农村自建房能建几层_农村二层半自建房

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• 1、国家规定农村自建房可以建几层？期房停工业主应该找哪些部门申诉？
• 2、农村镇所在地自建房最高可以建几层，最高多少米，国家有相关规定吗？
• 3、农村盖房子是最高不超出几层得？有人盖六层是不是违法了？
• 4、现在农村自建房最多建几层有规定吗？要是超过了会怎么样？

国家规定农村自建房可以建几层？期房停工业主应该找哪些部门申诉？

国家规定迟野农村自建房可以建几层？

国家规定的农村自建别墅能够建4-5层或者2-3层。依据国家住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》文件规定，农村自建房可以采取两种形式合理布局，一种是平移式的，关键适合于摆脱农业的农民，这类建房子方法提议叠加层数为4-5层。第二种是竖直型，秉着有利于日常生活，便捷生产制造原则，提议叠加层数为2-3层，合适发展趋势庭院经济。因而，农村自建房也是有楼房所规定的。

什么情况下不容易批准宅基地建房的申请办理?

1、居住面积符合要求。

福建农村自建别墅假如现居住面积符合标准，想要再此外申请办理宅基地开展建房的一般不会被批准的。按相关规定，福建省农村自建房人均居住面积为60㎡，如果你现在所居住的地方宅基地占地面积尽管小于要求标准的，可是工作人员总面码困喊积已经超过60平方米不被批准。与此同时，要进行单独立户家庭的，在单独立户前人均居住面积超出60平方米，建房申请也不会被批准。

2、年纪等因素不一致的。

福建农村自建别墅对申请者的年纪是有约束条件的，按规定申请者一定要年满十八周岁而且是完全民事行为能力得人，假如申请者年纪标准不一致的，则建房申请不被审核;或是是不符合我国“一户一宅”现行政策，不符福建省乡镇、乡村规划和乡镇土地利用总体规划的，及其将原有住房出售、租赁、赠予或改做生产运营用途，想要再申请办理宅基地的也不会被批尺悄准。

期房停工业主应该找哪些部门申诉？

1、预售房停工的话也可以找商住楼所在地房产管理行政机关等相关部门举报。

2、还可以结合业主们一起走法律程序投诉法律维权。根据相关法律法规的有关规定，处理买房环节中所发生的购房纠纷，能通过商议、协商、诉讼、行政部门和起诉等方法加以解决。

预售房停工了业主该怎么办

1、假如业主早已和银行签订借款合同，不过新房早已停工了，在这样的情况下一定不可以断住房贷款，否则金融机构就可能会将你上黑名单，对于你的危害还是很大的。

2、假如新楼盘早已停工了，一般是因为开发商的资金链断裂出现破裂，因此才会工程欠款。我们能机构其它的业主一起起诉，在这样的情况下一定要有一定的行为，而且要紧密配合下去，这样才可以得到法律法规的大力支持。

3、与开发商沟通交流，能够给开发商一点时间，使它在短期内把资金提前准备及时，把工程项目再次开发设计下来，对业主损失还会降至最低。假如开发商早已资金链断裂了宣布破产，此刻业主要齐心合力一致，走法律程序来获取赔付。假如有些业主没及时提起诉讼，最后很有可能就得不到一丁点的赔付。

农村镇所在地自建房最高可以建几层，最高多少米，国家有相关规定吗？

国家并未规定农村自建房的最高高度及层数

《城乡规划法》第四十一条规定在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村信孝村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

所以建房时，要在审批的规划范围内进行悉弯建设，只要在规划范围内，建几层都可以。

扩展资料：

自建房申请手续：

一、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

二、农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

三、农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工滑陆稿许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

参考资料来源：

中国新闻网-《中华人民共和国城乡规划法》（全文）(2) 

百度百科-自建房

农村盖房子是最高不超出几层得？有人盖六层是不是违法了？

国家规定农村盖房不能超四层（地下室除外），但是三层开始就需和困要找专业的施工队伍进行施工盖房，还得经过检验。盖六层只要有相关手续不违法。

农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核，只有批准之后才可以动工建设。

据农村目前的现状来说，一般两层的房子就已经足够一家老小居住了，基本上会选择盖两层。

扩展资料：

农村宅基地建房办理条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房简燃占地面积不得超过220㎡（淮北平原地区）。

四、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人身份证明材料；

2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准。

参考资料来源：人民网——农村建房拦棚虚程序

现在农村自建房最多建几层有规定吗？要是超过了会怎么样？

根据住建部印发的《农村住房建设技术政策(试行)》文件规定，如果是垂直分户，农村建房以2-3层为宜；如果是水平分户，农吵嫌告村建房以4-5层为宜。

从多地的政策来看，像福建、重庆等都要求层高不超过3层，不过也有的地方对层高是有所放宽的。像珠海市就规升明定，新批准者猜的宅基地用地面积每户不超出120平方米，建筑面积不超出400平方米，建筑层数不超出三层半。所以，到底能建几层，请以当地政策为准。

如果超过了，那说明不符合政策规定，可能会要求拆除的。