西安商品房摇号，西安市购房摇号政策

文章目录一览

• 1、西安购房摇号规定有哪些
• 2、西安购房摇号政策是什么
• 3、西安购房摇号流程是怎么样的
• 4、西安摇号买房需要什么资料
• 5、西安买房摇号流程有哪些

西安购房摇号规定有哪些

为了加强对楼市的管理，规范商品房销售行为，西安政府出台了摇号买房的政策。因此购房者想要在西安买房，除了要关注其购房政策之外，还需要了解一下西安购房摇号规定，那么西安购房摇号规定有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据西安市政府的相关政府规定，当楼盘项目的意向登记购房人数多于可售房源时，房产企业需要采取公证摇号的方式进行销售。开发商在组织公证摇号时，要选择市司法局制定的公证机构，并且由公证机构来决定摇号售房方式。

2、 房产企业将摇号方案包括房源、面积、参与意向登记的编码、摇号时间等内容公示出来。然后在规定的时间内组织摇号排序。摇号排序时间要在8:00-18:00之间。摇号结果出来之后，需要在房管局、销售现场等公示，公示时间不能少于3天。

3、 房产企业需要提供不低于50%的房源给刚需家庭，摇号中签的购房者需要依次进行选房，如果放弃选房，那么按照类别依序递补选房。如果购房者连续两次放弃选房，那么半年之内不再受理其意向登记;如果购房者选中房源后放弃签约，那么1年内半不再受理其意向登记。

4、 房产企业需要在公证摇号选房结束的10天内，向当地的房管部门报备摇号选房结果公证书及放弃选房人员名单。每个家庭一次只能参与一个楼盘项目的意向一项登记，如果没有摇中，需要等到该项目选房结束之后，才能参与下个楼盘项目意向登记。

小编总结：关于西安购房摇号规定有哪些，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。一般情况下刚需家庭享有优先摇号的资格，如果刚需家庭没有在本类别摇中，那么还可以参与普通家庭摇号排列。

西安购房摇号政策是什么

在西安买房子也是有着一定的政策和限制的，若是满足了有关的条件，符合买房的要求的话，就可以根据流程选择房源了。那么，下面小编就来介绍下西安购房摇号政策是什么。

一、西安购房摇号政策是什么

西安购房摇号政策：1、提升西安限购门槛，事业单位与其他机构不可以在限购区内买房；2、一个家庭只可以登记一个项目，等首次选房结束，才能进行下一个项目登记；3、未婚或是离异满3年才算刚需家庭；4、公证摇号选房时，要先保障刚需家庭，起码要提供50%以上的房源；5、刚需家庭摇号没中的，还能参加普通摇号排序。

二、买房摇号应该注意什么

1、排号时要留意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、认真阅读排号协议、防止太过兴奋失去理智。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就行了。刷卡交钱时，银联的交易凭条就是交排号金的凭证，大家一定要保存好。

2、开发商常用的排号方式分2种，第1种是排号时拿到的编码号，就是选房时的编码号;另外一种排号方法是摇号，现场摇的编码号，就是大家选房时的编码号。无论是什么排号方式，都不要被“房源紧张”的假象蒙骗，排号协议不可以马虎。

3、大家在签协议时，若是不可以在协议上加上户型，不妨通过录音保存证据的方式，对排号认购时的详细要点规定明白，包含如果最后买到的房子和认购时相差很大，开发商应该怎么负责等。

总结：以上就是小编介绍的关于西安购房摇号政策是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

西安购房摇号流程是怎么样的

在日益高涨的房价下，让越来越多的人买不起房，为了避免这些问题出现，各地政府部分对房价实行调控政策，实施限价措施和摇号买房政策。那么，那西安购房摇号流程是怎么样的？下面就随小编一起来看看吧。

1、选择公证机构

摇号是需要通过专门的公证机构来主持的，所以房地产开发企业在售房是需要先选择一个由西安市司法局指定的公证机构，来组织和实施公证摇号才行。

2、确认摇号方式

正式摇号前，需要确定好摇号方式、摇号方案、摇号工具及摇号流程等，这些都是由公证机构来确定的。

3、组织摇号并公示

正式摇号时，会对其进行排序，一般是刚需家庭为先、普通家庭为后的顺序来进行摇号，并且会将摇号排序的结果在房地产开发企业、售楼部、公证机构、房管部门网站等地公示出来。

4、组织选房并公示

在公证机构的监督和主持下，房地产开发企业根据摇号排序的结果来组织选房。其结果同样会在售楼部、公证机构网站等地公示出来，公示时间一般不少于3天。

5、资格复审及合同网签备案

根据摇号选房的结果，房地产开发公司会与购房者办理相关的购房资格审查、签订购房合约、按揭贷款、网签备案等等。

6、公证确认选房结果

在该楼盘销售完后，房地产开发公司就要将各类登记购房者的选房结果及时提交给公证机构，并保全证据用来公证。在摇号选房结果出来后的10日内，房地产开发公司还需要将摇号排序、选房结果公证书、放弃选房人和签约人的名单都提交给当地房管部门。

编辑小结：以上就是关于西安购房摇号流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

西安摇号买房需要什么资料

由于商品房供不应求，所以很多城市都实施了摇号买房的政策，那么摇号买房需要什么资料呢?下面小编就为大家介绍下西安摇号买房需要的资料!

西安摇号买房需要什么资料?

1、购房者的家庭成员户籍证明、身份证、社保或个人所得税缴纳证明、婚姻状况证明等证明材料;2、购房者本人满足首付款条件的存款证明;3、购房者符合西安市住房限购政策的其他材料;4、购房者委托他人提交核验资料的，需要提供委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

摇号买房注意事项有哪些?

1、摇号买房排队的过程中，很多人都是全家出动的，因为摇号买房的人多，房子又少，为了抢到房子，就让家里的大大小小全都上阵，排两个号甚至更多，谁摇中了就谁买，又或者是谁的号码靠前面就谁买。这样就能虚增参加摇号买房的人数，但实际上可能没有那么多。

2、到了选房的时候，一般好的楼层都被选走了，所以可以先往中间层选，如果中间层也被选完了，那么就考虑顶层，如顶层也没有剩下低层，那么最好不要购买，因为开盘之后可能也还会房子。

3、选房时间一般在3分钟左右，这期间要做好记录，对满意的户型进行记录，如选房号码排在后面，记录最不想要的和喜欢的户型，最后选房时将不喜欢的户型排除。

4、房子选完之后签订认购书，姓名要填写核验家庭里面的名字，如认购书写的是父母的名字，但房子是父母买给孩子的，那么购房人的姓名就不能写孩子的名字。

5、购房合同签订之后要交纳定金，如果刷卡付款，那么只能用储蓄卡，不能用信用卡，储蓄卡的持卡人要跟购房人的相同，否则后期如果要放弃购房的话，定金无法退回。

小编总结：以上就是关于西安摇号买房需要什么资料的相关内容，希望对大家有所帮助。

西安买房摇号流程有哪些

近几年西安楼市非常的火热，以至于房价不断在上涨，对于大部分想买房的人是越来越困难了。因此，当地政府部门推出了限价限购的措施，还实行了摇号买房的政策。那么，下面小编就带大家一起来了解了解西安买房摇号流程以及西安买房政策。

西安买房摇号流程

西安买房摇号流程：1、首先，购房者必须先了解房源的基本预售信息。2、房源基本信息了解清楚后，如果有意向购房，可以选择先缴纳一部分购房的认筹金，然后凭认筹编号来参加摇号。3、待开盘时可到售楼处进行摇号，公证人员会将编号输入电脑进行随机排序，然后再由购房者按照排好的顺序来进行选房。

西安买房政策

1、在西安购买首套住房，不再有划分144平米的界限，统一规定为面积在90平米以住房收取1.5%的税率。而对于购买二套改善型住房，面积在90平米以下的收取1%的税率，面积在90平米以上的收取2%的税率。

2、对于购房二套住房者，首付可以申请到4成，而利率上浮10%，如果是新购买的商品住房要进行转让交易，需在取得不动产权证3年以后。

3、非西安本市户口的购房者在申请个人住房贷款的时候，需提供本人身份证、户口本、复印件以及购房合同，还有贷款人首期房款的存款证明，如果是已婚购房者，还需提供配偶的相关证明以及婚姻证明。

总结：以上就是关于西安买房摇号流程以及西安买房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。建议大家在购房前，一定要对相关买房条件进行了解，这样才不会耽误在买房的时间。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。