小区没住物业费怎么交（小区没住物业费怎么交的）

此文目录表

• 1、房子长期不住物业费怎么收取
• 2、空房不住物业费怎么交？
• 3、房子长期不住物业费怎么交
• 4、房子没住物业费怎么交
• 5、没有入住物业费怎么交
• 6、新房不住物业费怎么交？

房子长期不住物业费怎么收取

【算一算你家装修要花多少钱】

随着人们的生活水平不断提高，很多家庭拥有不止一套房子，很多人家里都有多套住房，基本会考虑自己居住一套，其它的房子要么出租，要么就空置，因此往往忽略了空置的房子的物业问题。接下来，小编就为大家介绍房子长期不住物业费怎么收取?

房子长期不住物业费收取

1、业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。通常刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。

2、不打算装修入住的空置房，可以到物业公司登记，按70%交纳物业服务费，因为建设单位的原因不能按时交房的，业主是不需要交纳物业费的，全额的物业费由建设单位负责，现在大部分空置房都属于炒房，所以对空置房的收费没有免除的可能。

3、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

小编结语：以上内容就是关于房子长期不住物业费怎么收取?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房子长期不住物业费怎么收取?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

【输入面积，免费获取装修报价】

空房不住物业费怎么交？

1、没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

4、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

5、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

房子长期不住物业费怎么交

1.房子长期不住怎么交物业费？

业主已办理交房手续，但长期不在该房屋居住的，应在交房后一年内向物业公司申请减免部分物业费。具体减免金额要看物业服务合同的相关约定，但大部分可以减半减免。但一年后，无论业主是否长期入住，业主都要交100%的物业费，不能申请减免。

无论业主是否入住该房屋，只要业主办理了交房手续，那么业主就需要按照物业服务合同向物业公司缴纳物业费，因为物业公司的服务对象是房屋。即使业主不住在房子里，物业公司仍然为房子提供保洁、绿化、保安等方面的服务。为此，业主必须按时缴纳物业费。

2.房子长期不住，可以申请减免物业费吗？

1.如果业主买房是为了投资，不打算居住，就应该把自己的房子作为空置房向物业公司登记。如果业主没有将自己的房子在物业公司登记为空置房，物业公司一般会全额向业主收取物业费。

2.因为我们国家明确规定，空置房空置超过六个月的时候，可以申请减免部分物业费。具体减免金额取决于物业服务合同中的相关约定，但一般可以减免30%左右。具体可以咨询当地相关部门。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：

房子没住物业费怎么交

房子没住物业费的交纳如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

另外，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。物业服务的收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

法律依据

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

没有入住物业费怎么交

不入住物业费应当根据 物业服务合同 的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的，由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，物业公司不得向业主收取 《 物业服务收费管理办法 》 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

新房不住物业费怎么交？

要交的，除非你是在物业处注销或过户了，否则还得你交。房子在谁手里不重要，物业管的是谁是业主，就找谁收钱，不存在你不住就不收的概念。然后物业费也没有打折一说，除非你在没住之前跟物业有协议，可以优惠或是减免一定的费用才行的。业主买了房子尽管没有入住，但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务，按正常标准缴纳。

1、国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

2、同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”物业费按照《前期物业服务协议》里面的约定价格缴纳,如果房屋暂时不装修可以申请空置物业,可按物业费总额的50%缴纳,全国各地不太一样,但都有折扣。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！