买商品房好还是买住宅房好_买商品房和买住宅有什么不同

目录列表

• 1、普通住宅和商品房的区别
• 2、住宅和商品房的区别有哪些
• 3、学区房买民房好还是商品房好
• 4、城市买商品房还是自建房好
• 5、想买房,是商品房好,还是私人的房子好?
• 6、商品住宅房和住宅房有什么区别

普通住宅和商品房的区别

1、概念不同 普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。 另外，每户的建筑面积在144平方以下。 商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。 所以，普通住宅其实也是商品房的一种。

2、法律分析：产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

3、商品房和住宅房的区别土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。

4、法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。

5、法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

住宅和商品房的区别有哪些

土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。能否落户不同。

用途差异：- 商品房：可适用于商业、办公、居住等多种功能。- 住宅房：仅限于居住，不得用于商业或其他非居住目的。 产权差异：- 商品房：购房者无产权，仅有使用权。- 住宅房：购房者获得完全产权，享有法律赋予的所有权能。

概念不同 普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。 另外，每户的建筑面积在144平方以下。 商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。 所以，普通住宅其实也是商品房的一种。

学区房买民房好还是商品房好

1、买商品房比较好。现在社会面临着较大的竞争压力，对于孩子的教育问题，父母也越来越重视，导致学区房的需求也更加旺盛，对于学区房来说，商品房的设计和装修相比于民房来说更优越，为了孩子更好的学习，个人认为学区房买商品房好。

2、商品房则更注重居住品质和生活环境。对于追求生活舒适度的家庭来说，商品房可能更为合适。它们通常位于环境优美、配套设施齐全的区域，提供更舒适的居住环境。此外，商品房的价格相对更为合理，对于一些预算有限的家庭来说是一个更好的选择。但需要注意的是，商品房可能无法享受到学区房所带来的优质教育资源。

3、价格，学区房作为特殊的商品房，赋予了教育配套、重点学校入学名额，所以在价格方面肯定是要高于同品质、同地段的商品房；流通性，二手房商品房进入交易市场中，肯定是不如学区房受欢迎的，学区房即使超过20年的房龄，成交量也是不低的，而超过20年的二手房基本上是老房子了，交易属性不高。

4、有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。对应的学校是否确定。

5、对于刚踏入社会的年轻人或处于事业上升期的家庭来说，选择商品房可能更为合适，因为他们更关注生活品质和居住环境。而对于有子女或计划要子女的家庭来说，学区房可能更为关键，因为教育是他们考虑的重要因素之一。此外，个人的经济实力和投资计划也是决定选择商品房还是学区房的重要因素。

6、当然是去城里了，三岁的孩子最容易受环境的影响。城里基础设施完备，而且整体的文化背景也比村里好的多，综合考虑还是城里比较好。

城市买商品房还是自建房好

在城市中，买商品房通常是比自建房更好的选择。详细 首先，从便利性和时间成本上来看，购买商品房具有明显的优势。商品房通常由专业的开发商进行规划和建设，购房者可以直接选择符合自己需求的房源，省去了自建房过程中繁琐的规划、设计和施工环节。

综合考虑，商品房在安全、质量、配套设施和便捷性等方面通常优于自建房。当然，选择购房方式还需要考虑个人的实际情况和需求，比如资金、时间、精力等。但在大多数情况下，购买商品房可能是一个更为明智的选择。

如果选择的是自建房，有很多的优势，比如这种房子建造的时候可大可小，可以根据自己的喜欢来建设。现在很多人都会将自建房装修得非常高档，就像别墅一样。这样的房子居住起来面积比较大，各种房屋的功能也非常齐全。

想买房,是商品房好,还是私人的房子好?

1、公寓适合过渡人群，这类型的房子其实是不适合大家长期去进行居住的，这种房子只适合暂时选择公寓房过渡的人群，住宅适合居家，对于很多已经结婚有小孩的家庭来说，在购买房屋的时候住宅类型的房子肯定是最好的选择，并且住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。

2、住宅房与商品房的选择取决于个人需求。 商品房指的是经批准建设的、用于市场销售的房屋，分为内销和外销。 内销商品房是通过土地使用权出让，批准建设后，在境内范围（不包括港澳台）销售的住宅和商业用房。 住宅是以家庭为单位，供人长期居住的建筑，其设计和建造与多种因素相关。

3、商品房肯定好啊。1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

4、建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。

5、还建房）交易，即使签合同或者公正，或者去拆迁办，村委会改户主，也是无效的，所以不要听别人忽悠说签合同，办公证什么就没事，法院不认就无用。所以还是买商品房吧，毕竟证件都比较齐全，交易也安全，尤其是通过正规渠道买卖的比如中原地产，你也可以直接咨询一下经纪人比较好，问清楚一些。

商品住宅房和住宅房有什么区别

1、法律分析：商品住房与住宅房的区别主要体现在以下几个方面： 土地性质：商品住房通常位于商业用地或综合用地上，而普通住宅则位于住宅用地上。商业用地主要用于商业、娱乐和经营性建筑，综合用地则兼顾商业和住宅用途，而住宅用地专为住宅规划。

2、商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。

3、商品房和住宅房的区别土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。

4、使用性质和规划目的不同：商品住宅和普通住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。土地出让年限不同：商品住宅土地出让年限只有40年或50年，而普通住宅的土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

5、商品房和住宅房的区别，具体如下：商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。