斗门商铺出租_斗门商铺出售

文中目录表：

• 1、在珠海的商铺租赁费用问题
• 2、斗门镇中心商业街南门中央商铺，找不到业主啊，有没有业主联系方式啊，
• 3、租商铺有什么平台?
• 4、珠海斗门区井岸镇商业中心区域有出租房吗？（月租的，价钱在200以下！）谢谢了！
• 5、在珠海斗门井岸这边开个服装店大概要多少钱？加上商铺的租金
• 6、网吧合伙经营协议书

在珠海的商铺租赁费用问题

法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。

斗门镇中心商业街南门中央商铺，找不到业主啊，有没有业主联系方式啊，

1.商铺的所有权的确立不是以交付为准的，因为商铺属于不动产，也就是说你能确定你拟签订合同的业主就是你要预定商铺的所有权人，你就可以跟他签订租赁合同。只要这个合同是你们俩真实的意思表示，不违反国家法律及社会公共利益，那么这个合同就是有效的。2.至于你俩签订的合同什么时候生效，你俩可以在合同中进行约定该合同生效的时间，比如说：“本合同于房开交付商铺时生效”。3.只要是合法有效的合同，任何一方毁约都是要承担责任的，只要合同开始生效，毁约就要承担责任，这个跟是否交房没有直接联系。建议你签订合同之前考虑周全。

租商铺有什么平台?

租商铺平台：

1、租客网：

租客网以“真房源、放心租”为核心、以互联网为主导、提供全国房地产线上与线下的租赁，以租客至上为目标，为租客免费提供匹配度优质的房源，用最友好的方式呈现给用户。

2、赶集网：

赶集网是专业的分类信息网。可免费发布信息、查阅信息服务。有最新最全的房屋／商铺出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息。

3、百姓网：

在百姓网可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。

4、租铺客：

是中国专业的商铺网，整合了商铺门面、店铺的信息，致力于为用户提供一个可信赖的出租、出售、求租、转让、租赁、招租的平台。

5、商铺搜网

是一个专注于商铺转让，商铺出租，商铺出售，门面出租，门面转让，门面出售，店面转让信息免费发布的商铺网站。

6、58同城

上面有租房信息、商铺信息等，每天更新数万条优质租房信息，100%人工审核。查找租房网，发布租房信息都很方便。

珠海斗门区井岸镇商业中心区域有出租房吗？（月租的，价钱在200以下！）谢谢了！

步行街附近的像陈家村及何家村这些城村，肯定有房间租的，而且价钱也就200左右的单间。不用合租什么的。

在北澳附近的房子，就算是套间的也就350元左右。单间的200一下绝对搞好了。

美湾及环山（泥湾附近），有些整栋出租的，单间（独立厕所）也就150~180元。关键是要出去找出去问。

在珠海斗门井岸这边开个服装店大概要多少钱？加上商铺的租金

转让费3万+装修费1万（普通的）+拿货2-3万（中低档的）+流动资金1万，至少也要6-7万。

网吧合伙经营协议书

网吧合伙经营协议书 （一）

甲方：____ 身份证号：______________

乙方：____ 身份证号：______________

丙方：____ 身份证号：______________

甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议：

第一条 合伙宗旨

利用合伙人自身积累的经营管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益

第二条 合伙组织名称 、合伙经营项目

合伙组织名称为：_______________

合伙经营项目为：_______________

第三条 合伙期限

自________止。

第四条 合伙组织财产份额分配

各合伙人占有合伙组织财产份额为：____________。

第五条 工资、盈余分配与债务承担

1、奖金分配：合伙组织经营期间，各合伙人工资为____________________________。随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人会议决定。

2、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例分配。

3、、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例承担。

第六条 除名退伙、出资的转让

（一）除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

（1）个人丧失偿债能力；

（2）未履行出资义务；

（3）因故意或重大过失给合伙组织造成经济损失；

（4）执行合伙组织事务时有不正当行为；

（5）合伙人有违反本协议第九条之规定的行为。

对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即视为放弃其在该合伙组织中占有的财产份额，并不再参与本年度合伙组织利润盈余分配，其他合伙人即自动拥有该财产份额，但不免除其因此给其他合伙人造成的损失。

（二） 合伙组织财产份额的转让

合伙期间，未经全体合伙人书面同意，合伙人不得随意转让其在合伙组织中的全部或部分财产份额。如经其他合伙人书面同意该合伙人向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待。合伙人以外的第三人受让合伙组织财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙组织的合伙人。

第七条 合伙人会议、合伙负责人及合伙事务执行

（一）合伙人会议制度

1、召集：合伙人会议由合伙事务执行人____召集和主持，合伙负责人可根据情况需要决定召开合伙人会议；

2、时间：一般情况下每月一次，具体召开时间由合伙负责人根据情况决定；

3、表决权：每个合伙人在合伙人会议中均享有表决权，除本协议另有约定外，重大事项决定应由占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过，一般事项决定由占合伙组织财产份额比例二分之一以上的合伙人同意即可；

4、重大事项：须经合伙人会议中占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过的重大事项是指：

（1）推举合伙事务执行人；

（2）增加、减少经营种类，调整、转换经营项目，扩展业务；

（3）对各合伙人占有合伙组织财产份额和利润分配比例进行适当调整；

（4）决定合伙组织的内部机构设置和财务收支计划

（5）决定合伙组织的经营价格和工资、奖金、福利制度

（6）其它

5、其它工作会议：

（1）合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织主管职员参加的工作会议；

（2）合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织全体职员参加的工作会议；

（3）业务经理每月主持召开一次有下属职员参加的工作会议。

（二）经全体合伙人决定，委托_____为合伙事务执行人，其权限为：

1、召集主持合伙人会议，对合伙组织的重大事项（如扩展业务、调整、转换经营项目等）享有最后的决定权

2、对外开展业务，订立合同；

3、对其他合伙人执行合伙事务的情况进行检查监督，根据合伙人会议决定任免和调整其职务和负责事项；

4、根据合伙事务执行人的提名任免合伙组织的业务经理，并决定其所应享有的报酬；

5、根据合伙组织的盈利情况和合伙事务执行人的个人表现，有权对合伙事务执行人占有的合伙组织财产份额和利润分配做出适当调整。

（三）经全体合伙人决定，委托______担任合伙内部行政事务的负责人，负责合伙组织的内部经营和管理。其权限为：

1、组织实施合伙人会议；

2、对合伙组织经营进行全面日常管理；

3、制定合伙组织的内部管理制度；

4、拟定合伙组织的内部机构设置方案和奖惩激励制度；

5、提请聘任或者解聘合伙组织的业务经理；

6、审核现金收付凭证和及日常财务开支情况；

7、合伙人会议授予的其他职权。

（四）经全体合伙人决定，委托______担任合伙组织的财务、后勤负责人，并协助其他合伙人参与合伙组织的日常经营和管理。

1、对合伙事务执行人负责，主持合伙组织的日常财务、后勤等工作；

2、制定合伙组织的财务制度，编制合伙组织的财务收支计划，检查监督财务制度的执行，并及时向其他合伙人通报财务计划执行情况；

3、督促合伙组织相关部门降低消耗、节约费用，合理使用资金，对合伙组织的年度经营成本和利润进行预测，并形成预测报告，供合伙人会议决策参考；

4、拟定财务机构设置方案及财务收银人员的的岗位职责；

5、负责人事档案管理。对相关资料（如人事资料、文件、凭证、账薄、报表）进行整理、收集和立卷归档，并按规定手续报请销毁或存档；

6、拟订合伙组织经营价格及工资、奖金、福利制度，管理营业发票；

7、管理合伙组织现金流动及与银行的存兑资金往来，及时核对，保证账目清楚、账实相符；

8、合伙人会议授予的其他职权。

第八条 合伙人的权利和义务

（一）合伙人的权利：

1、参加合伙人会议，并对合伙事务的执行进行监督；

2、合伙人享有合伙利益的分配权；

3、合伙人分配合伙利益应以其占有合伙组织财产份额比例或者按本协议的.约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；

4、经全体合伙人书面同意，合伙人有退伙的权利。

（二）合伙人的义务：

1、按照合伙协议的约定维护合伙组织财产的统一；

2、分担合伙经营损失的债务；

3、为合伙债务承担连带责任。

第九条 禁止行为

（一）未经本合伙协议或合伙人会议授权，禁止任何合伙人私自以合伙组织名义进行业务活动，私自进行业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿；

（二） 禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向本合伙组织支付前两年内经营所得利润最高月份利润（或平均利润）12倍的违约金；

（三）除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易，如有违反，交易所得利益归合伙组织所有，给合伙组织造成的损失应该双倍赔偿；

（四）合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

第十条 违约责任

（一）合伙人未经其他合伙人一致书面同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失；

（二）合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任；

（三）合伙人严重违反本协议或因重大过失导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任；

第十一条 争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应先共同协商，如协商不成，提交长沙仲裁委员会仲裁。

第十二条 其他

（一） 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；

（二）本协议一份四页，各合伙人各执一份；

（三）本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

全体合伙人签章处：

甲方： ___________

乙方： ___________

丙方： ___________

签约时间： ____年___月___日

签约地点： ______________________

网吧合伙经营协议书 （二）

甲方： 乙方：

身份证号码（ID）： 身份证号码（ID）：

甲乙双方基于相互信任及共同愿望，订立此协议。

1、甲乙双方自愿同意，共同出资开设网吧，乙方出资RMB40，000、00元（约占预算总投资的50%多，具体比例待实际投资完成后核定），网吧设于甲方所在地。

2、乙方同意由甲方代表甲乙双方，全权负责网吧日常经营及管理。经营期间，乙方在提前通知甲方后，可随时参与网吧的日常经营及管理。

3、甲方于每个结算日后3日内提供网吧营业周报，月报表给乙方。

4、成本回收期间（预计周期为10-14个月），( )甲方于次月10号前将上月净收入（营业收入-营业成本）的一半汇回给乙方。

营业成本主要包括但不限于：

A、电力消耗（电费）

B、员工薪水福利（预计需雇佣两人，薪水600、00/月/人，餐费7、00/日/人，住宿费不计），成本回收期内不考虑甲方本人人力成本。

C、场地租金及通讯网络费（电讯网络费用及网吧专线电话资费）

D、税金公关费用（工商，文化，消防等政府主管部门收取，参考同类网吧2，000、00/年/部门，收取不定时）

E、设备，工具及易损耗件采购

F、其它

成本回收期后的经营期间内，甲方依然将每月净收入的一半（考虑扣除甲方本人人力成本后）作为投资收益回汇给乙方。甲方本人人力成本参考当时当地同等工作职位平均水平及乙方当时收入水平核算，具体由双方根据当时情况协商一致确定。如乙方中途参与到合作网吧的日常经营管理中，则此后甲乙双方本人的人力成本不算核算或以相同水平计入经营成本核算。

5、协议有效期内，任 何一方需要中途撒资，结束合作经营的，需在不晚于2月前提前通知对方，并给对方合理调整时间（另寻合作方或准备偿付对方对剩余资产所拥有的权益）。

6、经营期内，根据经营收益状况，经甲乙双方协商一致同意，并共同出资，可缩小，扩大经营规模，改变营业地点等，改变经营规模后的成本回收及利益分配参照前条执行。

7、此协议有效期为三年，自20**年11月1日起，至20**年10月30至。

有效期届满3个月前（即20**年7月31日前），甲乙双经再确认，可决定按时结束合作，进行经营清算，或经双方协商一致同意，延展合作，继续合作经营。延展合作期每次最少一年，具体期限由双方协商确定。

8、其它未竞事宜，由双方本着互信原则协商一致处理。

9、本协议一式两份，由甲乙双方签即生效，双方各执一份。

甲方：     乙方：

（签名盖章）    （签名盖章）

网吧合伙经营协议书 （三）

经营合作甲方：

经营合作乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方现承租一间商铺位于 斗门里维埃拉146号铺 房屋（建筑面积80）与乙方进行合作经营。

合作期限暂定_____年，如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。

二、甲方负责提供商铺（基本装修到位）；乙方负责经营管理，乙方每月以现金定额形式向甲方按期交纳房屋补偿金；商铺经营过程中所产生的其他费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。

房屋补偿金交纳期限：乙方必须向甲方交纳合作押金即人民币____________________元整，以后每月底（29日）前交纳下一个月补偿金一次，月金额起算：从_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月；从_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月。

三、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建，但不得随意更改房屋的结构，否则，所引起的后果由乙方负责。

四、合作双方的变更，乙方如因工作需要将经营权转让给第三方时，必须事先征得甲方书面同意，否则，则追究乙方责任。

五、在合作期间，乙方以汇款方式向甲方交纳房屋补偿金，汇款单作为凭证备查。

六、乙方自己负责在经营期间发生的水费、电费、电话费、小区管理费以及各类税费。以及政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。

七、合作期内因乙方责任终止合作协议的约定：

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同没收押金并收回商铺经营权，造成甲方损失，由乙方赔偿。

1、恶意欠款累计达一个月；

2、中途单方面无故退出合作；

3、利用房屋进行违法行为；

4、故意损坏房屋结构和设施设备；

5、违约。

八、乙方违反协议第七条任何一种情形，在接到甲方终止协议通知书三日内，自行清理房屋内物品，将房屋退还甲方。逾期占用，未搬出的物品则视为乙方放弃，甲方有权进行清理，收回房屋，清理费由乙方负责。

九、合作期间，任何一方不得提前终止协议，若要提前终止协议（不包括本协议第七条的规定）需提前一个月书面通知对方，造成对方损失的应予补偿，如因国家建设或出现本协议第七条规定的情形之一的甲方必须终止协议时，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十、乙方必须依法经营、遵纪守法，做好安全消防工作，一旦出现事故损失由乙方负责。 十一、协议期满如不续约，甲乙双方应提前一个月通知对方，期限一到，乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后，甲方需退还押金给乙方。

本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，协议自双方签字之日起生效。

合作甲方： 合作乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日