连云港商铺~连云港商铺多少钱一平方

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• 1、请问连云港市新浦区的利玛国际锦苑的门面房怎么样啊？值得投资购买吗？
• 2、连云港哪里有宠物商店如题 谢谢了
• 3、连云港商铺可以卖吗
• 4、连云港龙河广场商铺为什么至今没有交付使用？

请问连云港市新浦区的利玛国际锦苑的门面房怎么样啊？值得投资购买吗？

基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？

买个门面， 如何计算投资回报率呢？

有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约27.34平方米，售价约83.6万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是150元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得4100元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：

套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝4100元×12/83.6万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：5.89％

如何判断投资回报率

现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？

业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。 据相关人士介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列：

物业类别 合理回报率 投资临界点 超高回报率(需审慎)

商住两用物业 10－12％ 7％ 15％以上

烂尾番生物业 9－10％ 6％ 20％以上

地铁物业 3-6％ 3％ 10％以上

顺便再说下，看人流量，什么行业，那的入流还不错，建议可以考虑！

连云港哪里有宠物商店如题 谢谢了

1,女人街的街头(里面),有一家宠物店,那的感觉还不错 2,万润里面有一家 在海尔专卖边上 也就是捷安快客站那边的路上 3,连云港叮当宠物店很出名 4，连云港雨燕宠物店 5，从女人街往西走几百米可以看见一个宠物店

连云港商铺可以卖吗

连云港商铺可以卖，经批准，连云港市海州区海连西路北新海花园二期C8沿街商业25号、28号、29号商铺拟公开转让，

连云港龙河广场商铺为什么至今没有交付使用？

如果商铺暂时没有交付使用的话，需要贵度装修之后才可以交付使用的，你可以随时关注一下他们的通告。