购买公寓房_公寓房到底值不值得买

本文目录一览

• 1、买公寓房有什么好处？
• 2、买公寓房的利弊有哪些
• 3、买公寓房会不会划算

买公寓房有什么好处？

投资公寓的20个好处如下：

1、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；

2、麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备；

3、公寓可自住，可注册公司；

4、公寓周边生活配套更高档；

5、公寓拆迁时间短，换房时间优先；

6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高；

7、独立空间，居住环境更舒适；

8、智能化生活体验，享用高效周到的服务；

9、户型格局合理实用性强

；10、居住／办公／经营／投资多种方式，样样都行，使用用途多样化；

11、公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段；

12、不限购、不限贷；

13、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；

14、公寓比住宅的租金要高；

15、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便

；16、物业管理会更加的规范和到位；

17、公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡；

18、形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高；

19、拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍；

20、期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

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买公寓房的利弊有哪些

一提到公寓房，相信大家都不陌生，公寓房因价格较为便宜，吸引了不少年轻购房者，但是有些购房者在买公寓房前，会考虑到公寓房利弊的问题，那么买公寓房的利弊有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、公寓房的优点

1、公寓房的面积普遍偏小，虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，对于刚踏入社会，工资不是很高的年轻购房者而言，以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子，无疑是最为划算的选择。

2、公寓房的物业管理更加全面正规，而且配备设施与一般住房相比更齐全，而且保安服务更加智能化，还采用二十四小时全封闭安全管理的方式，居住安全性更高，并能及时为业主提供高效的家政维修服务。

二、公寓房的缺点

1、公寓房的房屋性质为商用，与酒店、写字楼的性质相同，因此土地使用年限短，一般在四十年到五十年之间，一旦土地使用年限到期，房屋产权人想要继续使用土地，需缴纳高额低价才可以继续使用。

2、公寓房与普通住房相比，水电费与管理费会高出不少，因为公寓房在缴纳水电费时，需按照商业标准进行缴纳，一般情况下，商业用电的收费标准为每度一元，商业用水的收费标准为每立方米四元，这无疑会增加日常开支。

3、购买商用公寓房是无法办理入户手续的，虽然大多数公寓位于市中心，附近有多所名校，但购买商用公寓房不能落户，子女也无法入校就读，这势必会使公寓的后期升值潜力大打折扣。

总结：买公寓房的利弊有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。现在越来越多人喜欢购买公寓并不是没有原因的，但大家在购买之前需考虑到自身需求，如果家中有适龄儿童，建议大家不要购买公寓房。

买公寓房会不会划算

从目前来看，越来越多的人注重投资意识，所以买房成为大众非常青睐的一种方式，不过现在很多地方的房子都是限购的，这个时候很多人就将目光放在了公寓房上面，公寓房的面积小并且很多都是已经装修好的，那么买公寓房划算吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

买公寓房划算吗

买公寓房划算。公寓房的优点有：1、不限购不限贷;2、总价低，主要是因为这类房子的建筑范围普遍偏小;3、用途多元化，因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司;4、配套更完善，公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线。

买公寓注意事项?

1、首先要选择口碑良好的开发商，这样的公司会更具有责任感，同时也是大众所认可的，同时要注意地段的选择，看看交通是否便利，商业配套是否成熟，房屋面积的大小要合适，如果是用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

2、其次要注意产权，据相关规定显示，这类房型的使用性质和土地使用权是一样的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地，所以购房者在购买时，只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、最后要明白购置目的，假设是以投资为主的话，建议挑选商业性质的产权，这类房子相比于写字楼，租金低，非常受小企业的欢迎;另外在保安系统方面也要看看是否完善，房屋的配套、周围交通网络是否完好，这些都是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。

小结：好了，以上就是关于在买公寓房划算吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在在买公寓房划算吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。