商品房阳台可以封闭吗_商品房阳台可以封闭吗

目录列表

• 1、露台封闭算违建吗
• 2、为什么阳台不宜封闭
• 3、外阳台可以封闭吗
• 4、商品房阳台可以封闭吗

露台封闭算违建吗

1、算。根据现在的法律法规而言的话，露台封闭的确是属于违建行为，因为露台的话必须是暴露在外面的，是不能封闭起来供自己使用的。这是典型的违建行为。一经查处就会让你拆除。

2、法律分析：根据现在的法律法规而言的话，露台封闭的确是属于违建行为，因为露台的话必须是暴露在外面的，是不能封闭起来供自己使用的。这是典型的违建行为。一经查处就会让你拆除。

3、必要取得物业或者是相关部门允许之后，才能不算是违建。除此之外，在封露台的时候不能损坏其他业主的权益，以及不能影响他人休息的情况下才可以封，且此露台不能是所有业主共享的露台。但在一些情况下物业会对业主限制改造，如在装修中改变建筑物的用途、危害建筑物安全等。

4、露台经审批能封闭起来，一般不算是违建。通常情况下，露台经过合法的审批程序并获得相关的建设许可或审批文件，封闭起来通常不会被视为违建。对于露台的封闭需要符合一定的条件和规定，如保持建筑物外观一致性、不影响周围环境或邻近建筑物的合法权益等。

为什么阳台不宜封闭

详解：阳台为什么不封闭不好？阳台被封，就会造成住宅内通风不良，使住宅内空气难以保持新鲜，氧气的含量也随之下降；另一方面，住宅内家人的呼吸、咳嗽、排汗等，会造成人体自身污染，加之炉具、烹饪、热水器等物品散发出的诸多有害物质，都会因阳台被封而困于住宅内。

阳台封闭后影响了太阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。不利于空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流，夏天房间内热量不易散发，造成闷热；冬季房间内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康造成影响。使居室与外界隔离。

阳台风水是纳气的主要通道，也是代表财运和人丁的重要部分。阳台的封闭可能会影响气流的循环，导致室内通风不良。 室内外的气流无法正常互换，致使屋内空气不能保持清新，长时间居住在这样的环境下，可能会影响健康。

封阳台可能违反物业管理规定 封阳台需得到物业管理部门的同意，可能因影响小区整体外观或违反相关规定而被制止。 私自改动阳台结构可能破坏房屋安全，造成安全隐患，物业公司为避免承担责任，通常会阻止此类行为。

封闭阳台不利于家居纳气和健康：封闭阳台虽然能够阻挡室外尘埃和污物，但同时也阻断了家宅吸收外部阳光、空气和自然之气的通道。这可能会导致室内空气质量下降，不利于居住者的身体健康。 影响紫外线照射室内：封闭阳台通常会用玻璃窗进行封闭，这样只能让60-65%的紫外线进入室内。

其次，封闭阳台影响了空气流通。这可能导致有害气体在室内的浓度增加，减少室内氧气和负离子的含量，甚至可能产生不良气味。 另外，封闭阳台也可能影响室内整洁。有些家庭在阳台封闭后，将其用作废旧物品的储藏室，这不仅使阳台变得不整洁，还可能使室内光线变暗。

外阳台可以封闭吗

阳台要不要封窗主要根据个人实际情况而定，如果是住在路边的话，建议封窗。封窗能起到遮尘、隔音、保暖、提升安全的作用。另外，阳台作为连接室内外的建筑外观，如果装修的时候封阳台的话，就会对建筑外观有所影响了，很多地方政策或物业规定是不允许封阳台的。

外阳台也是可以封闭的，但是在实际操作过程中物业可能会有意见，业主要和物业做好沟通。尤其是某些地段的房子要考虑建筑外立面，这样的房子单独封闭阳台是会影响整体建筑外观的，如果有封阳台的意向可以先问物业。封阳台要注意什么要分清主次，明确功能。

只要你居住的小区允许业主改建，并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权，就算不上违建。但一般来说，物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记，最好装修的公司把执照也带上，确认可以改造后方可开工。另外，半封闭式的阳台是只算一半面积的。

从严格意义上来说，封露台是一种违建行为，因为如今的建筑设计都是不可以私自的改变建筑的外在结构的。

商品房阳台可以封闭吗

一般是不可以。要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下，开发商是不允许购房者私自封闭阳台的，也就是说，这时的业主不能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台，开发商诉诸法律，业主多数是要败诉的。

从严格意义上来说，封露台是一种违建行为，因为如今的建筑设计都是不可以私自的改变建筑的外在结构的。

外阳台也是可以封闭的，但是在实际操作过程中物业可能会有意见，业主要和物业做好沟通。尤其是某些地段的房子要考虑建筑外立面，这样的房子单独封闭阳台是会影响整体建筑外观的，如果有封阳台的意向可以先问物业。封阳台要注意什么要分清主次，明确功能。

总的来说，商品房阳台可以封闭，但需要考虑上述问题。购房者在决定是否封闭阳台时，应根据自身需求和房屋整体情况来做出决策。如果封闭阳台可以带来更多的实用空间和舒适度，并且能够解决上述问题，那么封闭阳台是一种不错的选择。

想要封闭阳台的业主注意了，阳台不是能够随意封闭的，其中会涉及到一些法律问题，下面我们将带来关于封闭阳台的法律依据，请各位业主务必谨慎对待。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。

然而，阳台封闭后，室外的旺气无法进入住宅内部，同时室内的污秽之气也无法排出到室外，这对于家运来说是非常不利的。 居家阳台风水对于通风非常重要，生活中产生的各种有害物质，如呼吸、咳嗽、排汗以及炉具、烹饪、热水器等物品散发出的有害物质，都应该通过阳台散发到室外。