商品房二次（商品房二次结构完工后多久交房）

此文目录表

• 1、房产破产企业,商品房价格二次备案到哪办
• 2、商品房修改图纸要不要二次备案
• 3、商品房可以二次抵押贷款吗
• 4、房子二次抵押贷款怎么贷
• 5、商品房市政供水和二次供水水质是一样吗
• 6、商品房可以二次贷款吗

房产破产企业,商品房价格二次备案到哪办

房屋实际 销售价是不能高于备案价的。根据房 价备案制度规定：开发商 在首次开盘定价时， 必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。 (一)房地产开发企业在申领普通住宅商品房预售许可证前到县物价局办理价格备案手续；

(二)备案资料齐拆卜核全时，物价部门应当在5个工作日内办结；

(三)房地产开发企业凭物价部门的备案通知书到房产处申请领取预(销)售许可证；

(四)为保持普通住宅商品房销售价格旅掘的基本稳定，已备案的销售价格原则上半年内不予调整变动，因开发周期、成本等因素需调整价格的，重新办理备案手续；

(五)房地产开发企业弊禅确定每套住宅的实际销售价格，实行“一套一标”，并一次性公示全部备案销售价格。现在很多人在买卖房产时都会去了解房子备案价格，如今查询房子备案价的方式具体可分为两种：网上查询、房产局查询。

【扩展资料】1、网上查询

购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表

商品房修改图纸要不要二次备案

不需要。根据查询国家建设行政主管部门官方信息得知：商品房修改图纸只需要重新签订新的合升桐同即可，是不需要二次备案的。商品住宅是指房地产开发企业建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房仿和屋，商品房按销售对象可分为内销商品房和外备笑盯销商品房。

商品房可以二次抵押贷款吗

房产可以做二次抵押。

二次抵押贷款必备条件：

1、抵押物铅羡具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六笑运七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做槐升拍二次抵押的。

房子二次抵押贷款怎么贷

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证行游等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料锋带铅。

但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：

1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；

2、房地产有残值，产权清晰；

3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；

4、个人信用良好，无拖欠利息。

而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级银好贷款的抵押率一般不超过50%。

商品房市政供水和二次供水水质是一样吗

不一样。

我们通常所说的市政供水就是自来水供水，现在城镇及一部分发展中的农村都是采用的市政供水，所以说市政供水是建筑不可缺少的一部分。

随着经济的发展，城镇人口增多，土地资源紧缺，所以现在的高层建筑越来越多，但是由于我国市政管网压力的限制，市政管网的压力在一般情况下只能供应到楼层的5--7层，7层以上用户就会出现水压小，甚至污水可用的情况，而二次供水则是在市政供水压力不足的情况下进派旁行二次增压，让高层用户有水可用。

为了节省投资、减少尘答橡污染、操作方便，我公司研发了一种专门适用于市政供水的二次加压设备，即无负压供水设备。该设备的出现，拯救了二次供水市场“脏、乱、差”的现象。

无负压供水设备是市政供水专用二次加压设备，可以直接连接在市政管网上举做，在市政压力的基础之上进行二次加压，不仅可以充分利用市政管网原有的压力，还可以再此压力基础上差多少增多少，不会造成能源的浪费。

而且该设备是采用自动化操作，比传统的水塔供水设备更方便，不需要派专人值守，完全自动化操作。设备还设计有自动报警装置，在发生事故自动报警，安全性能非常高。

由于该设备不需要修建水塔，所以占地面积小，可以放在地下室等地，节省了很大的一笔费用。

商品房可以二次贷款吗

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生活中不少人在遇到急需用钱的情况时，都会选择到银行办理房屋抵押贷款，但许多人在办理抵押贷款时还未将还贷还清，那么商品房可以二次贷款吗?房屋二次抵押贷款要满足哪些条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、商品房可以二次贷款吗

商品房是可以办理二次贷款的，但需注意的是办理房屋二次贷款时，必须在一定的可贷空间内进行操作，也就是说如果第一次房屋贷款的额度已接近总房款的百分之七十，二次贷款的额度并不多，但如果第一次房屋贷款的额度仅为总房款的百分之三十，能够大幅提高二次贷款的额度。

二、房屋二次抵押贷款要满足哪些条件

1、办理房屋二次抵押贷款时，要求用于抵押的房屋必须为现房，且该房产猛销已办理了抵押登记手续，房屋抵押权人为办理银行，同时还要求房屋办理了保险，银行为保险单正本的执管人，且该房产具有二次抵押贷款额度。

2、申请人具有完全民事行为能力，且拥纤让有稳定的收入及工作，自身征信记录良好，同时用于抵押的房产还需为发展潜力较大的商业用房或商品住房，不仅如此，还要求办理二次抵押贷款的银行需与办理首次抵押贷款的银行为同一家。

3、在办理房屋二次抵押贷款时，部分银行会要求申请人办理保险，且要求申请人按时还贷的时间达到一定年限，如中国毁知局银行，要求申请人在办理房屋二次抵押贷款的时候，按时还贷时间达到两年。

总结：商品房可以二次贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，在办理二次房屋抵押贷款手续之前，应先到银行进行咨询，看自己是否符合二次抵押贷款的条件，且查看该房屋是否有二次贷款额度。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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