纳一定比例的费用。那么小区物业费收费标准是什么呢？物业费包括哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

小区物业费收费标准是什么：

小区物业收费是按等级划分的，其中一级收费标准为1.00元/月/平方米(已包含税费)；二级收费标准为0.75元/月/平方米(已包含税费)；三级收费标准为0.50元/月/平方米(已包含税费)；四级收费标准为0.35元/月/方米(已包含税费)。

物业费包括哪些：

1、管理费

管理费简单来讲就是给物业人员巡视、检查、物业维修、账务管理、物业档案资料以及设备更新的费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的打扫费用，比如：工人用品、垃圾外运和化粪清理等费用。而绿化养护费是指绿化工具费、用水费、化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、办公用品、水电费等。而人员工资是指人员费用、基本工资、社会保险、提取福利、加班与服装费用等等。

物业费过高怎么办：

1、成立业委会或向业委会出面协商

若业主认为物业费过高的话，可以成立一个业主委员会，要求物业公司出示收费许可证件，若物业无法提供的，则业主有权拒交物业费。若小区没业主委员会的，则要一半以上业主同意，并在指导范围之内，双方重新商定降低物业费。

2、找房管部门解决

我国的物业费并没有统一的收费标准，一般是根据小区的面积、层数、服务等级来定制价格的。若你觉得物业收费不合理，则可以向房管部门反映情况，以此来维权。

文章总结：好了，关于小区物业费收费标准是什么以及物业费包括哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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小区物业管理收费标准是什么

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购买房子时需要交纳物业管理费用，物业管理费用是有收费标准的，那么具体有哪些标准呢?下面小编为大家介绍下，一起来了解下吧!

物业管理条例收费标准是什么?

物业管理条例收费标准包括四个等级，每个等级的收费标准都不同，等级越高对物业的管理要求越高。1、一级收费标准为每月1.00元/平方米;2、二级收费标准为每月0.75元/平方米;3、三级收费标准为每月0.50元/平方米;4、四级收费标准为每月0.35元/平方米。

什么情况下可以拒交物业费用?

1、如果购买的房屋有出租，而且在出租合同内约定了物业费用由租客缴纳，那么业主可就不用在缴纳物业费用了。

2、购房之后如果物业公司没有与业主签订合同就开始收费的情况，业主可以拒交物业费用。

3、如果物业公司扩大了收费的范围和擅自提高物业费用的情况下，业主有权拒交。

4、物业公司在收取物业费用时需要有相关部门审批的文件，如果物业公司没有这些文件的情况下，那么业主也可拒交物业管理费用。

5、如果物业公司要求业主缴纳小区动力设备产生的能源费用，那么可以拒交，因为小区的这些设备的能源费用是不在物业费的范围内的。

6、在房子交房期间房屋出现质量问题，可以拒交物业费用，这些费用是由开发商缴纳的，物业无权要求业主缴纳。

7、如小区物业服务质量差，且未按合同内约定的条例履行其该负的责任，如业主有证据证明物业的这一行为，也可拒交物业费用。

小编总结：关于物业管理条例收费标准是什么以及什么情况下可以拒交物业费用的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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小区物业费有什么标准

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通常小区内各项设施的维修与安全都是由物业负责的，因此业主享受了这样的服务，缴纳物业费也是合情合理了，但要注意小区物业的收费标准，今天小编要为大家分享的是小区物业费一般多少钱，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、小区物业费一般多少钱

1.一级收费标准：1.00元/月/平方米(已包含税、费)

①基础条件：小区封闭。

②小区内需拥有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。

③小区内绿化率至少需达到35%以上(包括水面)。

④小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少需达到1500平方米以上。

⑤小区内固定的活动馆面积至少需达到300平方米以上。

⑥小区内专用固定的停车泊位1个/3户。

2.二级收费标准：0.75元/月/平方米(已包含税、费)

①基础条件：小区封闭。

②小区内的绿化率至少达到30%以上(包括水面)。

③小区内的绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到1000平方米以上。

④小区内固定的活动馆面积至少达到200平方米以上。

⑤小区内应具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施。

⑥小区内体育活动场地不少于一项设施。

3.三级收费标准：0.50元/月/平方米(已包含税、费)

基础条件：小区封闭。

①小区内要有固定的管理服务用房。

②小区内绿化率至少达到25%以上。

③小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到500平方米以上。

④小区内固定的活动馆面积至少达到100平方米以上，还需具备一些简单的体育活动器械、设施等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的小区物业费一般多少钱，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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一般小区物业费标准收费是多少

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购买过房屋的朋友应该都知道，物业费也是我们日常生活中需要交纳的一笔费用，很多业主反馈自己小区的物业费收费比较贵，也不知道小区物业的收费标准是否合理，今天小编就来讲讲小区物业费一般多少钱呢?5种情况可拒交物业费。

一、一般小区物业费标准收费是多少

物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元;二级物业收费标准每平方每个月在0.75元;三级物业收费标准每平方每个月在0.45元;四级物业收费标准每平方每个月在0.35。当然这个也是根据区域和物业的不同而会有所调整。

二、下面几种情况可拒交物业费

1、违规收费

物业公司不按照相关规定收取费用，对于这种情况，业主可以拒交超标的物业费，遇到这种情况物业公司会因为理亏，不敢起诉你。一般业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主就可以凭合同来拒交服务费用。

2、还未签物业合同

业主与物业公司之间在没有签订物业合同是可以不交这个费用的，没有合同的约束，才可以。但只要业主委员会同意了协议的条款，就说明业主事实上已经接受了物业服务，应按照实际服务向物业公司缴费。

3、新房未接房

物业费的收取规定的是从交接房屋之后开始的，如果购房者购买的是新房，房屋没有交接房屋入住，这种情况就根据《物业服务收费管理办法》的规定，只需要支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

4、二手房前房主拖欠

还有一种是购买了二手房，在交接物业费的时候也要清楚的交接，物业费应该从房屋过户之后开始计算的，如果是原房东之前的物业费水电气费是要原业主缴纳的，这个时候就需要交易的时候就协商清楚，没有协商清楚，原业主拖欠的物业费，业主负连带交纳责任。但如果是双方协商约定了由前房主缴纳，业主可拒交。

编辑总结：以上就是关于小区物业费一般多少钱和什么情况下可以拒交物业的了。对于物业管理费，千万不可以随意的拒交，否则对自己会有很大的影响，还有物业费贵和物业的服务也是有一定的关联的，不能单单看价钱。但是如果遇到乱收费的是可以举报的。

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