杭州商铺抵押贷款_杭州商品房抵押贷款

目录列表

• 1、杭州办理房产抵押贷款,正常额度能做几成?
• 2、杭州商铺抵押贷款哪家银行快
• 3、【杭州】办理房屋抵押贷款的条件有哪些?
• 4、杭州商铺抵押贷款利率
• 5、怎样办理房产抵押贷款?

杭州办理房产抵押贷款,正常额度能做几成?

1、住宅通常可贷额度在7-9成之间，由于其居住属性和较低的交易税费，市场接受度高，银行愿意提供较高的贷款比例。对于经营企业的客户，部分银行甚至可以提供8-9成的额度，但相应利率也会提高。公寓和写字楼的抵押贷款额度一般在5-6成，评估时会考虑其类型、地段、租金等因素。

2、根据一般的规定，一般房产抵押贷款额度为可以申请房产评估价值的50%~80%，而银行的申请时间一般为1个月左右，额度一般为房产评估价格的50%~70%优点是利息较低。机构贷款申请时间一般为1~7天，额度一般为房产苹果价格的6%~80%但是利息较高，具体看个人需要，具体细节可以到银行负责部门询问。

3、在杭州申请房产抵押贷款，申请人年龄需在18至60岁之间（若超过60岁，需有子女签字）。最高贷款金额可达700万，贷款利率为5%至9%，授信期限为10年，每三年进行一次续贷。还款方式为先息后本。审批无需实地考察，批款最快可达3天，贷款用途不限，包括购房。

4、抵押贷款房屋能贷多少一手住宅房按照各银行的可贷额度分析，一手住宅房在银行办抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的80%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷800万。

杭州商铺抵押贷款哪家银行快

中信银行。具体材料清单因杭州市每家银行和机构政策要求不同略有不同我们的申请流程是先联系客服提供基础材料进行判断是否能做二次抵押。再由客服出具额度和利息等信息。假如满意，则安排时间，由客服预约并陪同一起去银行进行正式申请和签约。整个过程，从正式申请到放款一般为3-5个工作日。

招商银行，中国银行都可以做。酒店式公寓是可以向银行贷款的，抵押率是评估值的7成左右、年限根据你个人情况而定最高10年。抵押贷款的条件有：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。

渤海银行在杭州市推出了针对个人经营性需求的小额贷款服务，作为一家专注于小微企业和个体工商户的贷款机构，渤海银行提供抵押贷款作为主要贷款方式。贷款额度范围广泛，从100万元到1500万元，适合需要短期周转资金或扩大经营规模的企业法人和个体工商户。

【杭州】办理房屋抵押贷款的条件有哪些?

1、下面就是杭州银行的抵押贷款条件：借款人年满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。借款人有真实、明确的消费用途。借款人要有固定职业和经济收入。借款人可以提供有效身份证明文件及居住证明。借款人信用状况良好。借款人可以提供杭州银行认可的担保方式。

2、办理杭州房屋抵押贷款的条件包含对个人、房产和公司的要求。个人方面，借款人年龄需在18至65周岁之间，至贷款到期年龄不得超过70周岁。征信良好，近半年内查询次数少于6次，不同银行对此有不同的要求，一般而言，利率越低的银行，征信要求越高。

3、在杭州银行办理房屋抵押贷款的条件：（1）具有有效身份证及婚姻状况证明；（2）在杭州的银行机构具有良好的信用记录和还款意愿；（3）在杭州稳定的收入，有银行认可的还款能力；（4）房产证等房屋归属权证明；（5）抵押的房产房龄不超过20年；（6）贷款的额度一般不超过抵押房产的价值的70%。

4、条件： 房屋所有权明晰：借款人必须是房屋的合法所有人，且房屋无权属纠纷。 房屋符合抵押要求：抵押房屋必须符合银行或金融机构的抵押要求，如房龄、地理位置等。 借款人具备还款能力：借款人必须有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。

5、杭州房地产抵押贷款具体条件如下：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、只要借款人符合相关的条件，房产证抵押贷款是比较好办的。

杭州商铺抵押贷款利率

1、商铺抵押贷款利率必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%。2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至9%。

2、住宅通常可贷额度在7-9成之间，由于其居住属性和较低的交易税费，市场接受度高，银行愿意提供较高的贷款比例。对于经营企业的客户，部分银行甚至可以提供8-9成的额度，但相应利率也会提高。公寓和写字楼的抵押贷款额度一般在5-6成，评估时会考虑其类型、地段、租金等因素。

3、杭州房产抵押贷款招商银行，中国银行等银行可以做。房屋要求要在杭州楼房已经取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理。杭州房产抵押贷款抵押物为普通住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房、工业用房、土地及在建工程等。

怎样办理房产抵押贷款?

办理房产抵押需要遵循一系列的步骤，包括准备文件、选择合适的贷款机构、提交申请、评估房产、审批过程、签订贷款合同以及获取贷款。准备相关文件 在开始办理房产抵押的过程中，首先需要准备一系列的文件。

向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

房产证复印件。借款人身份证复印件。配偶身份证复印件。户口本复印件（借款人，配偶页面）。婚姻证明复印件（已婚需提供结婚证）。收入证明（必须盖公司公章）。银行近半年对私流水原件（需盖银行公章）。居住地最近半年月水，电，煤气账单原件。

法律分析：房产证抵押贷款应符合以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源；抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；银行规定的其他条件。

提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

准备材料：办理房产证抵押贷款前，需准备好个人身份证、房屋产权证、征信报告、收入证明和银行流水等材料。这些材料是证明身份和房产所有权的重要凭证，也是贷款机构评估贷款风险的重要依据。 咨询和申请：准备好材料后，前往银行或贷款机构进行咨询和申请。