东莞市商品房信息公开网_东莞市房管局网

文中目录表：

• 1、东莞官方“网上房地产”为房产管理局公众信息网
• 2、东莞市房产备案价 房产局备案在哪里能查询到
• 3、购房合同备案需要什么资料
• 4、如何查房产备案价
• 5、东莞房产备案查询系统怎么用
• 6、东莞：加大房价信息公开力度，建立线上“东莞房价地图”

东莞官方“网上房地产”为房产管理局公众信息网

市民可以在东莞“网上房地产”即东莞市房产管理局公众信息网查询一手房的预售证以及每一套的成交价格，一个楼盘的成交量等等信息；同时也可以查询二手房的相关交易信息，此外网站上还有各种房地产相关的业务查询！

“网上房地产”是指网络上房地产的信息。随着互联网的发展，不少政府政务工作都在网络上开展，既公开透明，有能方便市民快速查询。在城市管理房地产交易的业务中，不少城市也建立了“网上房地产”，可以将之称为官方的“网上房地产”，东莞网上房地产的官方网站则为-东莞市房产管理局公众信息网。

当然目前也有不少网站提供房地产的交易或买卖信息，也可以列入“网上房地产”行列，比如等互联，也有海量的房地产资讯，而且目前“网上房地产”也开始进入移动端，也推出了客户端APP。

官方“网上房地产”一般建立在房地产交易数据上，是一个城市的房地产交易“数据中心”；同时也是一个城市房地产交易的网上“管理中心”；致力于服务广大的市民和房地产企业，可以说是房地产交易的网上“服务中心”。

一般来说，官方“网上房地产”以房地产登记为基础，以网上合同备案和二手房交易制度为抓手，以现代信息技术为支撑，向各类房地产企业、相关机构和市民百姓提供一手房、二手房、交易统计、产证办理、服务指南。

市民可以在东莞“网上房地产”即东莞市房产管理局公众信息网，查询一手房的预售证以及每一套的成交价格，一个楼盘的成交量等等信息；同时也可以查询二手房的相关交易信息，此外网站上还有各种房地产相关的业务查询！

东莞市房产备案价 房产局备案在哪里能查询到

一般正规的楼盘肯定在出售的时候就会去网上进行房屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询，接下来大家就来一起了解一下东莞市房产备案价和房产局备案在哪里能查询。

一般正规的楼盘肯定在出售的时候就会去网上进行房屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询，接下来大家就来一起了解一下东莞市房产备案价和房产局备案在哪里能查询到的相关问题吧。

东莞市房产备案价

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“东莞”，输入“东莞房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“东莞房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。

房产局备案在哪里能查询到

目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：

1、进入市网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1#楼和楼盘图。

3、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

前面的文章为大家介绍的就是关于东莞市房产备案价以及房产局备案在哪里能查询到的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在网上去查询房产备案的信息的时候可以按照上面的方式查询一下，查询的方式还是比较方便简单的。

购房合同备案需要什么资料

购房合同备案流程 1.从2021年开始，所有 买卖合同 统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 商品房 网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的 商品房买卖合同 备案登记查询频道，输入 身份证 号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 商品房买卖合同 购房 备案查询网上签约流程及注意事项 《商品房买卖合同》是 办理房产证 不可或缺的资料，而在全国各地的 房产纠纷 中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了 房产证 ，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。 本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进行网上签约时，应该注意的相关事项。 网上备案使信息透明化 “已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。”东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。 据介绍，在实现网上合同备案前， 商品房退房 问题。东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经 抵押 或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。 网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商 一房多卖 的情况，保障了购房者的利益。 此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。 网上签约注意保存密码 启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。 “一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是 委托律师 签约。这些都是不注重保护自己权益的行为。”市房管局一名工作人员向记者介绍说，大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误解。双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。 “购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。我不知道二手商品房买卖合同。”该名工作人员表示，在进行网上签约时，密码一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。该名工作人员同时提醒购房者，如果在后期委托发展商或 代理 机构办理网上按揭等业务，需告知受委托方购房密码时，应出具书面委托书，以明晰密码如果丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。 附：网上签约流程详解 一、交 定金 签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录东莞市房产管理局公众信息网()，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。 二、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将 合同范本 给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对 违约责任 有清晰的说明。 三、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。 四、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

如何查房产备案价

查询房产备案价格？

1、深、莞、珠、江均已开通线上备案价查询通道。

2、君亲身试验，中山的周边城市，如深圳、东莞、珠海、江门现在均已开通了线上查询通道，在站可查询到住宅备案价格。

3、深圳市：作为广东省房价的老大哥，从2013年起就发布《商品房预售价格备案办》开通线上住宅备案价格查询通道，现在点开深圳市规划和国土资源委员会的站，滑动到头条位置的“房产服务”即可看到近日的住宅备案价。其中住宅销售价格调整幅度不得超出备案价15％。

4、珠海市：拿到预售证后，个人可在珠海发展和改革局官的价格工作板块查询到备案价。虽然并不是所有项目都会公示出来，但至少也是有公示啊。

5、东莞市：个人从房产管理局官的销售楼盘栏目可查询到住宅备案价格。

6、江门市：与中山近在咫尺的江门市，目前也可在住建局官的楼盘信息板块查询到住宅备案价格。根据城市的经验，君分别查询了中山市国土局、中山市住建局、中山市发改局等站，但均没有找到楼盘备案价格的查询信息。

查询房产备案价格？怎么查房产是否备案？

怎么查房产是否备案？

1、网上查询

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、房产局查询

除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

3、购房备案流程

购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。

购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

东莞房产备案查询系统怎么用

对于东莞这个地区，相信朋友们都比较熟悉，经济相对来说比较发达，所以也有很多人在这里安家置业，买房是一件既 开心 又繁杂的过程，除了对房子要多比较，同时房子在签约后，相关人员是会对其进行合同备案的，然后再通过相关部门的审核，取得备案号，那么如何查询房产是否备案呢?下面我就给大家介绍下吧。

东莞房产备案查询系统怎么用

首先可以先进入东莞的房管所信息网，之后点击主页面中的网上签约信息查询栏目，然后进入查询页面，并输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入签约时所确定的密码，这时就可以进行合同相关信息的查询，当然你也可以通过合同备案号和证件号码，到铜陵房管局的合同备案查询中心查询相关信息。

东莞房产备案查询方式有哪些

1、网上查询

对于很多人来说，由于这种方式更加简单和便捷，所以十分热衷于选择它，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局查询

若是想要更多的了解房产备案的相关信息，建议直接到房管局进行查询，会清楚且准确的知道房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、注意事项

当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，通常来讲，网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

小结：好了，以上就是关于东莞房产备案查询系统怎么用的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在东莞房产备案查询系统怎么用的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

东莞：加大房价信息公开力度，建立线上“东莞房价地图”

9月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》，严厉打击房地产中介违法违规行为。

《通知》提到，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实规范房地产经纪机构经营行为，加强行业信用体系建设，营造良好行业发展环境，维护消费者合法权益，促进东莞市房地产市场平稳健康发展，根据相关法规及国家、省开展房地产市场秩序专项整治相关工作部署，制定了相关措施。

加强行业监管推动多方共治方面，《通知》提出，加大房价信息公开力度。进一步完善一、二手房价监测和统计机制，利用地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，公布全市一手楼盘的网签交易价格和二手楼盘的成交参考价格，引导市场理性交易。

房地产中介机构不得在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为。

同时，规范房源信息发布管理机制。中介协会要加强二手住房交易价格市场调查及挂牌价格监测，制作统一的房源信息发布标准。房地产经纪机构及从业人员接受委托放盘时，不得渲染烘托成交信息引导业主随意提高报价，展示的房源价格必须与业主书面委托价格一致，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于东莞市二手住房成交参考价格的挂牌价。房地产网络信息发布平台应建立健全相关机制，对发布房源信息的经纪机构及从业人员加强资格审核，明确房源信息投诉举报方式以及违规经纪行为处理机制，发现经纪机构或从业人员违规发布虚假房源信息的，应及时通报房地产行业主管部门及中介协会处理。

严厉打击房地产中介违法违规行为方面，《通知》明确，加大对房地产经纪机构及从业人员违法违规行为查处力度，以群众反映、媒体报道、舆情关注为主要线索，以切实解决群众关切的问题为出发点，重点对房地产经纪机构及从业人员违法违规行为依法从严惩处。

按照《通知》，房地产经纪机构及从业人员不得在门店、网站等不同渠道发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为；不得诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料、挂靠第三方公司缴交社保等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购限贷的行为；不得为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避交易税费的行为；不得违反交易资金监管相关规定，非法侵占或者挪用客户交易资金，强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费的行为。

此外，房地产经纪机构及从业人员也不得利用信息不对称的手段，通过“ABC单”、交易连环套控制卖家和房源，以“无购房资格”“等待贷款审批”为借口，诱导卖家与第三方进行房屋买卖网签或赚取差价的行为；不得与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号、收“茶水费”“内转”售房等行为；不得商品房营销电话扰民、恶意电话骚扰，泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为。

《通知》指出，后续将加强与市场监管、公安、税务、金融监管、宣传、网信等部门沟通协调，综合采取集中约谈、巡检暗访、“双随机”抽查、专项检查、联合执法、重点复查等方式，形成工作合力，强化责任担当，保持高压态势治理房地产中介乱象。建立健全信息互通共享机制，对发布东莞市房源信息的经纪机构门店、互联网平台、房产网站进行定期或不定期检查，对检查中发现有违规发布虚假房源信息的经纪机构，由中介协会作出公示并督促整改，情节严重的列入诚信黑名单，并向社会公布。