居民房和商品房区别_居民房是商品房吗

目录列表

• 1、商品房和住宅房的区别有哪些
• 2、商品房和住宅房有什么区别
• 3、商品房和住宅房的主要区别在哪
• 4、商品房和住宅房的区别
• 5、普通住宅和商品房有什么区别

商品房和住宅房的区别有哪些

1、土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。能否落户不同。

2、性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

3、概念不同 普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。 另外，每户的建筑面积在144平方以下。 商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。 所以，普通住宅其实也是商品房的一种。

4、用途差异：- 商品房：可适用于商业、办公、居住等多种功能。- 住宅房：仅限于居住，不得用于商业或其他非居住目的。 产权差异：- 商品房：购房者无产权，仅有使用权。- 住宅房：购房者获得完全产权，享有法律赋予的所有权能。

5、普通住宅的实际成交价格会比同级别土地上的住房平均交易价格低2倍以下，不同城市的价格标准也会不一样。所谓的商品住宅是指经过政府相关部门的批准，由房地产开发经营公司开发建造的房屋，房屋建成以后将被用于房地产市场销售、出租。

商品房和住宅房有什么区别

1、土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。能否落户不同。

2、商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。

3、法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

4、商品房与住宅房的区别 性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

商品房和住宅房的主要区别在哪

土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。能否落户不同。

性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍 左右 ；房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。

商品房和住宅房的区别如下：使用年限的不同 商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。办理入户手续的不同 普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。水电费用的缴纳问题不同 商住房的水电费用一般高于住宅房。

商品房和住宅房的区别

商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。

土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。能否落户不同。

法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。

法律分析：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。

商品房与住宅房的区别 性质不同 商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

商品房和住宅房是两种不同的房产类型，它们的区别主要体现在以下几个方面： 定义：商品房是由开发商按照市场需求建造并出售的房屋，一般具有商业价值。而住宅房是用于居住的房屋，用于满足居民住宿需求。 使用目的：商品房通常被购买作为投资或者出租等商业目的使用，同时也可以用于自住。

普通住宅和商品房有什么区别

商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。

土地性质不同。商品房建在商业用地上，普通住宅建在住宅用地上。使用年限不同。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费，商品房按商业用水用电来计算。能否落户不同。

概念不同 普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。 另外，每户的建筑面积在144平方以下。 商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。 所以，普通住宅其实也是商品房的一种。