彩虹郡二期是商品房吗_彩虹郡二期洋房

当前文章目录：

• 1、武汉彩虹郡二期房子能买不
• 2、武昌的彩虹郡的还建房是小产权房吗
• 3、彩虹郡二期全南户型值得买吗
• 4、彩虹郡一期和二期区别

武汉彩虹郡二期房子能买不

能。

1、彩虹郡由武汉兆嘉乐业房地产开发有限公司于1995年建成建成；楼栋总数28栋，共计房屋4020户。

2、彩虹郡周边交通便利，有洋湖国家湿地公园，附近学校也多，二期的房子能买，推荐购买。

武昌的彩虹郡的还建房是小产权房吗

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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彩虹郡二期全南户型值得买吗

彩虹郡二期全南户型当然值得买，南户型采光好，冬天阳光充足，暖和了。

彩虹郡一期和二期区别

彩虹郡一期和二期区别：

1、时间上不同：彩虹郡一期房子是彩虹郡这个楼盘新开发的项目,而彩虹郡二期房子是在一期建成后,延续开展的第二期房屋,因此一期房入住时间会更早。

2、费用不同：彩虹郡一期物业费是1.8/平,二期是2.6元/平。停车费一期是180/月,二期是300/月,