农村自建房流程-农村自建房流程怎样走

当前目录表

• 1、自建房的流程是怎样的？
• 2、农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程
• 3、农村自建房手续流程
• 4、农村建房申请流程有哪些
• 5、农村自建房报建流程和所需要资料有哪些
• 6、农村盖房需要什么手续

自建房的流程是怎样的？

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

扩展资料：

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

参考资料来源：百度百科-自建房

农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程

农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人身份证明材料；

2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准。

扩展资料：

2018年农村自建房占地面积规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

参考资料来源：人民网-在农村建房需要什么手续

参考资料来源：凤凰网-2018年农村盖房新政策：看看你家自建房能盖多少平米

农村自建房手续流程

1、带着相关材料去当地的有关部门进行申请证件，有关人员会让填写一个表格，只要按照真实情况进行填写即可。2、有关人员对其进行审核，只要审核通过再报给土地管理局审批，如果符合土地建设的规划要求，就会发放这两个证件。3、房屋建造完成之后带着宅基地使用许可证和建房证以及个人的相关证件去房屋管理部门，申请对所建的房子进行测量。4、建房户向村委会提出建房申请；5、村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请；6、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表；7、填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心);8、审批完成后建房户领取产权证

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

农村建房申请流程有哪些

现在农村的朋友收入都不错，日子也过得很美满了，很多人手头宽裕后会想在农村自建房。那么农村建房申请流程有哪些呢？哪些情况可以申请自建房呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

农村建房申请流程有哪些

1、 提出申请。申请人持经过本村2/3以上农户签字同意的报告书，向所在地的村民建房理事会提出建房申请。

2、 村组会评。建房理事会和村委会会在七个工作日以内开会讨论，讨论通过后，会把申请人的户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积等情况张榜公示出来。公示5天没有异议的话，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，村委会签署意见并盖章，然后上报给乡镇人民政府或者街道办事处。

3、 乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府或街道办事处会在七个工作日内完成审核并到现场勘察。对于符合相关条件要求的上报给乡镇或街道分管领导。

4、 发放证书。审核通过的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理会给申请人发放《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。

5、张榜公布，然后放线及施工，等施工完成后应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收。验收合格的会核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。

哪些情况可以申请自建房

1、没有住房的农户。

2、原有住房破旧需要改造或拆除建新。

3、达到法定婚龄的农民分户后，没有住房。

4、原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体的。

5、 其它 符合建房条件的。

文章总结：以上就是我为大家介绍的农村建房申请流程有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

农村自建房报建流程和所需要资料有哪些

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在农村，农民们建造房子经常会遇到这样一个问题，就是不知道农村自建房报建的流程和所需要资料是什么。因为有的地方规定自建房报建了才能建房，所以很多人只能干着急，不知道怎么办才好。今天小编就给大家来说一说农村自建房报建的一些知识，希望对大家有所帮助。

一、农村自建房报建申请流程

1、首先要由建房子的人提出申请，并到当地去填一个个人建房申请审核表。

2、村里的委员会要在上面签署意见并且要盖上公章。

3、镇政府要对这个地进行初审并出具意见。

4、在村里的各个地方，定期的张榜公布。

5、没有意见后，报到县级机关进行联合审批。

①县规划局审核，确定规划选址意见，并发布批准的文件。②县国土资源局审核，然后办理用地审批手续，发布批准文件。

6、县国土资源局发放建房的工程许可证。

7、建房开工前要向镇政府报告，镇政府会派人进行现场检测，敲桩定位，并实行全程安排管理。

8、建房建好后，向镇政府申请竣工验收。

9、房子建好后查验，发放验收合格证，退还建房前交的保证金。

10、凭验收合格证可以申请房地产权登记。

二、农村建房应当提交什么材料

1、登记申请书。

2、申请人的身份证明。

3、宅基地使用权证明。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、村民住房平面图。

因为各地报建时要提供的材料是有差别的，具体还是要以当地的报建单位为准。以上就是小编给大家带来的农村自建房报建流程和所需要资料的全部内容，希望给大家带来帮助，想了解更多内容的朋友，可以多多关注齐家网。

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农村盖房需要什么手续

农村盖自建房流程如下： 1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。 2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。 （1）申请人身份证明材料； （2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料； （3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见； （4）拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料； （5）市、县（区）规定的应当提供的其他材料。 3、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准，批准后即可盖房。《土地登记规则》第二十二条，土地证书由市、县人民政府颁发。根据土地使用权、所有权性质，向国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者分别颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》。土地证书是土地使用权或者土地所有权的法律凭证。