商品房和商业房是一样的吗_商品房和商业房是什么意思

目录列表

• 1、房产证用途写的是商业是商品房吗
• 2、商品房和商业房产有区别吗
• 3、想问商业用房和商品房的区别
• 4、商品房和商住房一样吗
• 5、商品房是商业房产吗

房产证用途写的是商业是商品房吗

1、是的，属于商品房。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。

2、房产证上写办公和写商业有很大区别，写办公的房屋属于办公楼性质，写商业则属于商业用房，二者具体区别如下：概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。

3、房产证用途商业可以住人，比如商业住宅。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

商品房和商业房产有区别吗

商业住宅和普通商品住宅的区别：使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。落户政策不同。商住房不能落户，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。

定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。

商品房和商业房的区别：土地使用年限不同。商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。产权性质不同。商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，属于商品属性的普通住宅；商业房产属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

想问商业用房和商品房的区别

1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。落户政策不同。商住房不能落户，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。

2、土地使用年限不同。商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。产权性质不同。商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，属于商品属性的普通住宅；商业房产属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

3、功能差异从商业住宅的名字就可以看得出来，这栋房子不仅仅是作为一栋房子来居住，更是一种商业用途。而其他的住宅则不同，它们的主要作用就是居住，从它们的作用来看，它们的作用有很大的不同。

4、产权性质 商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

5、商业住宅和普通商品住宅的区别：使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

商品房和商住房一样吗

1、由于前者是将商业用地开发住宅，所以大部分是公寓式的楼盘，主要用于出租，在布局上以小户型为佳，且梯户比低，居住起来舒适度相对低一些，而住宅用地的设计更人性化些，所以商住两用的楼盘更适合投资。

2、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

3、产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。

4、商品房和商住房的区别商品房和商住房目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同；土地出让年限有区别，商住房只有40年，而商品房有70年， 到期后缴纳一定费用，可以自动续期。而商住房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

商品房是商业房产吗

1、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

2、定义不同。商品房其实就包括了住宅房，而商品房则是既可以用来进行居住也可以作为商用房的一种房产，例如商住型的公寓。对于商品房会有两种不同的解释：一个是既可以作为店面，又可以用作住房（商住）。而第二个解释则是楼下有商业店铺，楼上还有普通住房的商住型的楼房。

3、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

4、没有区别，就是说房子是商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

5、商品房和商业房区别如下：这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。这两者的使用年限是不一样的，如果是商用房的话，使用年限是40年或者是50年，但商品房的使用年限能达到70年。这两者的生活费用不一样，主要是水电费。

6、商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。