售楼部和房产中介的区别（售楼部和房产中介的区别在哪）

此文目录表

• 1、找中介买房和去售楼中心买房区别是什么
• 2、新房中介和售楼处的区别有哪些
• 3、买房去中介还是售楼部
• 4、中介带看新房和自己去售楼部区别
• 5、售楼部和中介的区别有哪些

找中介买房和去售楼中心买房区别是什么

买房是一件大事情，有些家庭可能一辈子就购买一次房屋，因此特别的慎重。其中有朋友选择通过中介购房，那么找中介买房和去售楼中心买房区别是什么？买新房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

找中介买房和去售楼中心买房区别是什么：

首先通过中介购房，可短时间对楼盘有个较全面的了解，而通过售楼处买房，只能听从售楼人员的介绍，难免会有忽悠成份;其次通过中介购买多以二手房为主，而售楼中心大多是新房;最后贷款买房的话，去中介购买二手房首付需要40%，而售楼购房，首付则需支付30%。

买新房有哪些注意事项：

1、按照合法程序和标准签订合同

购买新房时，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并要按照合同中的条款逐项填写，千万不能签定开发商自己定的购房协议，这种合同的权利和义务是不平等的，对购房者极为不利。

2、事先约定交房时限

许多购房者在交房时都会遇到开发商延期交房的情况，因此为了避免这个问题的发生，在购房时，购房者定要在房屋买卖合同中注明交房时间。

3、明确双方违约责任

最后买卖双方在签订购房合同时，还要备注双方的违约责任，如开发商出现房屋延期交付或一房多卖、房产证无法按时办理等，而购房者这边易出现房款延期交付等情况，为了避免双方这样问题的发性，可在合同中将相关问题约定好。

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总结：以上就是为大家介绍的找中介买房和去售楼中心买房区别是什么和买新房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

新房中介和售楼处的区别有哪些

很多人买新房子会到售楼处看房选房，完成一整套买房的流程，也有些人会直接到新房中介去购买房子，那么新房中介和售楼处的区别有哪些？

一、新房中介和售楼处的区别

1、新房的销售渠道一般有两种，一种就是楼盘的销售人员会给你做详细的介绍，另外一个就是进行外场代理，也就是说有些楼盘为了扩大销售，会与中介公司合作，请中介公司帮忙代销。如果选择前者，要注意他们是同一家公司，但是开发商也会聘请中介公司，作为他们的销售团队。两者之间的区别，在价格方面就没有多大的差异，因为现在1房1价，不会存在很大的价格问题，但是可能你会申请到更大的优惠力度。

2、一个区别可能在服务方面，如果你是到楼盘找房子，可能他会向你推销正在卖的楼盘。而在服务方面，中介公司一般来说会站在客户的角度去帮你选择楼盘。一方面也是为了自己能够拿到提成，另外他们对于整个购买的流程都比较了解，能够帮你规避没必要的事情，所以帮你节约时间。且如果你选择的是中介公司，需要缴纳一定的中介费用，但是通过楼盘买房子，不需要交纳中介费，这一笔费用能够帮你节约出来。

二、为什么中介卖新房比售楼部还要便宜

1、一方面因为中介公司工作人员知道开发商给的是底价，还会有一些优惠折扣活动，也就是说在售楼处销售人员的底线上，还会给你一些折扣优惠。

2、另外一方面，不是每个中介公司都能够拿到比较低的折扣，这也看中介公司的实力以及开发商给出的最低价。不过有些中介公司会给开发商保证金，所以开发商也会有对应的一些折扣价，对于购房者来说其实是比较大的优惠。

以上内容介绍的就是新房中介和售楼处之间的区别，其实在价格方面可能没有多大区别，另外就是在服务方面，因为一个要收中介费，一个不要收中介费，服务方面可能会更加优越一些。

买房去中介还是售楼部

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现在要买房的人一般都是会选择去售楼部，不是有句广告词说的很好，“买新房，去售楼部”。所以很多人都会选择去售楼部买，因为觉得开发商自己的销售，没有价格欺骗，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。是这样吗?其实还是很多人还是会选择是中介，那来看看，买房去中介还是售楼部。

买房去中介还是售楼部的区别

1.开发商的楼盘一般都是单个的，最多就两个楼盘一起开，要是购房者要了解一个区的楼盘还是很难;对于房产中介来说，手中一般都是会有十几个楼盘的或者几十个楼盘具体的楼盘优势和特征，这些都会一一和买房子的人介绍，也大概的给出一个参考。

2.很多人购买新房的时候都是会选择开发商，因为购房者都存在一个误区，认为通过中介选择购买新房;房产中介一定要收取中介费。这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

3.相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的;相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

4.购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些;而，房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的，他们的任务就是进行交流和协商，他们为了这个交易能做成，房产中介一定会尽最大的努力帮客户申请到最低的折扣。

5.开发商都是这样的，开盘了一个新的楼盘就会想着马上把这个楼盘的房子马上卖出去，一般都会除了售楼部的销售外;还会联系一些比较大的中介公司帮忙销售。要是开发商售楼部的价格比中介公司还便宜的话，那就没有什么人会去售楼部买房子了，开发商的想法也会泡汤，找房产中介就没有什么意义了。

6.购买新房找中介还是比较好的，花的钱差不多都一样，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。

文章总结：买房去中介还是售楼部，一般的人在购买房子，都是第一选择会去售楼部。大家都觉得售楼部的价格会非常的公平，很放心。只是大家都没有去了解房地产中介，其实它的价格一定会比售楼部的价格还低的，小编还是觉得去房产中介购买比较合适。

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中介带看新房和自己去售楼部区别

中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，如果是自己看的话有可能不会买。

中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。中介对于市场新房资源比较了解，可以根据购房者的需求来推荐，有目的性地带购房者去看房，效率较高。购房者自己去售楼处看房的话，可能要跑很多售楼处才能选到自己心仪的房产。

中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。

售楼部和中介的区别有哪些

买房是我们一生中的大事，所以一定要小心谨慎，有的朋友会选择在售楼部购买房屋，也有的朋友会选择中介购买房屋，那么售楼部和中介的区别有哪些呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。

售楼部和中介的区别有哪些

1、掌握状况

(1)如果是通过中介来购买房屋的话，那么买房人可以在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解。

(2)如果是去售楼处购买房屋的话，那么买房人对开发商的楼盘状况就会不怎么了解，处于一头雾水，只能听售楼小姐给自己介绍的相关内容，而受到忽悠的状况是难免的。

2、信息来历

(1)中介一般都会对自己所在城市所有的房源、户型、楼层、价格等方面都有比较详细的了解，从而可以让买房人有一个很好的比照，然后再做出准确的购房计划。

(2)如果是去售楼处购买房屋的话，那么买房人对房屋所在城市的状况你难以全面了解，而且即便买房人想知道，也必须一个个楼盘自己去了解，这样是非常费时吃力的，而且不一定能得到一个满意的信息。

3、需要支付的本钱

(1)如果是经过中介购房的话，那么买房人需要支付一定的中介费，但是买房人一般也可以得到适当的优惠折扣，尤其中介往往和开发商或者是二手房卖房人签订了优惠合同，中介类似于团购，所有买房人经过中介购房也可以获得适当的购房优惠折扣。

(2)如果是去售楼处购买房屋的话，因为买房人是单个人的购房，除非开发商老板或者是楼盘出售总监是买房人的亲属，这样买房人就可以得到优惠，否则一般情况下买房人很难得到低折扣优惠的。

以上就是关于售楼部和中介的区别有哪些的全部内容介绍，希望看完之后可以对大家起到一定的帮助，不过各位在购买房屋之前最好是根据自己的实际情况和经济能力去出发考虑，毕竟生活是自己的。