无锡二手商铺出售-无锡58同城店铺转让或出租

当前目录表

• 1、无锡新区长江一号的商铺值什么价格？
• 2、无锡百姓网上的商铺转让信息可信吗？
• 3、无锡孔雀雅园商铺多少钱一平方？
• 4、在无锡满两年的商铺过户费用是多少？如果商铺40年产权满了，如果还想要继续使用，要交多少的税费？

无锡新区长江一号的商铺值什么价格？

请先看一下深圳证券交易所2011年06月21日的报导文章《潮宏基(002345)在江苏省无锡市购置两处商铺》。内容如下：

潮宏基(002345)在江苏省无锡市购置两处商铺

2011年06月21日

潮宏基拟在江苏省无锡市购买相关房产，用作公司品牌旗舰店的经营：(一)购买位于无锡市中山路283号、285号、287号铺面；(二)购买位于无锡市长江路1号（深茂商业中心，推广名称“长江1号”）1之22-24、66-67五个单元的铺面。

本次购置两处商铺的交易行为系实施销售网络建设项目部分内容，该项目为公司募集资金投资项目，已经公司2008年度股东大会和2010年第二次临时股东大会审批通过。本投资项目全部使用募集资金。

交易标的中山店的总面积为293.48平方米，房款总价不超过人民币3350万元（不包括税费、装修费及其他费用）；交易标的长江店总面积为548.82平方米，房款总价不超过人民币2600万元（不包括税费、装修费及其他费用）。

资讯来源：深圳证券交易所

由上可测得，今年6月21日左右的实际成交价，无锡新区长江一号的商铺为每平米4.74万元内（2600万元 / 548.82平方米）。

以上资料，供你参考。

无锡百姓网上的商铺转让信息可信吗？

很明确的告诉你。可以相信、不过你要了解清楚、房屋产权人，签合同时详细看清楚，都有那些条款。永安州地产小谭为你服务！中介可以帮你找到一个好商铺。争取价格、争取合同租期。等等、远远比你自己找业主划算。聪明人是会去多衡量的。在这提前祝你生意兴隆！

无锡孔雀雅园商铺多少钱一平方？

商铺的价钱一般要看你的一个大小，还有地理位置来决定一般上铺的价钱在20,000左右一个平方。

在无锡满两年的商铺过户费用是多少？如果商铺40年产权满了，如果还想要继续使用，要交多少的税费？

营业税（卖方承担）：满五年房屋转让差额的5.55%、未满五年全额的5.55%

个税（卖方承担）：房屋转让差额的20%、和满五年与否无关

契税（买方承担）：全额的4%

土地增值税（卖方承担）：按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收；按增值部分征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收

印花税（卖方承担）：1‰+5元

特别注意：非住宅交易实际操作中，个税即使产权满五年唯一也不能减免，但是可以自己选择缴税的方式。

1、按全额交（核定缴税价格）

卖家可以选择按照核定缴税价格的1%来缴纳；

2、按差额交（核定缴税价格），

若按照差额来缴纳个人所得税的话，缴纳的公式为：个税=(计税价格－原购房价格－原购房契税及维修基金－办证费用－本次缴纳的增值税及营业税等)×20%

注：如有贷款的，贷款利息亦可扣除。非住宅的核定缴税价格比较复杂，一般来说，商铺、写字楼、办公楼等相关的核价需要税务部门专门的评估公司对现有的房屋进行价格核定。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

根据我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。来自我爱铺网的回答