农村建房可以建地下室吗_农村建房要地下室吗

文中目录表：

• 1、宅基地可以建地下室吗
• 2、农村建房子，可以偷偷挖地下室，向下建好几层吗？
• 3、已经建好的农村平房院子里地下挖个地下室好吗
• 4、农村自建房到底要不要修地下室？千万想清楚，不然白修
• 5、农村盖房可以私自挖地下室吗?

宅基地可以建地下室吗

农村建自建房是可以挖地下室的,但是这是需要你的自建房建造是经过合法申请的。那么既然这个地您是拥有使用权的,那么您就有这块地的使用权,包括地下和地上的,但是对于建地下室也是有一定的标准的,不能超过所规划申请的使用面积。

农村建房子，可以偷偷挖地下室，向下建好几层吗？

农村建房子。当然是不可以偷偷的挖地下室的。向下挖好几层。因为现在农村建房子也要得到有关部门的审批。如果没有审批的话，也是不能建设的。

已经建好的农村平房院子里地下挖个地下室好吗

好，因为可以存放更多的东西。

农村建筑物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋，农民就有权使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出计划的使用面积。

农舍是用作住所的农村房屋或个人，以占用和使用集体所有的土地，这包括建造房屋，建造房屋或建造房屋。房屋有三种类型的土地：已建房屋但没有房屋或无法居住的土地；以及拟建房屋的土地；农民所有制属于农村集体经济组织。

扩展资料：

实际上，农舍的继承可以分为以下几种情况：

如果继承人是集体经济组织的成员，并且符合农舍的申请条件，则农民可以在获得批准后获得继承的房屋。　如果不符合申请条件，您可以将房屋卖给符合申请条件的村里其他村民。

如果您不想出售，就无法重建，重建或扩建房屋，如果您无法居住，集体经济组织将恢复您的房屋。

农村自建房到底要不要修地下室？千万想清楚，不然白修

很多农民都会选择在家乡建自建房，随着现在农村生活变得越来越好，人们在建房子的时候，都会考虑选择修地下室，但是地下室真的是想建就建吗？下面我们一起来看看。

现在，农村经济的总体水平也有了明显提高，农村人民建造的大多数房屋也越来越高档。有些人可以拥有储藏室，甚至是车库，还可以在建造房屋时建造地下室。但是大多数人只是看到其他人建造，因此也想修地下室，但根本没有考虑自身的实际需求，因此在建房后感到遗憾。那么， 农村自建房到底要不要修地下室 ？

一、农村自建房修地下室的优缺点

优点：

1、部分地区农村自建房规定限高或是限层，修建地下室可以在这种情况下增加房屋的使用面积，让室内布局更加自由；

2、地下室不仅可以作为车库、储藏室使用，也可作为KTV、影音室等娱乐使用，提升新农村的生活品质，优化居住感受；

3、地下室有它独有的冬暖夏凉的特性，并且四周都是土，不仅能有效的防音，也能有效的阻挡噪音，不对周围的环境照成影响，具有良好的私隐性。

缺点：

1、由于地下室处于地下所以对防水防潮要求较高，而且一般都采用钢筋混凝土现浇，造价均为1700－2000／平，费用较高；

2、防水最难不过地下室，在地下室基础底板与墙板迎水面均应设防水层，一般采用防水卷材铺贴，对施工技术要求较高，万一施工质量不过关，地下室渗水返潮返修也十分麻烦；

3、北方地区还好，南方地区一到了梅雨季节，连绵不断的降雨导致地下室进水的案例也不在少数，不仅危及安全，还要解决积水问题。

二、什么情况下不适合建地下室？

我们在决定自己的房子怎么盖时，一定要结合自己当地所处的环境和自己宅基地的具体情况来决定。比如说住的村子在平原地区，宅基地也是以前的老宅基地，完全没有必要建地下室，因为你建地下室就需要向下挖，老宅基地的地面是很硬的，这一挖费时费钱，有这个钱，为什么不在上面多建一层呢？干嘛非要建在地下？

三、什么情况下适合盖地下室？

比如有些人的宅基地是新的，原本是个坑，他是在坑的基础上回填起来的宅基地。这需要巨大的功夫去回填，而且还需要结实，但结实是最难的。最结实的方法就是从下面直接盖起来，而下面就形成了地下室。

反正要花回填的钱，所以可以建成地下室，不管以后用不用得到，等于是自己从下面的硬层直接打地基盖了起来，所以地下室的存在就非常有必要。

但我们一定要分清，这里的地下室是个我们为了使上面房子结实而建造的，也就是说地下室是有用处的，我们说的用处不仅仅包括以后可以放东西，可以支撑上面，使房子基础更加牢固也是有用处，而且是的一种用处。

当然了，里面也是可以放东西的，不是说起到支撑的作用后就完了，别的用不上了，存放一些家里的杂物什么的也可以。可是这里会有一个问题就是太潮，地下室返潮是很多人苦恼的问题，因为在地下，不管是本身环境还是日照，都跟上面是没有办法比的。特别是在坑的基础上建起来的，这地方本来就地势低，水位也浅，防潮是必然的工作。

四、建成地下室后如何维护？

地下室的维护不仅仅是防潮一项，还有防四周积水。因为地下室是处在地下的，太低，平时我们看不见的水会聚集在周围。

地下室不可能独立在外面，四边是有土层的，我们打地基时，会大一些，然后后期有个四周回填的过程。但回填是地下室完全成形后才做的。

在此之前，先要做外墙防水，至于用什么料我们就不在这里说了，因为那样会被误会。具体可以问当地的防水门市，但我们在这里仍然要说，地下室外层防水不过是加了一道保险，真正的防水防潮是在外围，也就是四周回填。在回填过程中，一定要用三七土，也就是白灰加黄土，回填十五到二十公分就打一次夯，不能超过二十公分，使这层三七土牢牢的依附在外墙上。

这样下来，外面有三七土，里面墙上有防水，可以做到防潮和防水，也就是地下室的外部维护，都要在上面房子建成前完成。

上面的信息便是有关于 农村自建房到底要不要修地下室 这个问题的全部介绍了，希望能够对大家有所帮助。农村修地下室之前，切记要考虑到自己的实际情况是否合适建造地下室，而且在修好地下室之后，别忘了做好相关的维护工作。

农村盖房可以私自挖地下室吗?

农村盖房可以私自挖地下室，只要这房子是合法申请的，农民有就这个土地的使用权，包包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。

根据《土地管理法》第三十二条：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回

第七条　农村村民建房，应符合村庄建设规划，优先利用原有宅基地、村内空闲地，严格控制占用农用地，禁止占用基本农田。

凡村内有空闲地，原有宅基地未利用的不得批准占用农用地建造住宅。在符合规划的前提下，鼓励有条件的村民建设二层以上的住宅。

扩展资料：

1、农民能不能在承包地里盖房子承包土地建房合法性问题

承包的土地一般属耕地或农用地。村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地和农用地。

如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，占用耕地的还必须保证占补平衡。

如果承包的是基本农田，根据《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动”的规定，决不能用承包地建住宅。

2、宅基地与承包地的区别

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。