商品房楼板裂缝赔偿标准_商品房楼板裂缝保修期多少年

目录列表

• 1、房屋外墙开裂开发商要负责吗
• 2、商品房楼板裂缝赔偿标准
• 3、楼板哪一种开裂有危险混凝土开裂怎么处理楼板开裂赔偿标准
• 4、楼板贯穿性裂缝赔偿50万
• 5、楼板有裂缝可要求退房吗
• 6、房子出现质量问题赔偿标准

房屋外墙开裂开发商要负责吗

1、可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

2、如果裂缝是由于房屋质量问题导致的，并且房屋尚处于开发商承诺的保修期内，那么根据相关法律法规，开发商应承担修复责任。业主应及时联系开发商进行维修，确保房屋安全并维护自身权益。 如果裂缝是由于业主自身使用不当或装修导致的，那么维修责任应由业主自行承担。

3、假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修。若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进行维修。若房屋没有专门维修基金的话，则是全体业主出资维修，具体的维修事宜由物业安排。如今，许多城市外墙都用瓷砖装饰。

4、如果房屋使用未满5年，也就是还在质保期，出现外墙漏水或者楼顶裂缝的话，就不需要物业或业主维修，因为这属于开发商的责任。当然开发商负责的漏水等维修主要是只自然因素、材质因素造成的，也是需要通过房屋质量检测来判断，人为破坏的话，开发商是不负责的。

5、如果是因为设计的原因，导致墙体开裂，应该找开发商解决。施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的，施工单位在施工材料上、施工过程中，各个技术环节不严格操作，开发商又通过干预来降低成本，都决定了最终的施工质量。使用问题则来自用户，如果住户对房子进行较大的改动，就有可能会出问题。

6、商品房墙体开裂开发商负责。因为墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。墙面裂缝出现的原因有哪些水泥粉刷层裂缝。

商品房楼板裂缝赔偿标准

1、房屋裂缝赔偿没有统一的标准，赔偿的数额为受害人所收到的财产损失。法律规定财产损失的计算方式一般有两种：按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。双方可以协商进行财产赔偿。房屋裂缝需要找当地工程质量监督局来进行鉴定。

2、修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

4、楼板贯穿性裂缝，法院判决会采用以往的案例进行参考。需要请专门的鉴定中心来鉴定，然后赔偿损失。受损面积超过3%，就可以退房。

楼板哪一种开裂有危险混凝土开裂怎么处理楼板开裂赔偿标准

1、法律分析：1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

2、楼板上的裂缝有危险的情况： ①如果房间是长方形的，裂缝与长度平行，出现在房间的中间； ②房间呈方形或接近方形，四个角出现裂缝，且是弧形的。在阳台上，靠近门的墙上出现了一条水平裂缝。造成这种裂缝的原因是阳台钢筋放置在表面，施工时工人不小心站在钢筋上，踩到了钢筋。

3、这种情况下应该找开发商退房或者索求赔偿。（3）阳台上，在靠近门口的墙边出现横向的裂缝。出现这种裂缝的原因表明阳台钢筋放在面上，施工的时候工人不小心站在钢筋上，将钢筋踩下去了，这种是很危险的裂缝。楼板来咧主要是因为房屋的混凝土在发生收缩现象的时候，容易导致对穿性裂缝。

楼板贯穿性裂缝赔偿50万

法律分析：没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。在保修期内出现房屋裂缝情况，可以申请专业机构鉴定，如存在质量问题，可以要求退房。也可以要求开发商履行保修责任，如开发商拒不履行，可诉至法院要求赔偿损失，损失应以鉴定结论为准。

楼板贯穿性裂缝，法院判决会采用以往的案例进行参考。需要请专门的鉴定中心来鉴定，然后赔偿损失。受损面积超过3%，就可以退房。

法律分析：楼板贯穿性裂缝赔偿50万要根据具体受伤情况以及治疗费而定。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。

谢谢！贯穿性裂缝显然会造成房屋贬值，能否据此向开发商索回贬值额？鉴定费用由你先承担，鉴定机构可以是双方共同委托，也可以是你个人委托有资质的机构鉴定，鉴定机构很多，你查询你们当地的，费用一般不便宜。

楼板有裂缝可要求退房吗

1、律师解可以退房。可以退房。新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

3、这里面楼板裂缝就属于房屋主体结构存在严重问题，不能交付使用，因此可以要求退房。

4、新房楼板开裂补偿是没有标准的，房子裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房子质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。

5、法律分析：要根据双方买卖合同的约定（有无约定此种情况下买方有权解除合同），如果没有做此类约定，则要看裂缝和渗水的情况，如果达到非常严重的情况足以影响到房屋的使用，可以起诉要求退房，反之则只能要求卖方进行修复。

房子出现质量问题赔偿标准

被损失的财物价值：如果是家具、电器等物品损坏，需要根据市场价值进行计算。 维修和更换费用：如果是房屋内部设施损坏，需要计算维修和更换的费用。 产生的直接损失：如因漏水导致的墙壁损坏等，需要计算造成的直接损失。 产生的间接损失：如因安全隐患导致的人员伤亡等，需要计算间接损失。

房屋出现质量问题时的赔偿标准取决于多种因素，包括房屋的质量问题类型、购房合同中的约定、相关法律法规以及房屋的市场价值等。以下是详细介绍：如果问题可以通过修缮恢复原状，责任方应赔偿受害方的修缮费用、房屋因质量问题不能正常使用所产生的所有损失，以及其他相关损失。

新购买的房屋出现裂缝时，赔偿金额通常依据合同中的违约金条款来确定。具体赔偿标准没有统一规定，一般而言，质量问题会负责维修，如果情况严重，可以采取法律行动。购房者可以要求开发商在规定期限内进行整改，并赔偿因延期交付而产生的损失。

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。