商品房保质期多少年水管漏水_商品房保质期多少年水管漏水算正常

目录列表

• 1、楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?
• 2、公用排水管漏水谁负责
• 3、开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗开发商预埋水管保质期开发商预埋的...
• 4、物业法对水管漏水规定,房屋漏水纠纷该怎么解决
• 5、公共水管漏水损失谁负责
• 6、楼房下水管漏水谁负责

楼房漏水处理屋顶后的保质期是多少?

1、楼顶防水层的质保期是5年。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致承担维修费用。

2、这个要看开发商是不是花心思了，使用的防水材料一般，那么房顶防水保质期也就五年。这意味着正常情况下防水层至少可以用5年，期间用户需要担心漏水问题。

3、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

4、一般点的防水保质期是五年也就是说再见正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些年份大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

公用排水管漏水谁负责

管道维护单位：如果公用排水管道属于某个具体单位的维护范畴，那么该单位应负有维护管道正常运行的责任。当公用排水管道发生漏水时，该单位应及时派人处理修复漏水部位，确保排水系统的正常运行。 物业管理方：如果公用排水管道属于某个小区或大楼的共用设施，那么物业管理方应负有维护公共设施的责任。

物业管理方责任：如果排水管属于公共区域，例如公寓楼、商业大厦或小区的共用排水系统，物业管理方通常负有维修和管理的责任。他们应该及时检查、维修和保养排水管道，确保其正常运行，避免漏水问题的发生。

如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。 过了质保期，物业公司来负责维修。 如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。 如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。

公共水管漏水损失负责如下：如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。

法律分析：公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。

开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗开发商预埋水管保质期开发商预埋的...

开发商预埋水管漏水是楼上的责任吗？开发商预埋水管漏水不一定是楼上的责任，主要还是需要根据实际情况来看。若是合同关系，按照保修期的规定，由开发商承担责任。若是按照侵权关系，按照侵权责任法关于侵权责任的法律关系。

预埋水管漏水属于物业维修吗？根据一般的法律和常规实践，预埋水管漏水属于开发商的责任。在房屋交付后的一定时间内，开发商负有维修房屋内的隐蔽水管的责任。如果预埋水管发生漏水，开发商应负责修复和承担相应的维修费用。

开发商暗埋水管漏水的责任应属于开发商自身。根据相关法律法规，开发商在房屋交付前应对房屋的质量负责，包括水电设施的安全和正常运行。因此，如果开发商暗埋的水管出现漏水问题，开发商应该承担相应的责任。预埋水管漏水属于物业维修的范畴。

开发商暗埋水管漏水的责任主要取决于房屋交付的时期。如果房屋交付后水管漏水，责任通常属于物业维修。但如果房屋尚未交付，开发商通常应承担责任。对于已交付的房屋，预埋水管漏水属于物业维修的范畴。在这种情况下，房主或物业管理公司应该联系专业的水管维修公司进行修理。

开发商暗埋水管漏水的责任属于开发商本身。根据《物权法》的规定，开发商在房屋交付前应该对房屋的质量负责，包括暗埋水管的质量。如果暗埋水管出现漏水情况，开发商应承担修复责任。预埋水管漏水属于物业维修的范畴。

开发商暗埋水管漏水属于开发商的责任。预埋水管漏水一般不属于物业维修范畴，而是开发商在建设楼盘时的工程质量问题。开发商在建设过程中应该负责选择合适的材料和施工工艺，确保水管的质量和安全。

物业法对水管漏水规定,房屋漏水纠纷该怎么解决

1、房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因。确定法律关系。适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

2、法律分析：对于在保修期内，因水管自身质量问题损坏造成的损失，可以向开发商索赔，房屋下水管主管堵或者漏水，物业负责，分户管堵或者漏水业主自己负责。超过保修期，开发商不再负责。过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修可以申请维修基金。

3、形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏，根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。

4、房屋漏水纠纷该怎么解决？首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，要不是公共区域的话要看是什么原因引起的，然后再协商处理。

公共水管漏水损失谁负责

1、公共水管漏水损失负责如下：如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。

2、公共雨水管漏水的责任归属：此类问题通常由物业管理方负责。因为公共雨水管属于建筑物的公共部分，其维护可以使用公共维修基金进行维修。物业管理方有责任对小区的公共设施进行维护和修理，对于因公共雨水管漏水导致的居民财产损失，物业管理方也应承担相应的赔偿责任。

3、法律分析：因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修。如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。

4、公共供水管路的渗漏所导致的财产损失需由开发商或者物业公司全责承担，以下为详细列举的常见情况及对应处理策略：首先，由于此问题属于公共下水系统所引起的不可避免的损坏，且非人为因素导致，倘若在相关设备的保值期限以内（一般期限设定为5年），那么相关责任应归于开发商负责修复及赔偿因此造成的财产损失。

5、水管安装责任方：如果水管的破裂是由于安装不当或使用低质量材料导致的，责任应由水管安装责任方承担。 使用者责任方：如果水管的破裂是由于使用者的不当使用或过度使用造成的，责任应由使用者责任方承担。

6、如果漏水是由于楼房公共水管老化或损坏导致的，责任应由楼房的管理部门承担。管理部门应该及时检修和更换老化或损坏的水管，确保楼房的正常使用。 私人责任：如果漏水是由于业主私人使用的水管出现问题导致的，责任应由业主个人承担。业主应该及时修复私人水管的漏水问题，以免对其他业主造成损失。

楼房下水管漏水谁负责

法律分析：开发商的责任 在保修期内，若漏水问题非人为造成，开发商应承担全部责任。物业的责任 漏水问题通常非物业造成，但如果物业存在管理疏忽，如未及时处理问题，导致损失扩大或更严重后果，物业需承担相应责任。

业主责任业主作为房屋的所有者，有义务保证房屋内的设施设备正常运行。如果楼房水管漏水是由于业主自身的疏忽或不当使用造成的，业主应承担相应的责任。 管理公司责任如果楼房有专门的管理公司，管理公司应对楼房的日常维护和管理负责。

法律分析：如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责。 如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责。如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的，通常新房的防水保质期大概是五年，管道的保质期则是两年。

业主责任：楼房的业主也应承担一定的责任，包括定期检查自己单位的水管状况，及时修复漏水问题，以及采取预防措施避免水管漏水等。业主应对自己单位的水管负有一定的维护责任。 建筑施工责任：如果楼房是新建的或者是近期进行过维修的，那么施工方也应承担一定的责任。