权属商品房可以落户吗_权属商品房住宅是什么意思

目录列表

• 1、请问只有50年产权的商品房能落户吗?50年产权过期之后需要缴税吗?
• 2、房产证共有人可以落户吗
• 3、50年产权房子能落户吗
• 4、落户绍兴有哪些条件
• 5、商品房可以落户口么
• 6、在县城买房子可以落户吗

请问只有50年产权的商品房能落户吗?50年产权过期之后需要缴税吗?

住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。

房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年，则这块土地属于是综合用地，其是可以含有居住用途的，这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。

我国规定住宅用地年限不能超过70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。如果产权到期，有两种方案：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的3倍。

商用住宅使用权期限是50年，可以在50年内对该房产进行出售、出租等操作，并且获利。使用权到期后，用户需缴纳土地使用税和房产税，如缴税不及时，则使用权将自动失效。

业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。需要产权到期前一年申请续费 国家收回享政策补偿 建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

房产证共有人可以落户吗

法律分析：不一定，房产共有人表明的是财产关系，不一定可以拥有户口。如果想要取得当地户籍，必须要符合当地落户的规定。如在北京、上海等大城市，仅凭借住房不一定能落户。

不一定，房产共有人表明的是财产关系，不一定可以拥有户口。如果想要取得当地户籍，必须要符合当地落户的规定。如在北京、上海等大城市，仅凭借住房不一定能落户。房子落户条件规定我国每个省市关于买房落户的条件均不一样，但是通常都会附加有稳定工作，房屋面积需要达到一定的平方米，缴纳社保等。

房产证共有人落户规定作为房产证共有人，是否可以落户该房屋，得看具体的情况，并不是百分百能通过这种进行落户。如果是像北京这样的一线城市，对落户有明确的规定和限制。那么仅凭房产证是不能迁户口的。如果是二三线城市对户口没有限制的，那么只要有共有房产证，就是可以办理户口迁移的。

法律分析：房产证的共有人一般可以单独迁移户口，但要看不同城市的政策规定。另外，房产证的共有人如果没有亲属关系，只能给其中一个居住者办理居住证，其他共有人必须自愿放弃办理永久居住证。

关于房产证中按份共有能否办理户口迁移的问题，答案是肯定的。具体操作流程如下：首先，申请人需要向迁入地的派出所提出申请，获得初步的同意迁入意见。随后，申请人应向现户口所在地的派出所提出迁出申请，等待户籍部门审核。当审核通过后，户籍部门将开具户籍证明，作为后续迁入流程的依据。

法律分析：民法典规定，房屋所有人可以在房屋上加共有人，在房屋上加共有人的，要向房屋管理部门办理物权登记 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

50年产权房子能落户吗

年产权房子能落户。50年产权的房子是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。50年产权的住宅类建筑是可以买的。

不能。50年产权的房子是公寓，土地用途为综合用地或者是教育用地，房屋用途为商用或者是办公用，50年产权的房子无法落户，也无法让孩子在相应的学区入学。

第三，50年产权的房子不限购，但是买50年产权的房子不能落户。 第四，50年产权的房子水电费要比普通住宅贵很多，然后没有天然气。

年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。

据齐家网专家介绍，50年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。不过有些地方出台了相关政策，允许公寓房落户。

落户绍兴有哪些条件

落户绍兴的条件主要有以下几点： 购房落户条件。在绍兴市区购买商品房，满足相应面积条件且房源已取得不动产权属证书的即可申请落户。面积条件根据不同区域有所差异，具体可咨询绍兴当地派出所户籍管理部门。 居住落户条件。在绍兴居住满一定年限并满足相关条件的人员可以申请落户。

绍兴人才落户迁入的条件主要包括：经组织人事部门批准调入的工作人员，包括但不限于国家机关、事业单位、企业等单位的正式员工。获得省部级以上荣誉称号者，包括但不限于在政治、文化、教育、科技、体育等领域取得显著成就并获得国家级或省级荣誉表彰。

绍兴户口迁入条件：工作调动户口迁入市区；投资户口；纳税大户；百名优秀外来务工人员迁入市区；人才引进户口迁入市区。

商品房可以落户口么

法律分析：可以。住宅性质的商品房通常是可以落户的。我们购买商品房后，符合当地的落户政策，可以携带着身份证、户口本等相关资料到房产所在的派出所申请落户，派出所审核通过后出具准迁证；接下来申请人携带准迁证等相关资料，到原户籍所在地派出所将户口迁移出来；最后携带相关资料到落户的派出所办理落户手续。

可以落户口的房子包括：商品房、房改房、二手房、产权房等。详细解释 商品房：商品房是指开发商依法建设并出售的房屋，具备完整的产权。购买商品房后，根据当地户籍政策，通常可以申请落户。 房改房：房改房是国家对职工住房的一种福利政策，通常是将单位的公房以较低的价格出售给职工。

商品房在一般情况下是可以进行落户的。但也并不是所有的房子都能落户的，以下几种类型的房子就不能落户每个地方的落户政策也都不一样，就福州举例，能够提供在本市行政区内一年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭可在五城区内限购1套住宅。

商品房在一般情况下是可以进行落户的。商品房落户主要是根据物业的类型以及土地的性质决定的。如果商品房属于商住两用的类型，并且物业为住宅的情况下，那么是可以进行落户的。户时需要满足以下条件：自身具有城镇户口，没有违反过计划生育等相关法律政策，没有参加国家所禁止的活动。

商品房可以落户口。商品房落户口主要是根据物业的类型以及土地的性质决定的。如果是商品房落户的情况，那么要明确自身的房子属于哪一种土地性质或物业。如果商住房属于商住两用的地形，并且物业为住宅的情况下，那么商住房也是可以进行落户的。

在县城买房子可以落户吗

1、在县城买房后要迁入户籍。买房后迁户需办理的手续包括：办理产权登记，提供有效的身份证件、房屋的所有权证明；到房屋管辖派出所填写相关表格、提交户口迁移申请；凭准迁证到原户籍所在地办理迁出；到现居住地办理迁入登记。在办理过程中，应注意携带所有必要的证件和证明，确保手续顺利完成。

2、只要是在城镇购买的商品房，并且已经居住，就可以申请落户，到当地派出所办理搬迁证，到原户籍所在地派出所申请搬迁证明，到当地派出所办理入住手续。买房落户的条件①购买房屋，需要将账户转入当前购买的房屋。购房者账户成为本地账户，享受本地本地户的政策。

3、在县城买房只要符合城市要求也是可以落户的。办理落户手续需要身份证、户口本、房产证、个人申请书等材料。迁户口办理流程如下：到迁入地派出所开具准迁证；到原籍户口所属派出所办理迁移证；再到迁入地派出所办理迁入手续。买房落户的条件购房入户需要将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。

4、部分三四线城市和部分县城。这些地区的购房落户政策较为宽松，购买一定价值的房产即可申请落户。特别是在一些经济发展较快的三四线城市，为了吸引人口和资本，往往会有较为优惠的购房落户政策。 部分地区的郊区或新区。在城市郊区或新区购房，也可能获得落户资格。

5、购房落户政策在不同地区有所不同，一般来说，大部分城市均可通过购房落户。可购房落户的地区 大城市：如北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及各大省会城市，均允许购房者落户。 中小城市：除大城市以外的其他城市，包括一些县城，也都普遍实施购房落户政策。