农村建房有什么规定-农村建房有啥规定

当前目录表

• 1、今年农村自建房政策有哪些
• 2、农村建房有什么政策规定
• 3、农村老宅基地建房规定有哪些？
• 4、农村建房新规定有哪些
• 5、农村建房新规定是什么？
• 6、农村自建房政策有哪些

今年农村自建房政策有哪些

法律分析：农村自建房新政策有：1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

农村建房有什么政策规定

在农村建房，应遵守一户一宅制，可以将原有的房子进行翻建，但是不能随便的占用土地。

此外，首先使用的面积不能超过当地规定的标准，需要经过当地相关部门的同意，并获得规划许可证，否则属于违建，且每个家庭只能有一块地用来建房，建房者需为本村村民。

法律依据：

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村老宅基地建房规定有哪些？

早年，很多在农村长大的人都拼了命的想要留在城市里。而现如今农村发展好了，不少人又想会农村建房了。那么，农村老宅基地建房规定有哪些呢？

1、 翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。

2、 农房只能建在分配的宅基地上：农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建在分配的宅基地上，除此以外，都属于违规，一经发现，轻者面临罚款处理，重者将强拆房屋。

3、 面积不要超标：宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。就算房子建好了，多出的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。

4、 高度不要超标：《农村住房建设技术政策》规定：农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分建筑户（层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。这也就意味着：农村2层不能超过6.6米，3层不能超过9.9米，以此类推。如果超过规定高度，将面临拆除的风险，毕竟楼房过高存在安全隐患！

5、 宅基地权属要清楚：宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除！

6、 农业户口是硬性要求：两会上，农业部再次明确：禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。

以上就是关于农村老宅基地建房规定有哪些内容的介绍，具体请到相关机构咨询。

农村建房新规定有哪些

【输入面积，免费获取装修报价】

房屋在大家心目中的位置是非常重要的，它代表着身心的归宿。而随着国家对农村土地管理和改革的升级，国家对农村房屋的高度、层数、面积等指标都做了明确的规定。那么农村建房新规定有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！\r\n \r\n \r\n\r\n农村建房新规定有哪些：\r\n \r\n\r\n一、农村建房新规定\r\n \r\n\r\n1、农村新建、扩建、改建房屋时，每户面积要控制在80—120平米，同时村集体要根据当地实际情况确定本村的宅基地面积标准。\r\n \r\n\r\n2、农村建房不能超过3层，每户总面积不能超过360平方米。联排住宅不能超过4层，每户总面积不能超过450平方米。此外各村还要根据本村的风土民情固定一种建筑风格，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。\r\n \r\n \r\n\r\n二、农村建房退缩要求\r\n \r\n\r\n1、退缩水库边大于50米，退缩池塘边大于20米。\r\n \r\n\r\n2、退缩村道边线大于30米，退缩乡道边线大于50米，退缩县道边线大于100米，退缩高速公路、国道、省道边线大于200米。\r\n \r\n\r\n3、房屋前后距离不能小于10米，房屋左右横向间距不能小于4.5米，房屋只允许屋前外挑，阳台挑出不能超过1.5米。\r\n \r\n\r\n4、满足《建筑物退让规定》和其它城乡规划的要求。\r\n \r\n \r\n\r\n三、有下列情形之一的不得翻建、扩建原旧住宅：\r\n \r\n\r\n1、已获得新住宅建设用地的。\r\n \r\n\r\n2、原住宅不符合规划、土地利用总体规划退缩规定的。\r\n \r\n\r\n3、原住宅为文物保护或省级以上历史名村 被确定保留风貌建筑的。\r\n \r\n\r\n4、在地质灾害危险区范围内的。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：好了，关于农村建房新规定有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

【算一算你家装修要花多少钱】

农村建房新规定是什么？

2022年农村建房以后,可以另建厨房。

农村建房新规定：

1.2022年国家出台农村宅基地流转政策后，有些人不愿意留在农村，就把自己的宅基地卖给别人，这样这些农民就不能重新申请宅基地建房了。意味着原村没有宅基地。

2.中国人口众多，有些地方没有可以申请的宅基地。如今，国家对家庭有严格的控制。在农村人口太多的村庄，没有宅基地的计划，所以一些农民不能再申请宅基地。但是现在很多农村都是一儿一女，这个问题很少存在。

3.一些农民在村子里有不止一户人家。随着国家一户一宅政策的发展，国家也将大力清理农村一户多户的问题。然后，剩余宅基地将通过有偿退出、变房为耕地的方式进行处置。那么，拥有剩余宅基地的农民就不能申请宅基地。

4.过去一些农民爱占小便宜，宅基地面积严重超标。现在国家对农村宅基地有严格的规定，以后超过国家规定的宅基地标准就不能重新申请宅基地建房。

5.如果你在耕地上盖房子，这也行不通。如果你未经许可建造房屋，那是违法的。此外，国家正在调整农村规划，将停止审批农村自建住房。规定非规划区内不准建房。

农村自建房政策有哪些

现在各个城市的房价都很高，对很多经济条件一般的务工人员来说，选择回老家盖房是比较有优势的，不仅可以有较大的使用空间，而且建房的费用会比购房便宜，不过自建房不是你想件就能建的，它有专门的政策规定。那么，农村自建房政策有哪些？新建农村自建房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、农村自建房政策有哪些

农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建；翻新或重建农村自建房要先申请，符合规划才可动工；农村自建房只允许在本村流转，且必须经过村委会同意。

二、新建农村自建房需要满足什么条件

1、对于拥有农村户口，却没有住房的农民，可以到村委会申请自建房，然后由村委会审核情况，并上报上级部门审批，流程走完获得宅基地使用权证和规划许可就可以开始施工了。

2、当农民的儿女想要自立门户，必须要先办理分户手续，取得新的户口簿之后，才可以申请新建农村自建房，通过有关部门逐级审批，获得使用权证和规划许可才可以动工。

3、农村有很多年代久远的住房，破旧不堪，甚至已经成为危房，使用权人可以申请翻新或重建，但有些农户没有重建的经济条件，可以向村委会申请，有村委会给予一定的补助。

4、因为各地情况不同，符合其他住房条件的农民，也可以按照政策规定，向村委会提出建房申请，然后逐级审批，获得资格后建房，但要注意自建房宅基地面积不得超过120㎡。

编辑总结：以上关于农村自建房政策，以及新建农村自建房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。