商品房质量_商品房质量保修期是多久

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• 1、商品房出现质量问题如何解决
• 2、如何自行鉴别商品房质量好坏
• 3、购买商品房后发现质量问题怎么办
• 4、商品房有质量问题如何维权

商品房出现质量问题如何解决

购买房屋后质量出现问题怎么办协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，开发商应当承担修复责任。

向消费者协会投诉。可网上直接投诉，直接向消费者权益保护委员会投诉；找负责的行政主管机关。质量问题找建委，房屋合同找工商局进行申诉；根据原先的约定仲裁。前提条件是购房者与开发商达成仲裁协议，但只有一方当事人请求仲裁而另一方已向法院起诉，仲裁机构不予受理；到人民法院起诉。

如何自行鉴别商品房质量好坏

雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。

只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

买新房需要关注的东西很多，而房屋质量问题更是重中之重！一般来说，商品房的好坏可以用六看：雨天看、看墙角、看做工、看窗外、看楼梯、看厨卫来鉴别。今天我们要讲的下面这六招，也可以作为参考。第一招：看五证 看五证是质量保障的第一环节。

购买商品房后发现质量问题怎么办

属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，开发商应当承担修复责任。

购房后发现房屋质量有问题如何维权协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

向消费者协会投诉。可网上直接投诉，直接向消费者权益保护委员会投诉；找负责的行政主管机关。质量问题找建委，房屋合同找工商局进行申诉；根据原先的约定仲裁。前提条件是购房者与开发商达成仲裁协议，但只有一方当事人请求仲裁而另一方已向法院起诉，仲裁机构不予受理；到人民法院起诉。

首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办 如果房屋出现质量问题，开发商长期不解决，业主可以向消费者协会或当地住房和城乡建设局投诉。 如果各方调解不成，我们也可以先向民事法院提起诉讼。 需要注意的是，业主需要有开发商侵权的相关证据。 诉讼是一个长期的过程，程序相对复杂。 业主应提前做好准备。

商品房有质量问题如何维权

1、房屋质量问题业主维权六大途径是：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；到消费者协会投诉；找负责的行政主管机关申诉；根据原先的约定进行仲裁；到人民法院起诉；如以上途径无效，可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度。

2、参与集体维权 在一些情况下，消费者可以与其他受影响的业主联合起来，共同参与集体维权。通过集体行动，可以增强维权的力量和影响力，提高解决问题的效率。综上所述：购买的房子存在质量问题时，消费者应首先收集和整理证据，然后与开发商或物业沟通，尝试解决问题。

3、房屋质量有问题该如何维权协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。