建商品房的施工步骤_商品房建设施工流程图

文中目录表：

• 1、商品房建筑的施工步骤
• 2、房建施工步骤
• 3、房建工程施工流程
• 4、房地产施工流程都有哪些
• 5、商品房建筑全过程是什么？

商品房建筑的施工步骤

先打桩，如需要，再挖基坑，再做垫层，防水层，保护面层，阀板基础，地下各层，地上隔层主体的钢筋绑扎，模板支护，浇筑混凝土，二次砌体，安装，装饰等等，验收，基础，主体，综合，消防等等

房建施工步骤

建房子可不简单，涉及各方面的东西，需要考虑周全也要循序渐进，对于没有建过房子的人来说，了解建房的步骤也是非常有必要的，下面就一起了解一下吧。

一、用地规划许可证：找当地规划部门办理

二、土地证（或用地批准书）：带上面资料填写申请表（一级一级全盖章）交国土局办理

三、工程规划许可证：带上面资料和房屋设计图纸到规划部门办理

四、房产证：验收手续复杂基本没人办理（办不办无所谓，反正不是商品房不能买卖和贷款），以上手续基本村委或镇委有人代办，不用自己去跑。

整体框架结构建筑工程施工步骤：

1、建筑物定位放线，有桩基放桩位测量放线、轴线、标高测量放线。

2、土方开挖，验槽。

3、基础承台、基础梁施工（包括模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、避雷接地）。

4、回填夯实。

5、主体结构柱、梁、板施工，预埋电管，工序为：放线后柱钢筋焊接、绑扎，柱梁板模板安装，梁板钢筋安装，混凝土浇筑、养护，以后各层以此类推

6、填充砌体施工。

7、屋面保温、防水。

8、室内外墙面装修。

9、门窗安装。

10、建筑电气安装。

11、落架。

12、起重架拆除。

13、室外工程施工。这就是基本建造过程。

房建工程施工流程

你好，

1、基础工程是，

施工工艺流程：定位放线→

复核（包括轴线，方向）→

桩机就位→

打桩→

测桩→

基槽开挖→

锯桩→

浇筑砼垫层→

轴线引设→

承台模板及梁底板安装→

钢筋制安→

承台模板及基础梁侧板安装→

基础模板、钢筋验收→

浇筑基础砼→

养护→

基础砖砌筑→

回填土

2、模板工程是，施工工艺流程：轴线投设→柱（剪力墙）模板制安→设置标高控制点→二层梁板模板制安→线管预埋验收→验收→依次推进

3、钢筋工程，施工工艺流程：熟悉图纸→钢筋下料→钢筋制作→钢筋绑扎（柱、墙、梁板）→验收

4、混凝土工程，施工工艺流程：作业准备

→混凝土搅拌→混凝土运输→柱、梁、板、剪力墙、楼梯混凝土浇筑与振捣→养护

5、砌体工程，施工工艺流程：砌砖作业准备

→

砖浇水

→

砂浆搅拌

→

砌砖墙

→

验收

6、抹灰工程是，施工工艺流程：门窗框四周堵缝（或墙身预留线管、槽、孔洞）→墙面清理

→

粘贴加强网

→墙体基层处理

→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋

→浇水湿润墙面

→分层抹灰

7、楼地面水泥砂浆工程，

施工工艺流程：基层处理

→

找标高、弹线

→

洒水湿润

→

抹灰饼和标筋

→

搅拌砂浆

→

刷水泥浆结合层

→

铺水泥砂浆面层

→

木抹子搓平→铁抹子压第一遍

→

第二遍压光

→

第三遍压光

→

养护

8、饰件工程是，施工工艺流程：1．室外饰件：基层处理

→

吊垂直、套方、找规矩

→

贴灰饼

→

抹底子灰

→

弹控制线，排砖，贴样板块

→

面砖粘贴

→

回缝

→

清理墙面

2．室内饰件：清理基层

→

弹线

→

刷水泥素浆

→

水泥砂浆找平层

→

水泥浆结合层

→

铺贴饰件

→回缝

→

清理墙面

9、水泥砂浆刚性防水层施工。

还有就是，上面所说的。

房地产施工流程都有哪些

房地产施工流程如下：

一：项目决策阶段

二：前期准备阶段

一、获取土地使用权

二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》

三、规划设计

四、建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察

五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段

1、施工用水

三、电及通讯线路接通，保证施工需要

2、施工场地平整，达到施工条件

3、施工通道疏通，满足施工运输条件

4、施工图纸及施工资料准备

5、施工材料和施工设备的准备

6、临时用地或临时占道手续办理

7、施工许可批文及办理开工手续

8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验

9、组织图纸会审、设计交底

10、编制工程进度计划

11、设计、施工、监理单位的协调

四：项目销售阶段

一、申办《销售许可证》

二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并

依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理

一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》

二、申办建设工程规划验收

三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》

四、物业移交第五章：交付使用阶段

商品房建筑全过程是什么？

先开发商买地，然后召开招标联络施工单位，监理单位开始建房，先是地基然后是主体工程，主体工程完工后就可以开盘，开始预售房屋，然后就是装修工程，在竣工验收，然后就可以把房子交给买房的人了。