自建房确权与宅基地确权_宅基地自建房屋确权基本流程

目录列表

• 1、农村自建房确权政策是什么
• 2、农村房屋确权和宅基地确权一样吗
• 3、房屋确权和宅基地确权是一回事吗
• 4、农村房地一体宅基地怎么确权?发什么证书?有什么好处?一文解读
• 5、农村乡镇宅基地自建房确权证是什么证
• 6、宅基地确权和房屋确权一样吗

农村自建房确权政策是什么

法律分析：农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建。

农村自建房确权政策是什么： 宅基地确权。宅基地是农村自建房屋的基础，确权政策首先解决了宅基地的使用权问题。政府通过调查核实、登记备案等方式，为农民确立宅基地的使用权，使其合法拥有土地使用权。 房屋所有权确权。农村自建房屋的所有权问题也是一个关键的方面。

民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条；【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

农民在办理自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。

宅基地规范化管理。强化宅基地的规范化管理，明确宅基地的主要用途是居住，严禁擅自变更使用性质。对于违规建设、非法占用宅基地的行为，政府将采取严厉措施进行查处。自建房须符合规划标准。新建房屋必须遵循村庄整体规划，坚决杜绝违规乱建现象。对于现存的违章建筑，相关部门将启动整治清理工作。

农村房屋确权和宅基地确权一样吗

法律分析：房屋确权和宅基地确权并不是一回事，关于二者的区别如下：土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

土地性质不同：众所周知，宅基地属于集体土地性质，顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权。然而，房屋确权，顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

首先，确权的对象不同。农村房屋确权主要关注的是农村居民的房屋，包括自建房、改建房、购买房等各种形式的农村房屋。而宅基地确权主要关注的是农村居民的宅基地，即用于居住的土地。总之，农村房屋确权和宅基地确权虽然有一些不同之处，但都是为了保障农村居民的权益，促进农村发展。确权的内容不同。

不是。宅基地证是农村房子的有效证书，土地确权是农村土地的有效证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十九条县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

房屋确权和宅基地确权并不是一回事。虽然它们都涉及到不动产物权的确认和保护，但是它们的对象、范围和程序等方面存在明显的差异。房屋确权 房屋确权是指对房屋所有权、使用权等不动产物权的确认和保护。

房屋确权和宅基地确权是一回事吗

法律分析：不是一回事，因为两者所指向的对象不同。房屋确权，是指地面建筑物的所有权和处理权，只有当事者双方达成一致，建筑物本身是可转让的；宅基地确权，是指该宗地的使用权，不包含所有权和处理权，并且土地使用权是不能无法继承和独立转让的。

法律分析：房屋确权和宅基地确权并不是一回事，关于二者的区别如下：土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

土地性质不同：众所周知，宅基地属于集体土地性质，顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权。然而，房屋确权，顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

房屋确权和宅基地确权并不是一回事。虽然它们都涉及到不动产物权的确认和保护，但是它们的对象、范围和程序等方面存在明显的差异。房屋确权 房屋确权是指对房屋所有权、使用权等不动产物权的确认和保护。

农村房地一体宅基地怎么确权?发什么证书?有什么好处?一文解读

1、农村“房地一体”宅基地确权，是指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权，实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的新规。新规实施后，就不会再像过去那样，宅基地单独确权，房屋再另外确权，发两本证书。

2、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

3、农村房地一体不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》，房屋发的是《房屋所有权证》，现在登记后发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。

农村乡镇宅基地自建房确权证是什么证

宅基地确权证是为确保农村居民对宅基地的合法使用权和所有权，政府颁发给农户的土地证书，一般包含宅基地的位置、面积、土地使用权人的基本信息，以确保农村居民对宅基地的权益得到保障。农村土地确权三证是：土地承包经营证。宅基地使用证和房屋所有权证。

农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷，化解矛盾，帮助农民建立法律意识，切实维护农民利益等。

法律分析：在农村建房需要三个证件，缺一不可，具体如下：《乡村规划许可证》这个证件主要是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内，只有在许可范围内才可以动工建房。《宅基地使用权证》主要是证明宅基地的归属关系，以此确定建房人是否有权利使用此宅基地。

宅基地确权不是办房产证，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。

农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。

宅基地确权和房屋确权一样吗

1、法律分析：房屋确权和宅基地确权并不是一回事，关于二者的区别如下：土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地性质不同：众所周知，宅基地属于集体土地性质，顾名思义就是在农村所有土地上对村民的宅基地进行确权。然而，房屋确权，顾名思义就是对具备交易权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

3、法律分析：不是一回事，因为两者所指向的对象不同。房屋确权，是指地面建筑物的所有权和处理权，只有当事者双方达成一致，建筑物本身是可转让的；宅基地确权，是指该宗地的使用权，不包含所有权和处理权，并且土地使用权是不能无法继承和独立转让的。