农村自建房怎样申请_农村自建房怎样申请确权

文中目录表：

• 1、农村建房申请流程有哪些
• 2、自建房申请流程
• 3、怎么办理农村自建房的审批手续，农村自建房屋需要经过哪些审批手续

农村建房申请流程有哪些

现在农村的朋友收入都不错，日子也过得很美满了，很多人手头宽裕后会想在农村自建房。那么农村建房申请流程有哪些呢？哪些情况可以申请自建房呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村建房申请流程有哪些

1、 提出申请。申请人持经过本村2/3以上农户签字同意的报告书，向所在地的村民建房理事会提出建房申请。

2、 村组会评。建房理事会和村委会会在七个工作日以内开会讨论，讨论通过后，会把申请人的户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积等情况张榜公示出来。公示5天没有异议的话，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，村委会签署意见并盖章，然后上报给乡镇人民政府或者街道办事处。

3、 乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府或街道办事处会在七个工作日内完成审核并到现场勘察。对于符合相关条件要求的上报给乡镇或街道分管领导。

4、 发放证书。审核通过的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理会给申请人发放《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。

5、张榜公布，然后放线及施工，等施工完成后应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收。验收合格的会核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。

哪些情况可以申请自建房

1、没有住房的农户。

2、原有住房破旧需要改造或拆除建新。

3、达到法定婚龄的农民分户后，没有住房。

4、原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体的。

5、 其它 符合建房条件的。

文章总结：以上就是我为大家介绍的农村建房申请流程有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

自建房申请流程

农村建房办理自建房手续，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)原《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

六)分家无房产的应附分家协议原件。

(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

《民法典》第二百零九条（不动产物权登记的效力）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展资料：农村个人建房申请书怎么写？

1、阐述自己要建房子的原因，以及建房子的主要用途，越详细越好；2、自己的住房准备建在何处，房子的位置要写清楚；3、需要建的房子面积是多大，自建房的总建筑面积需要符合政府的标准；4、请求政府的批准，并签上自己的名字及申请日期。

法律依据：（不动产登记机构和不动产统一登记）第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

怎么办理农村自建房的审批手续，农村自建房屋需要经过哪些审批手续

怎么办理 农村自建房 的审批手续，个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。镇政府审查由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。定点放线审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。申报登记房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体 土地使用证 》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《 房屋所有权证 》。