上海中欧街商铺（上海中欧街商铺出售）

此文目录表

• 1、上海中欧街为何关门
• 2、上海中欧街为什么没做起来
• 3、在上海投资商铺还是住宅，把中欧街作为商业投资项目可以吗？

上海中欧街为何关门

您好，上海中欧街是上海市的一条繁华的商业街，位于上海市黄浦区，是上海市最繁华的商业街之一。由于上海中欧街的地理位置优越，商业活动非常活跃，吸引了大量游客前来购物。但是，由于近年来，上海市的城市更新改造工程，上海中欧街也受到了影响，许多商家都被迫关门。此外，由于上海中欧街的商业租金收入增加，许多商家也因此而关门。因此，上海中欧街的关门，主要是由于城市更新改造工程和商业租金收入增加所导致的。

上海中欧街为什么没做起来

人气不旺。上海中欧街建筑风格的兼收并蓄，业态布局中西融合国际国内品牌汇集，为上海继新天地之后又一个国际化旅游景点式的休闲商业街。因为里面招商比较失败，所以人气不旺。上海中欧街远看像城堡，上海中欧街实际是珠宝中心，底层还有部分奥特莱斯和餐饮，整体人气不旺，主要是来打卡拍照的人，建筑恢宏大气，浓浓的巴洛克风格，富丽堂皇，细节是中西合璧的。

在上海投资商铺还是住宅，把中欧街作为商业投资项目可以吗？

现在国家重拳调控住宅，目标是让住宅回归“住”的本质，住宅受政策重点关照。但是商业不一样，商铺本身就是用来经营赚钱的场所或工具，实体经济一直是国家大力倡导鼓励的，政府现在的政策也会鼓舞大家投资商业，并且在2、3线城市，商铺的价格都是住宅的3–5倍起，所以未来的发展还是不错的，毕竟这也是不动产，再加上现在住宅不但限价也限购，那房子限购了，不动产也只能是商业了。而且把中欧街的商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会递增，商铺价格也会跟着租金回报率水涨船高，主流商铺前十年平均年租金都能达到8%-10%回报率，同比住宅的投资回报率最高也不过2%。