物业费是否含小区的监控维修-物业费包括监控维修吗

当前目录表

• 1、小区监控坏了,是物业出钱还是业主出钱维修?
• 2、物业费是否含小区的监控安装费吗？
• 3、物业费包括哪些项目的费用？
• 4、监控设施维修在不在物业费里
• 5、物业管理费包括哪些项目

小区监控坏了,是物业出钱还是业主出钱维修?

小区监控坏了,是物业出钱维修。小区监控坏了一般找物业公司出钱维修，物业费是含小区的监控维修的。监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。

物业费是否含小区的监控安装费吗？

只要是为小区全体业主服务发生的费用。肯定是要计入物业费里由全体业主根据各家份额来承担的。监控设备是目前小区很必要的开支。肯定计入。

物业费包括哪些项目的费用？

物业费都包括哪些服务项目如下：

1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。

2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。

3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。

4、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。

5、环境卫生管理与服务。

6、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。

7、物业档案资料管理。

8、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。

9、供暖管理。

10、社区文化建设。

监控设施维修在不在物业费里

小区原有监控设施的日常维修维护应该是含在物业费里的。而且物业费如果有详单的话，里面应该会有安防（安全消防）设施维护费一项。

物业管理费包括哪些项目

根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。

2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等埋岩的清洁卫生。

3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。

4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安散册全。然而，很多物业是从来不会维护的。

5、电梯的日常维修保养。电梯需冲液宏要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。

6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等。

7、物业专用设备的折旧损耗。

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。