澳大利亚土地多少钱一亩-澳大利亚农田价格

当前目录表

• 1、在新西兰或者澳大利亚买个小型农场需要多少人民币
• 2、澳洲的农业土地多少钱一亩？国外的人可以在澳洲买土地用作农业吗？
• 3、中国商家购澳洲数万亩土地，彻底震惊国人！
• 4、别的国家地价也这么贵吗

在新西兰或者澳大利亚买个小型农场需要多少人民币

影响农场价格的因素有很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等，很难对澳大利亚的农场做一个客观的估价。

比如在城市发展规划地带买一块生产或非生产型农用地，若干年后城市规划，此地段可以变为民用住宅区，此块农用地在几年时间所获得的增值是十分可观的。

在比如一个带小麦种植农场，羊，牛养殖场，新买主发现农场上的玉，大理石材比粮食种植更有价值。更有最近关于中国企业在澳洲买农场，实际是为了开采农场地下矿产，都很难把购买的农场价格与投资回报做一个合理的估算。

扩展资料

最普遍的算法是资产的估值和现金流动的倍数。资产估值是把农场的所有资产（住宅，粮食产量，牲畜数量，机器，设备等）进行估价而所得的价格。

现金流的倍数是除去农场的动产，不动产价值外，生产流动资金所产生的利润作为投资回报作为决定农场价格尺度。其倍数可参考同类已售出的农场，比较笼统的算法是农场价格等于动产，不动产加现金流的一至三倍。想了解更多澳洲农场，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致电恒泰国际详细咨询。

澳洲的农业土地多少钱一亩？国外的人可以在澳洲买土地用作农业吗？

农场在澳洲价格有很大的区别，不同的区域价格区别就很大，还有土地的好坏，周边环境等等都直接影响农场的价格，这边不说亩的，是ACRE,英亩~（每英亩4100平方公尺）~

要做农田使用的话国家规定要60英亩以上，价格估计都会超过百万澳币~

中国人在这边买土地肯定是可以的，但是至少要有永居身份，因为那边有很多对农民的优惠政策~

中国商家购澳洲数万亩土地，彻底震惊国人！

蓝湾海岸，是澳大利亚墨尔本东南部的一个土地投资项目。蓝湾海岸是一个生地项目，享有永久产权。

我们说投资，大家比较熟悉的莫过于房产、金融产品、店铺或者一项生意，范围大多是在国内。那么国外的投资环境怎么样呢？今天我们来了解一下澳洲的地产，一个地处澳大利亚东南部沿海湾区的土地项目。

一、地理位置：

蓝湾海岸土地项目位于墨尔本东南区距离CBD约53KM地段，毗领墨尔本西港，游艇入海口，远眺国家森林公园法国岛。

二、投资潜力：

我们知道澳大利亚墨尔本目前仅有一个国际机场，一个私人教练机场，由于供应不足，现在政府规划在东南沿海湾区再建一个第三国际机场，在项目附近；

这是墨尔本市东南区最后一块生地项目，周边的熟地价格目前是20万澳元-25万澳元/亩；

三、永久产权：

2万澳元购得1亩地(666㎡)，土地私有制，永久产权，无持有税，无遗产税。

四、大势所趋：

目前，国内顶级企业都已陆续将目光放在澳洲投资土地和房产项目，如马云将会在未来一年进军澳大利亚，王健林在澳洲黄金海岸建造五星级旅游酒店；其他房产为主业的集团都纷纷效仿、角力澳洲，所以投资澳洲，并不孤单；

五、刚需强烈：

我们知道，房产市的发展主要原因是人的多少。墨尔本人口2001年324万，2016年445万，2030年人口规划为600万，2050年人口规划为800万，成为澳洲人口第一大城市；

六、交通便利：

投资要考虑项目的交通便利性，蓝湾海岸项目离Pakenham、Koo Wee Rup、Heritage Springs等商业中心仅数分钟车程，周边学校、医*院、社区、教堂、警局、体育馆等应有尽有；威：3 5 8 8 3 1 2 8 0

七、项目分析：

蓝湾海岸项目总共168亩，其中45亩为公共用地，一期售价2万澳元一亩,二期售价2.5万澳元每亩。目前项目仅剩最后三十亩。

八、如何处理：

投资者以2万澳元/亩购入农业用地，等待土地的性质变更和该区土地每年5%的增长，一旦土地性质变更为住宅用地，有两个选择：     威：3 5 8 8 3 1 2 8 0

1、五年后，追加4万澳元/亩参与三通一平，获得独立地锲，可自由开发、建设或转让出售，预期售价25万澳元/亩；

2、如果五年后不想参与三通一平，则可以选择被项目公司以政府规定价格的40%回收，以目前周边政府规定价格计算，回收价约为10万澳元/亩，净赚8万澳元，同时不再享有此地块的所有权；

九、项目签约：

签约：在律师的见证下，通过远程或者现场到深圳公司签约，本公司是澳大利亚蓝湾海岸集团的独家授权代理；

(1)填写客户申请表，并附上身份证和护照扫描件，提前预约;

(2)支付定金后一个月内支付购地全款，同时签订正式合同;

(3)出具购地收据;

(4)收到全款后返还客户定金;

(5)合同分别由买方、买方律师、销售代表、卖方、卖方律师五方共同签字;

十、付款：

一次性付款，定金1万元人民币/港币每亩。3天冷静期，过期不退。一个月内支付全款，完成合同签订，签订后退还定金。

澳洲投资移民、澳洲房地产投资、澳洲土地投资、188A转888、132签证、雇主提名移民现在是澳洲主流的投资方式，而墨尔本土地项目，则是首屈一指的地产投资热门之选。

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别的国家地价也这么贵吗

在澳洲,你可以用少数的钱购买大块土地,享受中国没有的待遇,澳洲土地是永久产权,可以世代相传。澳洲土地价格也是不高的,一般价格在5000元每平米。