商品房买卖惩罚性赔偿_商品房买卖惩罚性赔偿标准

目录列表

• 1、开发商违约要惩罚性赔偿吗
• 2、欺诈卖房得到三倍赔偿的法律依据是什么
• 3、开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗
• 4、什么情况下适用于惩罚性赔偿?
• 5、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?

开发商违约要惩罚性赔偿吗

如果说是存在欺诈还有恶意违约的情况，那么开发商违约就是要惩罚性赔偿的，所以说这个时候就需要提前了解清楚什么情况下违约会受到什么样的惩罚，一般情况下都是支付违约金就好了。

关于惩罚性赔偿的现行法律是在消费者权益保护法当中规定商家存在着商品欺诈行为的适用于惩罚性赔偿，商品房买卖合同解释中，因开发商隐瞒重要信息，导致商品房买卖合同无效的，开发商应该对业主进行赔偿，赔偿标准是业主支付的房款的双倍。

我国现在关于惩罚性赔偿的相关规定主要是《消费者权益保护法》中，有商品欺诈行为的适用惩罚性赔偿，在《商品房买卖合同解释》中规定，商品房的面积误差超过3%的，或因开发商原因导致购房人不能取得房产证的，开发商要承担惩罚性赔偿责任。

欺诈卖房得到三倍赔偿的法律依据是什么

商品房销售过程中存在欺诈行为的买家，一般得不到三倍赔偿，根据相关司法解释，如果出卖商品房的时候存在欺诈行为，买家可以要求卖家赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金。商品房销售欺诈的表现形式包括隐瞒没有取得预售许可证的事实，隐瞒房屋已经抵押的事实等。

依据我国现行的《消费者权益保护法》规定，若交易过程中卖方存在故意欺骗行为，导致购房者遭受经济损失，买方有权请求卖方予以相应的经济补偿。具体而言，买方所能主张的赔偿金额相当于其购房价格的三倍。倘若所请求的赔偿额不足以达到人民币五百元，则按照最低限额的五百元为准进行赔付。

消费欺诈三倍赔偿规定是根据《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗

对开发商一房多卖的行为适用于惩罚性赔偿，一房多卖严重违反法律规定，买家可以请求解除房屋买卖合同，要求开发商返还已付房款及利息，同时还可以要求开发商支付损害赔偿，赔偿金最多不超过已付房款的一倍，如果买家付了全款，则按全款计算损害赔偿。

法律规定，一房数卖应承担解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等合同解除后的民事责任，并承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。【法律依据】《合同法》第五十二条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。

此外，买受人还有权请求出卖方承担不超过其实际支付购房款项总额一倍的惩罚性赔偿责任。

法律规定，一房数卖应承担解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等合同解除后的民事责任，并承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。以上就是小编提供的房屋交易注意事项与维权方法，希望大家仔细阅读。

为什么不按诈骗罪来定罪？就好比一个女的和几个男的结婚，重婚加骗婚，一个公司的股权多次卖，那也是诈骗，感觉法律就是明显保护强者，保护开发商。若购房者可得利益损失的请求得到满足（如支持房屋差价损失），其损失基本得到了弥补，这在是否支持惩罚性赔偿问题上是一个重要的考量因素。

如果出售方是开发商，那么根据《解释》的规定，买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而且，如果开发商是恶意串通第三方买卖房屋的话，出卖人与第三人订立的商品房买卖合同会被视为无效。

什么情况下适用于惩罚性赔偿?

1、当生产者或销售者生产、销售的产品存在缺陷，导致消费者或其他使用者的人身、财产受到损害时，除了赔偿实际损失外，还可能被要求支付惩罚性赔偿。

2、惩罚性赔偿主要适用于以下情形：故意侵害他人知识产权，情节严重的；恶意、重大过失侵害他人具有人身意义的特定物，造成严重精神损害的；故意违反合同约定，恶意不履行合同义务，造成对方损失的；其他情形。

3、其实在我国的民法当中并没有关于惩罚性赔偿的相关规定，一般的民事纠纷也不适用于惩罚性赔偿，目前为止，惩罚性赔偿的规定只体现在《中华人民共和国消费者权益保护法》当中，也就是商家存在着欺诈行为或者提供的服务，存在缺陷的才适用于惩罚性赔偿。

4、惩罚性赔偿的原则适用于的情况包括商标侵权、商家违法经营导致消费者权益受损、商家播放虚假广告等。这些情形发生之后，受害者可以获得的赔偿金的具体数额，是与侵权者获得的违法收入金额有关的。

5、民法惩罚性赔偿的适用情形是知识产权侵权、产品缺陷侵权和污染环境侵权。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十五条 故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?

商品房可以主张三倍惩罚性赔偿，但必须首先进行认定处理，由司法机关对商品房的相关情况进行鉴定，如果符合法律规定的损坏情况或者违约情况的，则可以根据相关法条的依据进行三倍惩罚性赔偿处罚。

商品房销售过程中存在欺诈行为的买家，一般得不到三倍赔偿，根据相关司法解释，如果出卖商品房的时候存在欺诈行为，买家可以要求卖家赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金。商品房销售欺诈的表现形式包括隐瞒没有取得预售许可证的事实，隐瞒房屋已经抵押的事实等。

惩罚性赔偿三倍的规定是如果经营者有欺诈行为的话，那么消费者是可以要求经营者进行赔偿，可以按照接受服务的费用的三倍来进行赔偿，如果赔偿的金额不足500元的话，那么按照500元来进行赔偿。