商品房是大产权房吗_商品房是大产权房吗还是小产

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• 1、大产权房与商品房的区别
• 2、正规商品房产权和大产权房有什么区别
• 3、大产权房可以买吗

大产权房与商品房的区别

1、大产权房：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

2、法律分析：大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

3、定义不同、种类不同、交易不同。大产权房指的是购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易。

4、商品房就是大产权房子。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

5、商品房是大产权的，商品房的俗称就是大产权房，拥有房屋所有产权证和土地使用证，是能够合法上市交易的房子，与小产权房相对，同等条件之下，即便是小产权的房子，相对来说会比较便宜，但还是要建议购买大产权，可以得到法律的保护。

正规商品房产权和大产权房有什么区别

大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

叫法不同，大产权房是相对于小产权房而言，一切都是按照正规的渠道走的，而小产权房可能因为土地性质和筹建的性质而在个别权属上有所区别。正规的商品房一般都是大产权房。

大产权房：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

大产权房可以买吗

大产权房是可以购买的，其房子是经过国家相关部门审批并合法建设的，而且在销售的时候也是有取得预售许可证的，产权完整，自然就可以办理不动产登记，购买的话也基本不怎么会有风险，但要注意的是房屋质量、户型、朝向、价格等方面的问题。

可以买的。大产权房包含了房产的使用权以及国有土地的使用权，是可以上市交易，或用于贷款等活动。而且开发商在出售大产权房之前，就已经取得了房屋预售许可证，以及土地使用证，给购房者带来了更多的保障，因此，大产权的房子是可以买的。

大产权房可以买。因为大产权房的房产证是由国家颁发的，被国家认可和接受，业主在购买后可以自由转让或出售大产权房，没有时间和销售对象上的限制，也不用补缴任何费用。大产权和小产权有哪些区别：按产权归属分 开发商的产权叫大产权，业主产权叫小产权，因为业主的产权是从开发商的产权上分割来的。