租公寓房靠谱吗_租公寓划得来吗

目录列表

• 1、买的公寓式房子好不好?租公寓好吗?
• 2、租房公寓好还是住宅好
• 3、58同城上五六百租的公寓房可靠吗

买的公寓式房子好不好?租公寓好吗?

1、首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。无法落户公寓没有办法落个人户，即使你有落户资格那么也只能落集体户口。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

3、要自住的，除非没得，不然不建议买公寓。商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。商业用水用电费用高，大部分不通气。出售时税费高，转手困难。不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。室内面积较小，单层住户多。

4、第公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。第公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手就会亏损20%。

5、短产权。因为公寓所在的土地多为商业性质，所以公寓的产权比普通住宅短很多。因为土地不是私有的，是国有的，开发商只租一定年限的土地来建房。普通住宅的产权是70年，而商业公寓只有40年，即使是50年，也比普通住宅短。税费高难以转手。

租房公寓好还是住宅好

租房时，考虑到可能只是短期居住，公寓因其便利性和通常的拎包入住条件成为优选。公寓还提供专业的清洁服务，解决了房屋维护的烦恼。 对于计划长期居住的家庭，住宅楼则是更好的选择。住宅区通常环境优美，教育资源丰富，适合有孩子的家庭居住，能够提供宽敞舒适的生活空间。

然而，在某些特定情况下，小区租房可能会比公寓租房更便宜，例如如果小区房屋年代久远或环境与周边不一致等特殊情况。

相比之下，住宅的优势虽然在硬件设施和管理服务上不如公寓，但胜在租金相对便宜，性价比较高。以我为例，目前租住的两室一厅住宅，月租仅3000，比起同区域的公寓足足便宜了30%。另外业主通常也比较重视长租客，愿意在租期和租金上给予一定的优惠。

租房选择取决于个人需求和预算。 住宅水电费按民用标准收取，比公寓低，居住成本较低。 住宅面积通常大于公寓，居住更舒适，环境相对安静。 若用于办公，公寓可能是更合适的选择，满足特定需求。 公寓生活费用较高，按照商业标准收取。

租房时，考虑到可能只是短期居住，交通便利和能够立即入住是重要因素，因此公寓通常是更合适的选择。 公寓房通常能满足这些需求，并且可能包含清洁服务，减轻了租户的维护负担。

一般来说，小区公寓可能会相对更加安全，因为其具备较为完善的基础设施和管理制度，例如消防设备、保安措施等。同时，小区公寓也有较高的人口密度，社区生活比较活跃，也更容易得到邻里的帮助。但是，具体情况还需考虑租房的地理位置、周边环境和物业管理等因素。

58同城上五六百租的公寓房可靠吗

骗人的，我打过他们电话，他们发的那些公寓根本就没有！然后跟你介绍一些很偏远地方的房子。

不靠谱，50多平才五六百，怎么可能呢。江干区的下沙，一个单身公寓的房子20平左右就要1400左右，你那个价格肯定是问题。58上的中介太多了，假房源也多，亲身经历的，打电话过去一问：要么是该房源已经卖了，要么比写的价格贵。不过你可以多淘淘房子，直接去某小区，找小区个人出租的，那样会便宜些。

要看在哪个城市的，有些三线城市还是有可能，但如果在一线城市，这个要吗就是中介骗你打电话，要嘛就是条件非常差的。

综上所述，58同城的租房信息具有一定的可信度，但租房者仍需要保持警惕并进行进一步的核实。通过采取一些措施来验证信息的真实性，租房者可以更好地保护自己的权益，避免受到虚假信息的欺骗。同时，58同城也在不断改进和完善其租房服务，以提高信息的真实性和可靠性。

基本上这些个条件好价格又低的房子信息都是中介挂在网上骗骗人的。打电话过去的就会要么说租了要么就是现在哪有这么便宜的房子。如果去中介公司那的话，会有业务员带你去看房。不过是要收钱的，还要收定金，如果最后你和他们签合同了，定金会还，不然的话得过多少多少时间才能还。