商品房的产权_商品房的产权到期了怎么办

目录列表

• 1、商品房属于什么产权
• 2、商品房多少年产权
• 3、房子产权是商品房什么意思
• 4、商品房的产权是多少年

商品房属于什么产权

1、商品房属于什么产权 商品房产属于个人产权，也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利，拥有此房产后，你可以通过出租获得收益，也可以将房屋作为抵押，办理抵押贷款手续，至于产权年限，民用商品房的年限最高为七十年。

2、商品房属于商品产权。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的用于出售的房屋。这种房屋的特点是产权明晰，购买者通过购买获得产权，产权年限通常为70年。以下是关于商品房产权的详细解释： 商品房产权定义：商品房产权是指购房者通过购买商品房所获得的房屋所有权和土地使用权。

3、商品房是什么产权 商品房的房屋产权主要分为房屋本身的产权和土地使用权两个部分。首先是房屋本身的产权，商品房购置人通过办理合法的房产过户登记手续以后，就能享有房屋永久的所有权和使用权。

4、商品房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

5、产权区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。性质区别。商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。

6、房子产权是商品房的意思就是房屋本身的使用年限与土地使用年限是属于商品房性质的。商品房土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权。

商品房多少年产权

法律分析：商品住房是七十年产权 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

商品房产权一般有七十年、五十年、四十年三种说法。商品房具体产权是根据商品房性质有关，商品房性质有三种分别是住宅用房、商业用房、商住两用。商品住宅用房是指用来提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权为七十年。商业用房是指用来工业、商业、办公、旅游、经营活动的房屋，其产权为四十年。

法律分析：商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年、五十年以及四十年三种期限。

商品房的产权是70年。当然也有部分的商品房年限为50年或者40年，所以具体的商品住宅产权年限与商品住宅的性质有着密切的联系。首先要确定是商品房还是商品住宅，住宅的产权是70年，商住是50年，纯商业房是40年，年限是从开发商拿地之日计算起。

商品房产权年限是多少 住宅型的商品房年限是70年，待商品房年限满70年以后若是国家不收回，那么房屋产权人则需要缴纳出让金才能继续居住。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用类的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

房子产权是商品房什么意思

1、房子产权是商品房的意思就是房屋本身的使用年限与土地使用年限是属于商品房性质的。商品房土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权。

2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

3、在我国商品房屋的产权是指这类房屋的权益总称。合法的保护购买者的合法权益，证明这类房屋当事人的房屋权益。当事人在购买这类房屋时，应积极地办理这类房屋的产权权证，按照我国的法律规定进行办理。

4、权属商品房的意思是房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。房子产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

商品房的产权是多少年

1、商品房70年产权到期后，房子还属于自己。因为房屋70年产权指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权，因此有期限限制，一般是70年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。从房屋在不动产登记簿登记之日起，就是房屋的所有权人。

2、法律分析：商品房的产权根据用地性质来确定，通常有七十年、五十年以及四十年三种期限。

3、法律分析：商品住房是七十年产权 法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。