商品房撤销备案_商品房撤销备案需要多长时间

目录列表

• 1、解除房屋买卖合同如何撤销备案?
• 2、如何撤销房子备案
• 3、撤销备案的期房可以吗

解除房屋买卖合同如何撤销备案?

购房合同备案可以撤回，不过撤销备案不是单方面就可以做到的，需要和开发商达成一致意见，然后才能去房管局解除合同备案。撤销备案本身是相当简单的，但是和开发商达成解除合同的意见就比较难了，有可能还要面临违约。

解除房屋买卖合同如何撤销备案？解除房屋买卖合同双方当事人共同携带相关的资料，然后到管理这方面的部门行政窗口来进行一定的撤销备案。

更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。

同时，如有合同涉及抵押登记，则须在撤销抵押登记以后再行申请登记备案的解除或变更。向相关政府机构提出申请：对于网签之前已经成交的房屋，业主将其房产证原件及复印件一同递交给当地房管局的过户手续管理部门，以便他们对带有网络签名的合同进行撤销。

撤销房产备案的流程是：准备相关资料。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

如何撤销房子备案

在办理房子撤销备案手续前，业主需要准备一些必要的材料，如《房屋拆迁通知书》、《产权证》、《不动产登记证明》等。接下来，业主需要前往当地住房和城乡建设管理局或者不动产登记机构办理相关手续。在提交材料后，工作人员会对其进行审核，并在30个工作日内将办理结果反馈给申请人。

新房网签备案后能撤备案的。开放商在卖房子之前会把自己所卖的房子到房产局进行备案，在不是原则问题上的情况下是不可以撤销备案的。不过是因为网上备案跟实际相差很远的情况下，要走申请才可以进行撤案，否则不支持。 新房网签备案后能撤备案吗 新房网签备案后能撤备案的。

完成相关文件签署。完成相关文件签署，房屋备案登记就取消。

解除房屋买卖合同双方当事人共同携带相关的资料，然后到管理这方面的部门行政窗口来进行一定的撤销备案。

撤销备案的期房可以吗

1、期房撤销备案是可以的，要有以下条件：购房合同无效，如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3％的，购房者有权退房。

2、从原则上来说，已备案的期房是不能够退换的，但是比较特殊的情况下，可以申请退房。首先房屋的购买者可以找到开发商，与开发商进行友好的协商，看是否可以直接退房。

3、如果期房在房管局已经备案，通常不可以退房了。但是如果跟开发商协商好了，开发商是可以在房管局做一个合同注销业务的，在这种情况下可以达到退房的目的，不过会具有一定风险型，而且开发商不会愿意办理这种业务，协商是比较困难的。