限价房过户要交多少钱_限价房过户要交多少钱 实例

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• 1、限价房几年可以过户
• 2、青岛市限价房交易条件,及双方交易需要缴纳什么费用和税费,交易时买房应...
• 3、咸阳市限价房过户时需要交多少钱
• 4、...土地出让金需要缴纳吗?要缴纳多少?交易的费用需要几万?
• 5、父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗?

限价房几年可以过户

1、限价房是可以过户的。但是需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续，不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。限价房在五年内是不可以上市交易的。

2、限价房能过户，不过需要在领到产权证满5年以后才可以进行，同时需按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例来缴纳土地收益价款，另外，如果5年内确实想要进行交易过户的可向保障部门申请回购，其回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素来确定。

3、注意没满五年的限价房有可能别人说现在过不了户去公证，公证有风险，尤其是对买方，所以最好买能过户的。

青岛市限价房交易条件,及双方交易需要缴纳什么费用和税费,交易时买房应...

青岛房屋买卖需要缴纳的税费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

房子的成交价格及其付款方式。二手房交易双方应在合同中明文规定明确付款金额、付款时间、付款条件、尾款付款时间、卖房提供贷款资料时间等内容。另外应明确违约解决情况，合同违约金的实际占比或是具体金额。

咸阳市限价房过户时需要交多少钱

税费都是由买方来承担，契税： （首套的话面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，90--144之间缴纳5%；二套的话都是3%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

...土地出让金需要缴纳吗?要缴纳多少?交易的费用需要几万?

1、譬如说经济适用房拿去挂牌上市的话，一旦交易成功，就需要缴纳大概总房价15%的土地出让金。

2、土地出让金不是每次过户都要交，只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

3、如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

4、如果这土地的性质还是划拨的话，那么在现在的政策规定下 进行过户转让、交易、继承等等都是需要缴纳土地出让金的，住宅用地的出让金是划拨土地市场评估价值的50%，出让年限70年。商业用地的出让金会更加高一些，但是因为地方、地区、区域不一样会有所不同，商业出让年限一般是50年的。

5、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。征地和拆迁补偿支出 包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗?

限价房能过户给子女，但是需要满五年才可以。只要取得住房产权，有住房的房产证、契税证、土地证，住房贷款还请且无抵押。手续齐全可以申请办理住房过户手续。不过一般五年内是不可以上市交易的。

可以，但是需要满五年才可以过户。限价房是可以过户给子女的。只要取得住房产权，有住房的房产证、契税证、土地证，住房贷款还请且无抵押。手续齐全可以申请办理住房过户手续。不过一般五年内是不可以上市交易的。

可以！前提是，符合当地规定，国家是允许的。

问题七：父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗？ 不能。满五年后才可以。

您好，我是易轶律师，针对您的问题，我做出以下解限价房可以给子女继承。

交易手续费6元/平米，个人所得税1%，登记工本费，5年外的可免6%营业税。赠与形式的过户手续如果以赠与形式将父母房产过户给子女，需要你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。