长沙商品房预售条件_长沙市商品房预售许可办法

目录列表

• 1、长沙买房需要居住证明吗
• 2、长沙商品房预售许可证查询条件有哪些?
• 3、长沙最新购房政策2023
• 4、长沙如何查房地产预售许可证
• 5、长沙买房的购房资格
• 6、外地人长沙购房技巧

长沙买房需要居住证明吗

1、不想落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明（无时间要求），有购房资格；没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可以获得购房资格；入伍地在长沙或服役地在长沙或入伍前户籍在长沙，三条符合一条，就可以获得长沙首套房购房资格。

2、外地户口长沙买房的条件 年满十八岁，具有完全民事行为能力；能提供有效居住证明；有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；在成都缴纳社保满一年以上；有一定比例的首付款；能提供购房合同或协议；信用记录良好；贷款机构要求满足的其他条件。

3、在长沙市购买房产，需要准备个人身份证件、户口本或居住证等身份证明文件。确保资料真实有效，这是购房的基本前提。购房证明文件 除了基本的身份证明，购房者还需要提供购房证明文件，如购房定金证明、银行转账记录等，用以证明购房资金的来源。

长沙商品房预售许可证查询条件有哪些?

1、网上查询：找到长沙市住建局官网，进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称。

2、一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

3、房产备案查询有哪些好处可以知晓所购房屋手续是否合法在房屋合同备案之前，房管局会对开发商所出售的房屋的相关资料进行生审查，看下开发商是否拥有《商品房预售许可证》，出售的房屋符合一定的条件，才能够被备案登记。

4、长沙双限地预售证办理条件如下：房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。第二，持有建设工程规划许可证。

长沙最新购房政策2023

1、长沙没有取消限购。长沙只是调整限购区域二套房购买资格，长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”，将释放出部分改善家庭的购房资格。长沙的限购区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

2、年在长沙购房的条件有着全新的变革，跟随市场变化和人民的需求，以下是全新的购房资格详解。首套房购房资格：长沙已经取消了首套房的限购政策。不论居民家庭是否拥有本市户籍，购买首套商品住房时，不再需要提供购房证明。这一政策极大地降低了购房门槛，为众多家庭实现了安居梦想。

3、长沙购房政策在2023年对人才落户要求有所放宽，具有大专及以上学历的人员在长沙就业后，可立即申请落户，享有购房资格。然而，值得注意的是，获得购房资格并不直接等于购房，目前的政策规定，落户者需在长沙满1年并连续缴纳12个月的社保或个税，才能在限购区域购买首套住房。

4、首套房：取消限购，居民家庭（含非本市户籍家庭）在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。二套房：本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。长沙户籍满2年；婚姻状态为已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。

5、长沙最新购房政策2023根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。

6、长沙购房资格最新政策2023主要包括购房限制条件放宽、购房优惠政策以及贷款政策调整等方面。具体细节根据不同区域和购房类型有所差异。 购房限制条件放宽：长沙市针对不同群体调整了购房限制条件。对于本地户籍居民，购买首套房的限制条件有所放宽，包括收入证明、社保缴纳等方面的要求可能有所调整。

长沙如何查房地产预售许可证

长沙如何查房地产预售许可证，说明如下：网上查询：找到长沙市住建局官网，进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称。

长沙房产备案查询的方法有哪些网上查询长沙房产备案查询最简答的方式就是网上查询，我们可登入长沙市房地产管理局的网站，在个人业务查询下面点击商品房合同签订查询，然后输入证件号码与合同编号即可查询房屋是否备案成功。

就在长沙房地产网里面可以查到啊 http：//，直接点击电子政务查询中的预售许可证里面就可以查到真伪了。

开发商取得了《预售许可证》查询就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，最后输入校验码，点击查询按钮 可以查询开发商或预售证的相关信息，点击菜单栏房源信息 签合同后可以撤销。

五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

长沙买房的购房资格

1、长沙购房资格是：税险资格，申请人需在当地居住满两年以上，并且连续缴纳24个月的个税或社会保险，并能提供证明；身份资格，若为商人身份或技师身份，需具备各项证明及资料，并提供居住证和24个月内的收入流水；军人资格，若为士官、警官或义务兵，均可获得长沙购房资格，且仅限一套。

2、购房资格 长沙户籍：外地人需具备长沙户籍才能购买房屋。若不具备长沙户籍，需在长沙连续缴纳一定年限的社保或个税，以获取购房资格。 社保或个税缴纳：非长沙户籍人员在长沙购房需提供连续缴纳2年以上的社保或个税证明。

3、在长沙买房需要满足一定条件，主要包括购房资格和资金准备两个方面。购房资格 本地户籍购房资格：长沙户籍的居民在长沙购房需要满足相关政策和规定。例如，可能需要提供一定的身份证明、婚姻状况证明等文件。

4、湖南长沙买房需要的条件是：长沙购房有长沙户口，长沙户籍家庭首套房满3年可买第2套。长沙单身人员，限购1套，成年未婚，户口与父母在一起并且父母名下只有不超过1套住房的。长沙购房有全日制本科以上学历者，可通过人才新政零门槛落户。

5、落户长沙的购房资格： 落户满2年，即可购入一套房产。 落户不满2年但社保或个税满一年，且在购房时处于正常缴纳状态，亦可购入一套。 具备两年的社保或个税，亦可购买一套房产。 特殊情况下，自贸区人才落户一个月后，若社保或个税处于正常缴纳状态，同样享有购房资格。

6、根据政策，本科生可以直接落户，落户后缴纳一年社保即可有在长沙购房的资格。不落户的，需要在长沙稳定工作里两年并缴纳两年社保或者个税才可以。实在想要买房的可以选择购买商业性质的公寓或者商铺，此类型的房屋没有购房限制，不需要购房资格，但是房屋有使用产权年数的限制。

外地人长沙购房技巧

落户长沙满一年并连续交12个月的社保就可以取得购房资格，这也是外地户籍能在长沙获得购房资格的最快办法。没有购房资格怎么买房？非限购城市如果你在非限购城市不能买房，说明你的资料没准备好，只要资料齐了你就是有资格买房的人。

外地人长沙购房技巧是什么根据长沙市房屋政策规定，外地人在长沙买房需满足以下条件：外地人如果想要在长沙买房的话，可以将户口迁入长沙之后，满两年，就会获得首套房购买资格。如果不想在长沙落户，连续交24个月的社保也可以取得购房资格。

落户长沙满一年并连续交12个月的社保就可以取得购房资格，这也是外地户籍能在长沙获得购房资格的最快办法。

在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

买房子有什么技巧 首先来说，缴纳 定金 交首付，在确定所购 房源 之后，就可以入手了，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的， 开发商 如果违反合同需要双倍返还定金。

除提供一些基础的个人资料外，贷款申请人再提交“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”、个人住房公积金基本情况表、个人住房公积金缴交流水、缴存地夫妻双方房产查询情况证明即可办理。评估经济实力 选择最适合的付款方式 一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。