在上海买公寓房好不好_上海本地人买公寓房

本文目录一览

• 1、上海买公寓房的优缺点
• 2、上海的公寓值不值的买?
• 3、上海火车站公寓值得买吗
• 4、上海公寓房能买吗
• 5、上海公寓房可以买吗 买公寓房利弊有哪些
• 6、上海公寓房值得买吗

上海买公寓房的优缺点

上海买公寓房的利：公寓房一般面积较小，入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。

上海买公寓房的弊：公寓房的生活成本颤正较高，买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年。

买什么样的房子还是要敬和根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

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上海的公寓值不值的买?

上海公寓房可以买的。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下第一套住房。而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是不错的。

公寓房有什么优点

1、总价低：一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。

2、功能齐全：有的人可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、方便出租或转手：公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。

5、物业管理安全周到：公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。

上海火车站公寓值得买吗

值得。

上海的公寓是值得购买的,因为上海很多公寓房的入住环境是非常好的，在樱野火车站附近出谨颂竖租也是抢手的。

公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。祥大土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率。

上海公寓房能买吗

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上海的房源可以说非常的紧俏，因为每个地方都是黄金地段，猛销所以没出的房源都是很受关注的，尤其是公寓房，大家在选择的时候先会问它好不好，只有好才能进行下一步的了解，那么，上海公寓房能买吗?接下来，就和小编一起去了解吧!

上海公寓房能买吗

上海的公寓房还是不建议买，公寓不能落户口，将来小孩上学没办法，所以有钱还是买住宅毁知局吧，因为13年限购政策到现在快满五年了，当时限购的快要有资格了，所以下半年会有很新盘开售，总有适合自己的。

公寓房好不好

1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50_左右，不少受出租回报的吸引，热力追捧，土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率。

2、土地使用年限短：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。

小编结语：以上内容就是关于杭州公寓房限购政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对后悔买公寓当住宅是怎么回事?有更多的了解，后续有需求，可以参纤让考看看。

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上海公寓房可以买吗 买公寓房利弊有哪些

随着各地房产市场的不断发展，在上海地区，楼盘项目更是层出不穷。为了给单身人士提供更好的居住环境，多个房企推出公寓房供其购买，当然也吸引了许多投资者。那 上海公寓房可以买吗 ?接着就来看看吧!

关于“ 上海公寓房可以买吗 ”这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较巧逗多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下第一笑腊套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。

并且根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限碰宽滑购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

上面这一新政，不仅对外籍人士来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果购房者手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。

不过也有人对“ 上海公寓房可以买吗 ”这一话题，发表自己的意见，不建议购买公寓房。因为像商业性质的公寓房产权时间往往只有四十年的期限，除去拿地和房屋建造时间，使用时间仅只有三十多年。如后期还想拥有土地使用权的话，必须缴纳高额的地价，方可继续拥有相关权利。

同时在二手房交易上，商业性质的公寓房要缴纳土地增值税，像普通住宅是不需要的。其中税收按增值额的大小决定，按相关部分的三到六成来进行征收。另外这类公寓由于性质为商业用途，因此申请贷款的话，商业贷款年限受限，仅有十年。并且不能使用公积金来贷款，意味着利率高，房贷压力更大。而且大部分公寓房面积不大，一般没有阳台，楼间距还低，宜居度不理想。

关于 上海公寓房可以买吗 的相关介绍，由于篇幅原因，就暂时介绍到这，希望对您有所帮助，如果您还想了解更多，不妨关注我们的资讯内容。

上海公寓房值得买吗

上海的公寓房值得买。因为公寓房不仅具咐棚扒有商业性质,也就是可以投资,而且还满足居住需求。在相关房地产政策中,购买商业公寓不是名义上的第一套住宅,对普通住宅的购买没有影响。同时和空,如果商业公寓不能自己住的话,也可以出租,很受租赁客人欢迎。另外,根据上海近年发布的房地产新政,公寓的购买不受限制,对外地人来说是非常好的消息衡昌。因为上海的房价颇高,有着严格的限购条件,不符合规定,有钱也买不了。